Hvordan vi opdaterede vores gamle hjem til et budget

Da min mand og jeg søgte efter vores første hjem, så vi, at en masse steder, der gav mange problemer. Vi opdagede, at allerede renoverede huse enten var for små eller uden for prisklasse, så vi købte et behov, der var nødvendigt en masse arbejde og besluttede at renovere på et budget på omkring $ 15.000.

Vi diskuterede bare at ansætte en entreprenør til at udføre det meste af arbejdet - det ville være hurtigt og ville give os mere en mulighed for virkelig at nyde det færdige projekt. Men hvis vi udførte arbejdet selv, var det sandsynligt, at vi ville se et større afkast på vores investering.

For at reducere omkostningerne besluttede vi, at vi ville trække på hjælp fra venner og familie. Min far havde en entreprenørven, der kom forbi for at give os ideer, og så hyrede vi en ven med mange tons bygningserfaring til at refinish badeværelset. Da vi købte materialer og betalte ham for arbejdet, var omkostningerne billigere, end de ville have været med en traditionel entreprenør. Vi endte med at fjerne moderne funktioner (som en hævet rektangulær vask) og erstattede dem med mere klassiske finish som hexagon gulvfliser.

Dernæst kom master suite. En ovenpå tilføjelse havde tilføjet et solrumsafsnit til soveværelset, hvilket skabte en usædvanlig stor plads til en gammel viktoriansk. Der var masser af problemer: vinduerne var gamle, og den billige trim blev forværret, to forskellige der var brugt slags trægulve i forskellige dele af soveværelset, og skabet var lille og akavet.

Renovering af resten af ​​soveværelset viste sig at være mere tidskrævende. De originale skabe blev bygget under tagskæbe, hvilket betød, at de kun kom op på brystplan. Da vi ønskede at hænge voksenstørrelse ned i dem, udvidede vi åbningerne og tilføjede en væg til at omslutte rummet og skabe noget, der er sjældent i gamle huse - et walk-in-skab.

Det sidste stykke af puslespillet var pladsen til soveværelset. Det var nødvendigt med nye vinduer og trim og bambusgulvet, der dækkede en del af rummet, skulle udskiftes. Det var et stort projekt at passe ind i vores fuldtidsjob, så vi trak igen på andre om hjælp.

Min svoger hjalp med elektriske rettelser, og mine svigerforældre tilbragte timer med at udøve krage barer og hammere for at hjælpe os med at grave de syv lag gulv, som vi opdagede i soveværelset. Min mand hjalp en ven med nogle af hans projekter i bytte for hjælp med vores.

Arbejdet med projektet bit for bit var tidskrævende, og det tog os to og et halvt år at færdiggøre master suite helt. Men hovedet på at sprede arbejdet over tid betød, at vi også kunne sprede omkostningerne uden at tage lån til at finansiere det.

Midt i det lange projekt tænkte jeg ofte på, om vi ville være i stand til det god fornøjelse hvad vi havde arbejdet så hårdt på. Vi havde ikke planlagt at være i huset for evigt - min mands pendler var lang, og vi vidste, at vi ville vokse ud af huset, når vi havde børn. Så vi tilbragte de første par år bor i et mindre soveværelse nedenunder, mens vi renoverede ovenpå, og der var tidspunkter, hvor jeg spekulerede på, om afveksling af tid kontra penge var det værd.

I sidste ende virkede tallene til fordel for os. Vi brugte omkring $ 12.000 på renovering af master suite. At ansætte en entreprenør til at udføre arbejdet kunne sandsynligvis have kostet tre eller fire gange dette beløb.

Cirka $ 4000 af omkostningerne gik til arbejdskraft. Vi forsøgte at gøre, hvad vi kunne, på egen hånd, men nogle opgaver (som at flytte VVS eller installere tæppe måtte lejes). Resten af ​​pengene gik til materialer og nogle værktøjer (vi købte værktøjer, som vi troede, vi ville bruge igen, og prøvede at låne resten).

Mens vi kom ind under vores oprindelige budget, var vores store offer tid. Da vi ikke arbejdede på vores dagjob, var husprojekterne altid trukket over os. Vi har sandsynligvis brugt mere end 400 timer på at arbejde på huset (med min mand, der fik det meste af tiden). Vi var nødt til at ofre ting, som vi helst ville have gjort i weekenden for at bruge tid på at arbejde på huset.

Vi endte med at bo der i yderligere tre og et halvt år efter at soveværelset blev renoveret, så vi havde tid til at nyde det. Da vi til sidst solgte huset, betalte det sig.

Med de penge, vi sparede ved renoveringen, var vi i stand til at tage en tur til Sydøstasien, hvor vi nippede øl på stranden og forkælet os med banh mis og karry. Kort efter hjemkomsten flyttede vi ind i den renoverede master suite. Den sommer så vi på månen gennem de åbne ovenlys og lyttede til crickets kvitrende i træerne om natten. Det var godt at være hjemme.