Se, jeg er ingen spåkone. jeg troede serien "Bridgerton" ville mislykkes. Jeg har aldrig set Bennifer 2.0 komme. I 2020 planlagde jeg kun 14 dage, før pandemien skulle komme og gå. Få mig ikke i gang med, hvor kedeligt jeg troede, at dette års Oscar-uddeling ville være! Selvom mine forudsigelser normalt er ude af mærket, har jeg i et stykke tid haft en fornemmelse af en kommende trend, som jeg er overbevist om vil være enorm for Millennial- og Gen-Z-husjægere: huse i split-level.
Det er ingen hemmelighed Jeg er besat af huse i to niveauer. Efterhånden som flere af disse skønheder i flere lag kommer på markedet, har jeg en fornemmelse af, at yngre købere vil snuppe disse ædelstene fra midten af århundredet til deres første hjem. En af deres mest tiltalende faktorer er deres historie som en ikonisk struktur fra 60'erne og 70'erne. Men enhver 30-årig, der er vågnet op med massive tømmermænd efter kun at have indtaget et (et!) glas vin aftenen før, vil fortælle dig: aldring er ikke altid kønt.
En måde at bevare charmen ved huse i to plan og samtidig tilpasse dem til et moderne marked er gennem farver. Uanset om du tilføjer et frisk lag udvendig maling eller installerer nyt sidebeklædning, tilføjer justering af et hjems udvendige farve i split-level et sofistikeret look til retro-looket. jeg talte med Chicago-baserede ejendomsmægler Amy Wu, der har masser af erfaring med at forhandle denne type hjem, om den bedste farve til at opdatere split-level.
Ifølge Wu er neutrale toner stadig meget trendy. Tænk grå, råhvide, elfenben osv." (Dette gælder for interiøret og det ydre!) Blandt de huse i opdelt niveau, som Wu typisk ser, er sidespor utroligt almindeligt som udvendigt inventar.
"Sidebeklædning kan enten være neutral, eller hvis det er mørkt, skal der være nogle elementer af en lysere/hvid farve (normalt på trim og skodder) for at balancere udseendet," siger Wu. Det er afgørende at finde denne balance, når du opdaterer et split-level, så det ydre fremstår med vilje.
Nogle af disse hjem kan have en real-time capsule-sans om dem, og sælgere skal være sikre på, at det første kig ikke slår købere fra. "Der er en hel del boliger i split-level i Chicagolands forstæder," forklarer Wu. "Dem, der sælger hurtigst og nemmest, er bestemt dem, der er klar til indflytning og opdateret."
Djævelen lurer virkelig i detaljerne, og i tilfældet med huset i opdelt niveau er de vanskelige djævle soffits og fascia. (Jeg ved, hvad du tænker: hvad og hvad?) Soffitten og fasaden er med til at ramme, hvor sidebeklædningen møder husets tag.
"Da vi diskuterer boliger i opdelt niveau, blev mange af disse bygget for år siden, hvor det var almindeligt, at soffits og fasader var af træ," siger Wu. "Men træ kan rådne og tiltrække insekter. Derfor er det meget bedre at hyre et tagdæknings- eller ombygningsfirma til at installere kvalitetsmateriale (såsom vinyl) for at bevare soffits/fascia og forbedre udseendet."
Der er virkelig ikke noget sødt ved insekter (bortset fra kolibri-mølen, mit personlige yndlingsinsekt!) Men det er meget sød - og sofistikeret, moderne, genial, dygtig endda - at overveje soffits og fascia sammen med en split-level trim for at opnå en sprød og sammenhængende opdatering. Med disse tricks kan du tage dit split-level fra "That '70s Show" til That House Everyone Wants to Own!
Sarah Magnusson
Bidragyder
Sarah Magnuson er en Chicago-baseret, Rockford, Illinois-født og opdrættet forfatter og komiker. Hun har en bachelorgrad i engelsk og sociologi og en kandidatgrad i Public Service Management. Når hun ikke interviewer ejendomseksperter eller deler sine tanker om vaskeslisker (major tilhænger), kan Sarah findes i at producere sketch-komedieshows og befriende retro-artefakter fra hende forældrenes kælder.