Du har fundet et hus, du er helt vild med, men det har ikke en baghave. Skulle det signalere den triste trombonestøj til din hjemsøgning? Vil det betyde undergang for dens potentielle videresalgsværdi? Ikke nødvendigvis. Her er tre grunde til, at et hus uden gård stadig kan være dit drømmebolig, ifølge ejendomseksperter.
"Du er nødt til at balancere dine prioriteter [som boligejer]," siger Lindsay Barton Barrett, en autoriseret associeret ejendomsmægler med Douglas Elliman i Brooklyn, New York. Nogle husejere vil opgive udendørspladsen, hvis det betyder at få mere plads indendørs, såsom flere soveværelser eller en større kælder. En anden overvejelse har at gøre med beliggenhed - for mange handler det først og fremmest om at komme ind i nabolaget. For nogle spiller skoledistriktet en vigtig beslutningsfaktor.
"Hvis din prioritet er:" Jeg er nødt til at komme ind i dette skoledistrikt, fordi det vil spare $50.000 pr. år [i privatskoleundervisning],' kan du tænke: 'Ved du hvad, jeg giver afkald på en gård,'" Barrett siger.
Græs er ret stædigt og vil blive ved med at vokse, medmindre du gør noget ved det. Brolæggere og andre materialer, der typisk anses for vedligeholdelsesfrie, har en form for vedligeholdelse, der er nødvendig for at holde dem rene og pæne. Hvis du ikke har lyst til at klippe, feje eller kraftvaske - eller endda hyre nogen til at gøre det for dig - så er et hjem med en gård en ret god mulighed. Især i en tid, hvor flere ældre voksne leder efter ejendomme, der vil give dem mulighed for at ældes på plads, kan en ejendom uden en gårdhave til at vedligeholde tiltrække købere i denne demografi.
Barrett siger, at mangel på have ikke er en "fatal fejl" for en ejendom, hvis en boligkøber ikke har til hensigt at bruge den. "Virkeligheden er, at mange mennesker aldrig bruger det," siger hun. For eksempel kan nogen købe et primært hjem uden en gård, hvis de også ejer en anden ejendom, som et fritidshus, der tilbyder udendørs plads.
Elena Maestrone, en licenseret agent hos Tom Crimmins Realty i Staten Island, New York, er enig. "De fleste mennesker har i tankerne, hvad de vil have [i et hjem]," siger hun, og en gård er ikke altid med på listen. Hun foreslår, at nogle boligkøbere måske overser, at der ikke er en gård, hvis de bruger meget tid sammen med et familiemedlem, der bor i området og har en gård med pool for eksempel.
Du kan være bekymret for, hvordan et hjem uden gård vil klare sig ved videresalg. Maestrone bemærker, at mens en gård eller mangel på samme er en del af det, der analyseres mod naboskabsselskaber, er det blot én af mange faktorer, herunder boligens kvadratmeter, antal soveværelser, kvaliteten af finishen og mere.
Barrett siger, at et hjem uden gård helt sikkert kan påvirke videresalg afhængigt af markedet. Men hun siger også, at hvis du elsker hjemmet, og det virker for dig, så kommer det til at fungere for en anden, når det er tid til at sælge. Kort sagt, nyd dit hjem i stedet for at bekymre dig om videresalg.
"Betal hvad der er den passende pris for den [ejendom], og der er ingen grund til at tro, at det ikke er det vil værdsætte i samme takt eller tæt på det som enhver anden ejendom i det område," Barrett siger.
Barbara Bellesi Zito
Bidragyder
Barbara Bellesi Zito er en freelance livsstilskribent fra Staten Island, NY, der dækker alt inden for fast ejendom og boligforbedring. Når hun ikke ser house-flipping-shows eller drømmer om at købe et sommerhus, skriver hun fiktion. Barbaras debutroman udkommer i begyndelsen af 2022.