Nogle eksperter insisterer på, at dit hjem vil være mere attraktivt for købere, hvis mindst et af badeværelserne har badekar. Ellers risikerer du at fremmedgøre to typer købere: Dem med små børn og dem, der virkelig som at ligge i blød i en balje.
"At tage et badekar ud [i en renovering af badeværelse] definitivt devaluerer en lejlighed, selv i en etværelses enhed,” siger Hilary Rovins, en mægler med Coldwell Banker Warburg. "Mange købere nævner badekar som en must-have-funktion og vil ikke overveje ejendomme, hvis de mangler en." Imidlertid, der er omstændigheder, der gør et kar mindre end ideelt - og især én skiller sig ud som årsag til nix det. Læs videre for at lære, hvad det er.
Michael J. Franco, en mægler hos Compass i New York, siger, at i dette tilfælde skal du fjerne karret og installere en større bruser.
"Du kan støde på en køber, der ville ønske, at de havde et badekar, men et brusekabine er meget tiltalende, især i et mindre bad," siger Franco. Han bemærker, at for større rum med to eller flere bade opfordrer han sine kunder til at holde et kar et sted for at tiltrække interessen hos købere med små børn.
For ejere af studier og små etværelses lejligheder, agent Jeremy Kamm af Coldwell Banker Warburg er enig i, at det giver mere mening at maksimere pladsen i et lille bad ved at erstatte et badekar med et brusekabine.
“Glasindkapslede brusere med attraktive gulv- og vægfliser kan fuldstændig forvandle udseendet af en badeværelse," siger Kamm og bemærker, at bittesmå badekar ofte ikke bruges ofte, fordi de er for lavvandede til et godt iblødsætning alligevel. "At gå ind i en brusekabine er meget nemmere for alle, der kan have lidt svært ved at træde over et badekar."
Tilgængelighed er bestemt en overvejelse, når det kommer til at droppe karret, uanset badeværelsets størrelse. Brusere, især walk-in, er nemmere at navigere for husejere med handicap eller dem, der ønsker at blive ældre.
"Jeg har fundet ud af, at mange mennesker virkelig foretrækker et brusebad," siger Leslie Singer, en mægler med Brown Harris Stevens i New York City. "Jeg har kunder, der tænker på lang levetid, og de ønsker ikke nødvendigvis at træde ned i et badekar længere."
Gerard Splendore, en mægler med Coldwell Banker Warburg, beholdt karret, da han renoverede sit eget sted for bedre videresalg. Men det gør han ikke til en regel for sine klienter. "Alligevel er det sjældent, at manglen på et kar er en aftale, der bryder med mine købere," siger han. "Jeg føler, at med global opvarmning og bevidsthed om at være mere grønne, er brusere mere populære, da de bruger mindre vand."
Hvis du elsker dit brusebad, men er virkelig bekymret for videresalg, siger Singer, at du altid kan konvertere det tilbage til et badekar, før du noterer det. Men hvis du ikke er villig til at betale penge på en større renovering, så foreslår Singer at vise en designers tegning på en åbent hus at vise, hvordan badeværelset magt konfigureres med et fremtidigt kar.
Skønhed er i den badendes øje - øh, beskueren - når det kommer til badeværelsesdesign. Men at ikke have et karbad vil ikke nødvendigvis få dig til at tage et bad (ordspil fuldt ud beregnet) ved videresalg.
"Hvis en ejer ønsker at gøre noget, der vil forbedre, hvordan de nyder deres hjem uden at være til skade for videresalg, så bør de gøre det," siger Franco.
Barbara Bellesi Zito
Bidragyder
Barbara Bellesi Zito er en freelance livsstilskribent fra Staten Island, NY, der dækker alt inden for fast ejendom og boligforbedring. Når hun ikke ser house-flipping-shows eller drømmer om at købe et sommerhus, skriver hun fiktion. Barbaras debutroman udkommer i begyndelsen af 2022.
