![Vi præsenterer Storbritanniens første hundevenlige indpakningspapir / indpakningspapir, der ikke skader din hund](/f/d56cd116df6a10b9af46ddadcf0055fe.jpg?resize=320:*?width=100&height=100)
Siden tærsklen til pandemien i januar 2020 er den gennemsnitlige boligværdi steget med 31 procent, eller $77.000. Ejendomseksperter forudser, at enfamiliehusomkostningerne vil fortsætte med at stige i 2022, ifølge en ny rapport fra Zillow.
Med det haltende inventar og skyrockende boligværdier har billige boliger blive et presserende spørgsmål, hvor byer løsner byggeregler for at imødekomme baggård ADU'er og omdanne underudnyttede parkeringshuse til lejligheder.
Men ejendomseksperter siger, at de også ser en stigning i antallet af førstegangskøbere interesseret i mobilhomes - en mulighed, der har eksisteret i et århundrede, men som bliver mere og mere relevant på dagens marked. Købere er ikke kun på jagt efter overkommelige muligheder, men en ny bølge af fjernarbejdere er også interesseret i mere fleksible levemuligheder.
Mere end 22 millioner mennesker i USA bor i fremstillede hjem, og i mange dele af USA er disse boliger den billigste form for bolig, der er til rådighed, ifølge Fremstillet boliginstitut.
En hurtig forklaring, dog: Mens mobile homes og fremstillede hjem begge er bygget på fabrikker, fremstillede hjem er opstillet på et permanent sted, mens mobilhomes kan flyttes, efter de er opstillet på grunde eller på grunde af jord. Så mobilhome living er en paraplybetegnelse med en række muligheder, fra at leje en masse plads til at købe jord til et præfabrikeret hjem, for potentielt at flytte dit mobilhome til et nyt sted, som det passer du.
"Når ejendomsmarkedet bevæger sig i sin nuværende bane, er det ingen overraskelse, at nogle boligkøbere vælger mobilhomet," siger Matt Woods, medstifter og administrerende direktør for SOLD.com. "Der er helt sikkert fordele ved at købe et mobilhome, såsom fleksibilitet med hensyn til placering. Ikke alene er mobilhomes generelt mere overkommelige, men de koster typisk også mindre pr. kvadratfod."
Woods påpeger også, at mobilhomes skabes i kontrollerede omgivelser og ofte er bygget til en højere standard, fordi de ikke er tilbøjelige til de elementer som fugt, der påvirker på stedet konstruktion.
Mens mobilhomes kan spare dig penge, bør købere være opmærksomme på eskalerende partigebyrer og andre omkostninger. Den gennemsnitlige pris pr. kvadratfod for et fremstillet hjem er $57, sammenlignet med $119 pr. kvadratfod for et stedbygget hjem med et fundament, ifølge MHI.
I mellemtiden er den gennemsnitlige salgspris for et nyt fremstillet hjem uden jord $81.900. Hvis du lejer en masse til dit mobilhome, varierer disse omkostninger afhængigt af placeringen fra under $250 i Texas til lidt over $700 i Californien, ifølge 2018-tal fra Mobile Home Living, en organisation for mobilhusejere.
Da mobilhomes er mere overkommelige at fremstille, kan det frigøre flere penge i dit budget til at købe et større parti eller vælge opgraderinger eller tilpasninger.
Men hvis du planlægger at leje en masse i en mobilhome park, NPR rapporterede for nylig, at nogle investorer opkøber parker, hæver gebyrerne betydeligt og smider folk ud. Boyd Rudy med Boliger Michigan siger, at han har bemærket, at nogle mobilhome-parker har sat restriktioner på alderen på de hjem, der må leje grunde i parken.
Ligesom at købe et traditionelt enfamiliehus, er der låneprogrammer rettet mod køb af mobilhomes såvel som partier. Under Titel 1 program, FHA-godkendte långivere kan låne til dem, der ønsker at købe en fremstillet bolig, grund eller begge dele, så længe det bruges som primær bolig for låntageren. For boliger placeret på en lejet grund er de maksimale lånebeløb $68.678 for et fremstillet hjem; $23.226 for en masse; og $92.904 for et fremstillet hjem og grund.
Mens en fordel ved boligejerskab ofte er, at dit hjem vil stige i værdi over tid, Jason Simard, ejendomsmægler og ejer af Sims ejendomsgruppe i British Columbia, påpeger, at det faktisk ikke er selve boligen, der stiger i værdi, men derimod grunden. Da mobilhomes ikke kommer med jord, stiger de ikke i værdi, forklarer han, hvilket kan gøre dem svære at sælge videre. Alligevel er den seneste tids interesse for mobilhome bolig har afvist tidligere trends.