At købe et hus er i sandhed en teamindsats. Fra start til slut er der ret mange mennesker, der spiller en afgørende rolle i boligkøbsprocessen. Mange af dem hjælper ved at gøre dit liv lettere og sikre, at alt flyder glat. Og uden disse personer ville du ikke engang være i stand til at lukke handlen på dit drømmehus.
Den rigtige ejendom kan gøre en kæmpe forskel for at finde den helt rigtige bolig. "En agent vil hjælpe dig med at finde de bedste tilbud, planlægge ejendomsfremvisninger, give tilbud til sælgere og forhandle prisen på dine vegne," forklarer Brady Bridges, mægler og ejer af Bo i fast ejendom i Fort Worth, Texas.
Han siger, at en ejendomsmægler også kan hjælpe dig med at finde andre eksperter, såsom taksatorer og boliginspektører. Samlet set hjælper de kaptajnen på din husjagt og kan normalt besvare alle dine spørgsmål boligkøb spørgsmål. Mange ejendomsmæglere identificerer sig også som ejendomsmæglere, hvilket betyder, at de tilhører Landsforeningen af ejendomsmæglere.
Hvis du ikke allerede har et realkreditselskab i tankerne, kan en realkreditmægler hjælpe dig med at finde det rigtige. "Da realkreditmæglere ikke arbejder for en bestemt långiver eller et udlånsinstitut, kan de hjælpe dig med at finde en god långiver, der tilbyder de bedste vilkår og priser," siger Bridges.
At finde det rigtige hjem er kun en del af processen. Medmindre du betaler kontant, skal du også have nogen til at låne dig pengene for at købe dem. "Din långiver vil hjælpe dig med at bestemme, hvor meget hus du har råd til og hjælpe dig med at sikre et realkreditlån, når du finder det perfekte hjem," siger Bonnie Timms, en advokat hos Cook & James, et fast ejendomsfirma i Atlanta-området. “Processen med at ansøge om et realkreditlån kan være skræmmende; vær forberedt på, at din långiver sandsynligvis får brug for dine seneste selvangivelser, og du skal muligvis give oplysninger om din indkomst og eventuel gæld, du skylder,” siger hun.
Boligens listepris er muligvis ikke i overensstemmelse med dens værdi, og en vurderingsmand kan hjælpe dig med at afgøre, hvor meget en ejendom egentlig er værd. Bridges siger, at taksatorer er vigtige, fordi de kan sikre, at du ikke betaler for meget for boligen. "Din långiver kan også anmode om en vurdering, før du gennemfører realkreditlånet," siger han.
En boliginspektør er afgørende for at fastslå et hjems tilstand. "Denne person kan hjælpe dig med at finde ud af de ting, der er usikre eller ikke helt funktionelle, og identificere områder, der skal repareres," siger Bridges. "Sådanne oplysninger hjælper dig med at beslutte, om en bolig er god nok til at købe." For eksempel kan inspektøren opdage et utæt tag, termitter eller VVS-problem. (Vidste du, at det er muligt for et hus at fejle et huseftersyn?)
Du skal have en forsikring på dit nye hjem. Du kan beslutte at beholde det samme firma, som du bruger til din bil- og lejerforsikring, men hvis ikke, kan en forsikringsmægler yde assistance. "Denne person kan hjælpe dig med din husejerforsikring samt private realkreditforsikring," siger Bridges. Långivere kræver ofte en privat realkreditforsikring, når låntagere har en udbetaling på mindre end 20 procent.
Når du lukker dit hjem, kan du lukke med en advokat eller et advokatfirma. Timms siger, at det afhænger af din tilstand. "Ejendomsmæglere og långivere vil gerne anbefale det afsluttende firma eller titelfirma, de har haft succes med tidligere," siger hun. Timms tilføjer, at hun også nyder at fejre med husejere. "Der er ingen større følelse end at være den sidste brik i boligkøbspuslespillet og lægge nøglerne til et nyt hjem i køberens hånd."
Terri Williams
Bidragyder
Terri Williams har en omfattende portefølje, der inkluderer bylines på Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide og flere andre kunder, som du sikkert har hørt om. Hun har en bachelorgrad i engelsk fra University of Alabama i Birmingham.
