Gamle huse bliver opdateret. Det er en del af ejendomslivets cirkel, og det er den eneste måde at holde huse beboelige og komfortable gennem årtier og århundreder. Men efter år med at se dårlige flips og tankeløse renoveringer har mange gamle huselskere fået nok. De er trætte af at se originalt mølleværk blive smidt i skraldespanden og se gamle vinduer skødesløst kasseret og efterlade skår af bølget glas.
Dem, der elsker gamle huse, tror, at hvis du vil have et moderne hjem, skal du købe et moderne hjem. Og hvis du køber et gammelt hus, så betyder den korrekte forvaltning af den ejendom, at dens karakter, dens charme og enhver form for støbning bevares.
Men med den forståelse, at nogle ting, såsom køkkenbordplader, hvidevarer og badeværelsesfliser, ikke varer evigt, bad jeg tre om bevarelse eksperter for deres tanker om de originale funktioner, der næsten altid står tidens tand - og dem, som renovatører aldrig bør drømme om ændre.
Dette var det første svar ud af hver eneste af konserveringseksperternes mund. Lynn Sade af
Et bondehus genfødt siger: "Jeg ved, jeg ved, at det kan være dyrt og ineffektivt at have gamle trækvinduer, men håndlavede vinduesruder er en del af det, der giver gamle huse deres skønhed."Hun forklarer, at gamle vinduer har små ufuldkommenheder i træbeklædningen og bobler i glasset, som simpelthen ikke kan kopieres med moderne muligheder. Men tilføjelse af stormvinduer giver mulighed for både at bevare det originale kunstnerskab og opnå skabningskomfort. "Når gamle vinduer først er væk, kan de aldrig udskiftes," siger Sade. "I mellemtiden fortsætter teknologien til stormvinduer med at forbedres hvert år."
Everett Schram, en arkitekt baseret i Baltimore, bekender sin kærlighed til gamle vinduer, specifikt: "Charmen ved, hvordan lyset danser henover individuelt indstillede ruder, når man går hen over forsiden af et hus, i forhold til den store glasplade, der er gemt i et simuleret-delt lys vindue."
For at løse effektivitetsproblemerne foreslår han en anden løsning: "Med korrekt og fuld restaurering, som typisk ikke medfører nogen omkostninger i forhold til nye vinduer, kan dine historiske vinduer få inden for 15 procent af energieffektiviteten af nye vinduer, men taber kun ved selve glasuren." Derudover siger han, at kvaliteten af historiske vinduer og deres evne til at blive repareret vil fortsætte med at overleve en ny vindue.
Åbne plantegninger er et splittende emne. Er de med? Er de ude? Ødelægger de det amerikanske hjem? Nå, hvis du spørger konservatorer som Schram, vil han sige: "Lad dine vægge være intakte!"
Han forklarer, at det ikke var meningen, at gamle huse skulle indrettes uden rumdelere, så når vægge rives ned, kan det føre til strammere møbelarrangementer, der giver mulighed for naturlige gangrum. Dette kan begrænse siddepladser og bevidste grupperinger i et rum. "Der er mange vidunderlige, kreative måder at åbne rum for hinanden og skabe følsomme forbindelser, der ikke kræver at blæse ud alle af væggene,” siger Schram.
Når det kommer til støbning og møllearbejde, minder Schram boligkøbere om at stole på den oprindelige arkitekt. "Historiske arkitekter blev uddannet på de klassiske ordrer og brug af lister som hierarkiske elementer i stedet for blot dekorativ udsmykning," siger han. "Behold disse elementer af skala, dybde og skygge i rummene, som de var beregnet til."
Samantha Bosshart, administrerende direktør for Saratoga Springs Preservation Foundation, forklarer, at træværk kan give indsigt i et hjems historie og herkomst. At fjerne et hjem for dets originale træværk kan betyde at skabe et tomt, karakterløst lærred, hvor et smukt kunstværk fandtes. "Ofte har træværker forskellige profiler eller noget særligt som et blik på hjørnet," siger hun. "Det er skuffende at se nyt almindeligt tømmer erstatte træværk, der højst sandsynligt havde nogle detaljer - selvom det var lille."
En dør i massivt træ kan give fingerpeg om, hvornår et hus blev bygget, gennem detaljer som antallet af paneler eller dets beslag. Det er derfor, Bosshart hader at se dem erstattet. "I nogle tilfælde er dørhåndtag og hængsler smukt dekorative, og desværre bliver de ofte overset," siger Bosshart. På den lyse side er det derfor, mange genbrugs- og bjærgningsbutikker har utrolige udvalg af vintage hardware for dem, der ønsker at genoprette charmen i deres hjem.
Plus, der er endnu en funktionel grund til at beholde en gammel dør. "Originaldøre reducerer ofte støj, i modsætning til en moderne huldør," tilføjer Bosshart.
Efterhånden som folk er blevet højere og byggeregler er blevet indført, er den nødvendige højde på trappegelændere steget. Det betyder, at når gamle huse renoveres, bliver de originale gelændere ofte udskiftet med nye gelændere, der er et par centimeter højere. Selvom dette er nødvendigt for sikkerheden, resulterer det i et gammelt hus parodi.
"De gamle balustrader bliver som regel revet ud og erstattet med noget moderne og maskinbygget," forklarer Sade. "Ofte bliver det gamle rækværk også smidt ud, og det knuser mit hjerte."
Desværre sparer løsningen hverken tid eller penge. Sade siger: "Et alternativ ville være at tilføje yderligere længde til hver eksisterende balustrade og hæve rækværket på den måde."