Rækkehuse i endeenheder har en tendens til at få hele herligheden ind ejendomsannoncer. Til at begynde med er der langt færre af dem, så tilgængelighed er ikke en selvfølge. Især hvis du bor i en overfyldt by, er der meget at sige for at have det ekstra pusterum, som endeenheder giver. Men betyder det, at du skal gå glip af en mellemenhed, som du elsker? Slet ikke. Her er et kig på, hvordan livet kunne være i midten.
En mellemenhed kan føles hyggeligere om vinteren, fordi den har mere isolering, så man kunne holde til spar penge på dine energiregninger. Det er ikke kun, fordi du har fået varmepumpet igennem fra naboenhederne, selvom det bestemt hjælper. Det er mere, at din mellemenhed simpelthen ikke har så mange udvendige overflader udsat for kolde vinde. Det samme gælder for at absorbere solens stråler om sommeren - du kan føle dig køligere, selvom du er gemt i midten af rækken.
Dette er et problem, hvis du tilfældigvis har en
husejerforening (HOA) der tager sig af alt for dig. Men hvis du ikke gør det, vil du blive begejstret for at bo i en midterste enhed med færre vinduer at rengøre, mindre sidespor til elvask og muligvis endda et kortere fortov at skovle om vinteren.Lisa, en brandstrategi og kommunikationskonsulent, ejede tidligere et byhus i Staten Island, New York. Hun havde en indhegnet baghave knyttet til tre forskellige værfter - to på siderne og en på bagsiden.
"Fra et sikkerhedsmæssigt perspektiv følte jeg mig mere sikker, fordi en kriminel ville have været nødt til stort set at hoppe tre hegn for at komme ind i min gård for at få adgang til bagdøren," siger hun.
Dine naboer kan skabe eller ødelægge enhver boligsituation. Men med en mellemenhed bliver du nødt til at ramme den gode nabo jackpot på begge sider.
Lisa gyser ved at tænke på sin tidligere boligsituation med højrøstede naboer, der festede hårdt hver chance, de fik. "De ødelagde min fred," siger hun og bemærker, at de også ville blokere hendes indkørsel og efterlade affald ophobet udenfor, blandt mange andre unnabolig adfærd.
Oplevelsen kunne have forsuret hende til byhuse helt. Men Lisa bor nu lykkeligt i et andet rækkehus, denne gang i New Jersey. Hendes nye, mere høflige naboer har hjulpet med at genoprette hendes liv til en stille og rolig ro.
Mens en mellemenhed kan afskære adgangen til baghaven for potentielle indbrudstyve, kan den også begrænse den for beboerne. Hvis du antager, at dit baghegn ikke har en port, der åbner ud til en anden gade, ville den eneste måde at få adgang til det på være gennem dit hjem, i modsætning til for eksempel langs en sti rundt om siden af dit hus. Lisa blev mindet om denne ulempe, da anlægsgartnere fjernede et dødt træ fra hendes baghave og måtte tage det igennem hendes hus og ud af hoveddøren.
"Det er ikke sådan, at de mellemste rækkehuse er sværere at sælge," siger Christopher Totaro, en agent hos Coldwell Banker Warburg i New York. Men der er en masse af dem. "Det overvældende flertal af rækkehuse er bundet på hver side af et andet rækkehus eller struktur, givet der er kun fire hjørner på de fleste gader." Totaro bemærker, at nogle kan have servitutter mellem huse som en undtagelse fra Herske. Hjørneenheder generelt kan dog opnå en højere pris, fordi de har tendens til at have tre eksponeringer, hvilket betyder flere vinduer og langt mere naturligt lys, der strømmer ind. De har også en tendens til at være mere støjsvage og tilbyde mere plads, afhængigt af konstruktionen.
Er et byhus enhjørning i byejendomme? Det kan være. Men Coldwell Banker Warburg mægler Rachel Ostow Lustbader siger, at ingen af hendes købere nogensinde har efterspurgt et hjørne rækkehusejendom. (Hun bemærker, at zonelove begrænser deres eksistens på Manhattan, selvom der er flere i Brooklyn.)
Derudover, når det kommer til byhuse, “mens hjørnerækkehuse har fordelen af en ekstra eksponering og ekstra lyskilde, er ulempen, at de er mere støjende og mindre private end huse i midtblokken,” siger Lustbader.
"Rækkehusmarkedet i Brooklyn har været ekstremt aktivt i flere år," siger hun, "og hvornår rimeligt prissatte boliger i midten af blokken oplever budkrig og sælger til eller uden for forlangende pris."
Barbara Bellesi Zito
Bidragyder
Barbara Bellesi Zito er en freelance livsstilskribent fra Staten Island, NY, der dækker alt inden for fast ejendom og boligforbedring. Når hun ikke ser house-flipping-shows eller drømmer om at købe et sommerhus, skriver hun fiktion. Barbaras debutroman udkommer i begyndelsen af 2022.
