Flytteeksperter anbefaler at købe ind til et lokalsamfund, før de søger efter specifikke boliger, og årsagen er enkel: træghed. Som Newtons første lov om bevægelse siger, har en genstand i hvile en tendens til at forblive i hvile, medmindre den påvirkes af en ydre kraft. Når du først har sat dig til rette på et sted og plantet nogle rødder, kan det føles stadig sværere at samle op og flytte, fraværende en massiv livsændring.
For det første er flytning næsten altid en stressende oplevelse. I en nylig North American Van Lines undersøgelse af amerikanere, der var flyttet inden for de seneste tre år, sagde 64 procent, at deres seneste flytning var en af de mest stressende oplevelser i hele deres liv. De fleste mennesker har brug for en ret overbevisende motivation for at besvære at flytte og vil ellers have tendens til at blive siddende. Jo længere de gør det, jo flere "ting" har de en tendens til at akkumulere, hvilket gør det så meget mere skræmmende at pakke det hele sammen.
Selvom du fremkalder viljen til at skifte hjem, kan det være endnu sværere at undslippe gravitationsfeltet i dit valgte samfund, som tiden går. Jo længere du bor et sted, jo flere relationer begynder du at udvikle i samfundet. Måske melder du dig ind i en frivillig gruppe eller engagerer dig i en lokal kirke eller fitnessklub. Før du ved af det, har du måske børn i skolesystemet eller involveret i ungdomsidræt. Det er, når du indser, at mens
flytter kun én by væk ville ikke rigtig ændre din pendling eller dit klima, det kunne belaste eller bryde nogle af dine venskaber eller dine børns. Som en udflytningsekspert udtrykte det: "Det er nemmere at opdatere dit køkken end at ændre dit skoledistrikt."Selvfølgelig kan du altid ændre mening senere og flytte til et nyt fællesskab - folk gør det hele tiden. Det bliver bare sværere at gøre som tiden går. Så "Hvor" er den type beslutning, du vil have den rigtige første gang, hvis det overhovedet er muligt. Det er grunden til, at du hører det almindelige omkvæd "placering, beliggenhed, beliggenhed."
Dit valg af stat kan for eksempel afgøre, om du skal betale salgs- eller indkomstskat, eller hvor robuste dine sundhedsmuligheder er, blandt andet. Det kan også påvirke, hvor længe du lever: Den gennemsnitlige forventede levetid kan variere med et spørgsmål om år, selv mellem de nærliggende stater. Beboere i New York kan forvente at leve 2,4 år længere end deres naboer i for eksempel Pennsylvania, ifølge data fra CDC.
Det samfund, du vælger i den stat, kan i mellemtiden meget vel bestemme, hvor meget af dit liv du bruger på at pendle til arbejde, typer restauranter og underholdning tilgængelige for dig, eller om dine børn vil have adgang til gratis førskole eller anden berigelse programmer.
Det er heller ikke kun store billeder. Din placering kan påvirke din daglige tilværelse i mange år fremover. I nogle lokalsamfund er afhentning og genbrug ved kantstenen inkluderet i dine ejendomsskatter; i andre skal du betale ekstra for den service, eller potentielt endda bruge dine lørdage på at slæbe dit eget affald til lossepladsen. Nogle byer nyder godt af et stærkt kommercielt skattegrundlag af kontor- og detailcentre, der pumper penge ind i samfundets kasser og hjælper med at finansiere skoler, parker, biblioteker og andre kommunale tjenester; andre er næsten udelukkende afhængige af boligejere til at betale regningerne.
Endelig kan selv hvilket kvarter du vælger inden for et givet samfund spille en vigtig rolle i at forme dit liv. Selvom ikke alle har det privilegium at vælge, hvor de bor, kan et kvarter - og hvor tæt det er på en motorvej, industrizone eller kraftværk - bestemme kvaliteten af den luft, du indånder og dermed om du eller dine børn står over for en større sandsynlighed for at udvikle astma eller andre luftvejsproblemer. Din hjemmeadresse kan afgøre, om du vil være i stand til at gå til steder som butikker, restauranter, parker og venners hjem - samt hvilke skoler dine børn (eller fremtidige børn) har adgang til.
Harvard University-økonom Raj Chetty, direktør for nonprofitorganisationen Mulighedsindsigt, har brugt år på at studere den rolle, kvarterer spiller i børns liv. Den forskning har været med til at skabe Mulighedsatlas, som kortlægger folketællinger med den største sociale og økonomiske mobilitet - steder, hvor børn fra lavindkomsthusholdninger har større chance for at komme ud af fattigdom i voksenlivet.
Kvarter er så vigtige, at hvert ekstra år af barndommen, ifølge Opportunity Insights, bor i en høj mobilitet naboskab resulterer direkte i bedre resultater i voksenalderen - fra højere indkomster og graduering af universiteter til lavere fængsling satser. Selvom systemisk racisme og boliguretfærdighed ofte modarbejder økonomisk mobilitet på tværs af kvarterer, gælder det stadig, at hvor nogen vokser op har en betydelig indflydelse på resten af deres liv.
Lige nu har du sikkert i det mindste en idé om, hvor du gerne vil købe - uanset om det er i nærheden af dit job, familiemedlemmer eller dit nuværende hjem. Men selv inden for et metroområde eller et enkelt samfund er det værd at tage et dybt kig på, hvilke kvarterer - og endda hvilke bestemte gader - der føles mest som hjemme for dig.
Uddrag fra Boligkøb 101af Jon Gorey. Copyright © 2022 af Simon & Schuster, Inc. Anvendes med tilladelse fra udgiveren. Alle rettigheder forbeholdes.
En note fra AT: Dækning af fast ejendom på dette konkurrenceprægede marked involverer udlevering af rådgivning til købere med forskellige ressourcer, forskellige placeringer og skiftende stadier af livet. Vi ønsker aldrig at tilsidesætte det privilegium, de penge og den adgang, der er nødvendig, ikke kun for at købe et hus, men for at vælge hvornår og hvorat købe. Du kan læse noget af vores dækning af boliguretfærdighed og diskrimination her.
Jon Gorey
Bidragyder
Jeg er musiker fra tidligere liv, hjemmegående på deltid og stifter af House & Hammer, en blog om fast ejendom og boligforbedring. Jeg skriver om hjem, rejser og andre livsnødvendige ting.