Februar er soveværelsesmåned på lejlighedsterapi! Vi deler historier hele måneden om soveværelser - fra hvordan man indretter dem, til deres fascinerende historie og meget mere. Gå herover at se dem alle!
Husrenovering er et vanskeligt område. Selvom der er personlige præferencer på spil, er der også gensalgsværdi at overveje, og hvordan ændringerne i et hjem vil appellere til potentielle købere i fremtiden.
I den forstand er ikke alle renoveringer skabt lige. På den ene side plejer ejendomsmæglere at være enige om, at hvis du skal bruge penge på dit soveværelse, er det bedst at gå med renoveringer, der giver plads, opbevaring og/eller funktionalitet. Omvendt er nogle renoveringer simpelthen ikke værd at bruge tid, penge og malerøg-induceret-hovedpine. For at finde ud af, hvad nogle af dem er, spurgte jeg fire ejendomseksperter om soveværelsesprojekter, der skal undgås.
"Medmindre du har en overflod af soveværelser i et hjem, er det aldrig en god idé at kombinere to mindre soveværelser til en stor master," siger Betti Russo, en mæglermedarbejder.
Keller Williams velstand i Wayne, New Jersey. “Mens et rummeligt soveværelse har wow-faktor, reducerer en reduktion af antallet af soveværelser også boligens gensalgsværdi og begrænser potentielle købere. Oftere end ikke er færre soveværelser lig med en lavere salgspris."Hvis dit soveværelse er på den mindre side, Russo foreslår at udvide rummet på andre måder. “Rejs taget, installer store vinduer, eller mal rummet lysneutralt med farvepuster skabe illusionen af et større, lysere og mere åbent rum, mens det stadig holder det hyggeligt,” hun siger.
"Med hensyn til at lægge penge i trendy accentvægge, ja, de er pæne, men de vil overhovedet ikke øge værdien af dit hjem," siger Elyse Bouwmeester, en ejendomsmægler med Red and White Realty Inc. Kurtage. Det samme gælder for montering af kronlister. "Meget af tiden, når jeg viser et hjem, vil købere ikke engang bemærke kronestøbning, før jeg påpeger det."
Alisa Skalicky, en ejendomsmægler med Serenity Ejendomsløsninger, tilføjer, at boligejere bør være velovervejede, når det kommer til vægbehandlinger generelt. "Det er ikke klogt at gå med noget, der vil påvirke kvaliteten af væggene i et soveværelse, såsom tapet eller kunstværker, der kræver, at designerstøbning skal fjernes," siger hun.
Skalicky advarer også mod at fjerne skabslåger, selvom det får rummet til at virke større. "Ni ud af ti gange vil købere spørge hvorfor mangler de og hvor er de?“
I stedet anbefaler Bouwmeester at fokusere din indsats på at optimere dine soveværelsesskabe og eventuelle andre opbevaringsområder i rummet. "Men jeg ville ikke lægge for mange penge i det," siger hun. "Der er mange ting, du kan gøre ret billigt, på egen hånd eller gratis, som at rense og rydde op i dine lagerområder, så folk bedre kan se rummet."