Det er meget nemmere at forbedre dit hjems skønhed, når du forsøger at sælge det i de varmere måneder. Når alt kommer til alt, hvem elsker ikke rullende græsplæner, åbne vinduer og blomstrende haver? Men når sneen begynder at falde, og vinden pisker i din hud, kan det være noget af en udfordring at vise, hvor vidunderlig din ejendom er for potentielle købere. Her er vores guide til salg af din bolig i løbet af vinteren:
Du ønsker, at potentielle købere skal kunne forestille sig boligen som deres egen, siger Sumant Sridharan, COO i HomeLight, en ejendomswebplatform. Medtag et fotoalbum i dit hjems oversigt, der fremhæver, hvordan ejendommen ser ud i løbet af foråret og sommeren. Inkluder det frodige landskab og kantstensappel, samt en swimmingpool og have, hvis du har en. Det er også en god idé at tage et billede af morgenlyset om foråret. "At vise huset gennem sæsonerne vil hjælpe potentielle købere til at se en fremtid i hjemmet, ikke kun hvordan det ser ud, når de står i det," siger Sridharan.
Gå et skridt videre end at tage et par billeder ved at bruge faktiske data til at øge dit hjems attraktivitet. De nationale centre for miljøinformation Værktøjet Klima på et blik giver stærke beviser til potentielle købere om, hvordan dit hjem er i andre sæsoner. "Kør virkelig den pointe hjem, at for eksempel, på trods af snestormen udenfor, er det virkelig smukt i Boston om sommeren og køberen burde betale lidt mere for huset med terrassen, fordi de vil få masser af brug ud af det,” siger Sridharan. Du kan virkelig slå din pointe ind ved at beregne timer med solskin og nedbør, hvilket er særligt nyttigt for købere, der er nye i området.
Ingen ønsker, at deres hjem skal føles som en mørk hule. Men når solen går ned tidligere i vintermånederne, kan et hjem se meget mindre ud. Sridharan foreslår at lege med pærer, der afgiver et hyggeligt, men alligevel stærkt skær og forbedrer hjemmets farvepalet. Hold dig til en varm eller blød hvid pære. Fremhæv også din pejs på en sæsonbestemt måde. Til udendørs områder skal du overveje bevægelsescensurerede lys, så din terrasse på bagsiden ikke ser uhyggelig ud.
Tid til at gemme din store samling af ferie Hummel-dukker væk. Selvom du kan føle dig fri til at hænge en krans eller guirlande, skal du ikke gå overbord med julehyggen. Et lille strejf af sæsonen er rart, men du ønsker ikke, at din tunge indretning skal være det, der gør din ejendom mindeværdig. Plus, potentielle købere ønsker ikke at genskabe dine minder - de vil have deres egne. "Det er vigtigt for købere at forestille sig, hvordan de vil bygge deres egne ferieminder i hjemmet, og ikke føler, at du påtvinger dine egne minder eller ferietraditioner på dem, der ser på ejendommen," siger Sridharan.
Det kan være dyrt, men at have dit hjem professionelt iscenesat er generelt den store regning værd. "Mange boligsælgere er følelsesmæssigt knyttet til farverne, stofferne og indretningen i deres hjem, hvilket kan skabe skyklapper når man forsøger at forstå, hvad købere leder efter, eller hvordan resten af boligerne på markedet ser ud,” siger Sridharan. Selvfølgelig, hvis der er nogen ansættelse, der betyder mest, er det at finde den bedst mulige agent til dine behov, siger Sridharan. "Det fjerner presset fra dig, så du kan få en lavstress oplevelse med boligsalg og bruge ferien på at nyde tid med venner og familie."
Megan Johnson
Bidragyder
Megan Johnson er journalist i Boston. Hun fik sin start på Boston Herald, hvor kommentatorer ville efterlade søde beskeder som "Megan Johnson er bare forfærdeligt." Nu er hun bidragyder til publikationer som People Magazine, Trulia og Architectural Fordøje.
