![Lupita Nyong'o Spejl i stuen](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jeg ved én ting med sikkerhed: Hvis du er i en situation, hvor du prøver at finde et underbrev, er det enten fordi noget meget godt sket med dig, eller oftere noget meget dårligt. Uanset om du undviger et mareridt af en værelseskammerat, eller du lige har vundet i lotteriet og landet dit drømmehjem, at finde et underbrev er et Two-T-problem. Hårdt og vanskeligt, skat.
Tag det fra min forlovede, Ryan. Fra den anden side af sofaen interviewede jeg Ryan om hans seneste oplevelse med at finde et underbrev sidste efterår, da han droppede sin ungkarl-blok til det hjem, vi nu deler. Han beskrev sin oplevelse og indrømmede, at processen fik ham til at miste sin tro på menneskeheden for lidt. Så fik han blackout og gik ind i en form for "rage trance". Da han kom til, fortalte han kortfattet, "Sig bare, at min oplevelse generelt var: 'Meget f!@*ing irriterende og undgå det, hvis det overhovedet er muligt.'" Okay, derefter!
Heldigvis er der eksperter derude, som kan tilbyde lidt mere vejledning end en Dead Men Don't Tell Tales-agtig advarsel til trætte lejere på en mission. Eksperterne? Udlejere. Jeg talte med Meera Lakhavani, en erfaren ejendomsejer med udlejning i både Boston og Chicago. Med hendes indsigt behøver lejere ikke frygte fremlejesøgningen.
Ifølge Lakhavani er en grundig annonce det første skridt i at få et underbrev. "Inkludering af en videogennemgang og omfattende billeder vil give en lang vej til at give potentielle underskriver de oplysninger, de har brug for, og hjælper dem med at stole på dig og vide, at du er legitim." siger Lakhavani. Hvis du nogensinde har ledt efter et sted at fremleje, ved du sikkert, at pickins kan være slanke. Skil dig ud.
Lakhavani tilføjer, "Professionelle billeder, måske fra da du lejede enheden oprindeligt, er et godt valg. Hvis du tager dine egne billeder, anbefaler jeg at gøre det, når der er naturligt lys.” At forsøge at sælge et sted, mens nogen bor i det, er svært. Tænk ikke på dette som blot at finde et underbrev; i stedet behandle denne opgave, som om du forsøger at sælge et hjem eller livsstil.
Det er også vigtigt at kaste et bredt net, når du noterer dit fremleje. "Send din annonce på kryds og tværs på flere platforme," siger Lakhavani. "Jeg bruger normalt Zillow (som automatisk sender til et par forskellige websteder), Craigslist og Facebook Marketplace." Spred yderligere nyhederne på sociale medier og blandt dine sociale netværk. Mund til mund og personlige forbindelser kan gøre hele forskellen.
Når potentielle underbreve begynder at støde på din online fortegnelse, bør anmodningerne begynde at rulle ind til rundvisninger. Dette trin kan blive kaotisk, især da du sandsynligvis stadig bor i det lejemål, du forsøger at fremleje. Lakhavani anbefaler at indkalde tjenester fra venner og bofæller, og også give dem et tegn på din påskønnelse.
"Tilbyd incitamenter til dem, der hjælper dig," siger Lakhavani. "Hvis du for eksempel har brug for en nabos eller værelseskammerats hjælp til at gennemføre ture, så tilbud at kompensere dem, måske mere så hvis enheden lejer sig hurtigt." Enhver måde at holde tragten åben og flydende vil gavne underbogstavsøgningen behandle. Vær der personligt så ofte du kan, men find måder at omgå potentielle underbreves tidsplaner på.
I modsætning til traditionelle lejescenarier stammer fremlejesituationer normalt af tidsbegrænsninger. Som sådan, for at finde et underbrev, skal du holde dig på tæerne. "Vær ekstremt lydhør over for alle, der rækker ud. Især i større byer kan lejere træffe deres beslutning om, hvor de vil bo i løbet af få dage,” siger Lakhavani. "Jo hurtigere du kan besvare deres spørgsmål og få dem til at se enheden, jo bedre!"
Det er også afgørende, at lejere låser et underbrev ind, så snart de opfylder kriterierne. En lejers udlejer eller ejendomsadministrationsfirma kan kræve underbreve for at indsende kredit- og baggrundstjek, men det er deres proces til at navigere. Din opgave er at finde lejere til enheden - punktum. Det er ikke nødvendigt at foretage yderligere anmeldelser. Lakhavani rådgiver: "Undgå ubevidste skævheder ved at acceptere den første ansøger, der opfylder dine kriterier."
Husk, denne proces kan være stressende og tilsyneladende uendelig, uanset om du finder et fremleje eller leder efter et underbrev. Men ved at følge denne ekspertudlejers råd bør du minimere de klassiske smertepunkter og hjælpe med at få dit underbrev udlignet!
Sarah Magnusson
Bidragyder
Sarah Magnuson er en Chicago-baseret, Rockford, Illinois-født og opdrættet forfatter og komiker. Hun har en bachelorgrad i engelsk og sociologi og en kandidatgrad i Public Service Management. Når hun ikke interviewer ejendomseksperter eller deler sine tanker om vaskeslisker (major tilhænger), kan Sarah findes i at producere sketch-komedieshows og befriende retro-artefakter fra hende forældrenes kælder.