I en verden af køb og salg af boliger er der to ord, alle kender: bremse appel. Denne sætning beskriver, hvordan et første kig på det ydre af dit hjem kan gøre eller bryde et første indtryk. Som en del af dette, dit hjems indkørsel spiller en så afgørende rolle i at byde folk velkommen til (eller lade dem vide, at de bør styre uden om) din ejendom.
Din indkørsel kan være mere end blot et sted at parkere dit køretøj sidst på dagen - nogle gange er det en forlængelse af selve dit hjem. "En indkørsel bygger den oprindelige æstetik og kan fremhæve arkitekturen i ethvert stilhus," siger Melissa Sofia, ejendomsmægler og grundlægger af Avenue Home Collective. Hun forklarer, at nogle husejere tilføjer drama og tekstur til et kolonihus med en muret indkørsel eller skaber rene, moderne linjer, der fører til et moderne hjem med en indkørsel lavet af geometriske belægninger. Men du vil måske ikke altid gå efter drama med det samme.
Ifølge Sofia har disse dramatiske brolægger-indkørsler en højere pris end deres modstykker i beton eller asfalt. "En murstens- eller udlægningsindkørsel kan være to til tre gange prisen for beton," siger hun. Og det tager ikke hensyn til deres vedligeholdelse: "
Brolægger og murede indkørsler har en tendens til at give ukrudt mulighed for at vokse ind og skal renses ugentligt, hvilket øger tiden og omkostningerne til havearbejde." I nogle tilfælde siger Sofia, at trærødder eller bundfældning kan flytte mursten eller brosten, hvilket skaber en ujævn, uoverensstemmende se. Dette kan slå købere fra, der leder efter en ren forhave med lav vedligeholdelse.I det sydlige, hvor vintrene er relativt milde, er den ugentlige vedligeholdelse, der kræves for at holde udlæggerens indkørsler pæne og ukrudtsfri, måske ikke en stor sag. Men hvor sneen falder i centimeter og fod, er det en helt anden historie. “Mens udlægnings- og murstensindkørsler er æstetisk tiltalende og vandgennemtrængelige, kan de også præsentere nogle generende udfordringer" forklarer Tom Makinney, Jr, grundlægger af Makinney Group. "For eksempel i Midtvesten eller andre områder, hvor det sner, er mange husejere bange for murstensindkørsler, fordi du skal håndskovle eller bruge en sneslynge [i stedet for at pløje] under snestorme."
Makinney siger, at selv om sommeren kan det være for meget at pleje din brolægger-indkørsel. "De kan også være besværlige i de varmere måneder, da du kan finde på at udjævne, nulstille mursten og dræbe ukrudt, der vokser mellem [stenene]." Dette er grunden til, at mange fast ejendom agenter råder husejere, der overvejer at opgradere deres indkørsel, til at vælge en mere en-og-færdig løsning som beton eller asfalt, som både kræver mere sjælden vedligeholdelse og omsorg. Selvom du ikke får den samme wow-faktor, er der helt sikkert masser af glæde at hente i en indkørsel i "sæt det og glem det".
Lauren Wellbank
Bidragyder
Lauren Wellbank er freelanceskribent med mere end ti års erfaring i realkreditbranchen. Hendes forfatterskab har også optrådt på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mere. Når hun ikke skriver, kan hun blive fundet tilbringer tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.