![5 Nyttige ressourcer til opbygning af dit eget skrivebord](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Det er det første, købere ser, når de kører forbi, og det er det, der fanger øjet hos online-noteringsdrømmere. Det kan være så nemt at få ret - og også så nemt at tage fejl. Det er et område, hvor mindre næsten altid er mere.
Men ud over at holde sig til det grundlæggende - grønt græs og en ryddelig gangbro - hvor kreativ kan du være med din have, før du forstyrrer de tiltrækningskraft, der kan være til kantsten? Her delte ejendomsmæglere deres meninger om hovedsynderne ved havetilbehør og de genstande, der aldrig nogensinde skulle pryde Zillows sider.
Jonathan Schmitt, en ejendomsmægler i New Orleans med Keller Williams Realty, har stærke følelser for tilbehør til en gård. “Et absolut nej-nej er ferieindretning!”
Ud over nyhedsfaktoren eller fremmedgørelse af potentielle købere, der ikke fejrer de samme helligdage, så tænk på, hvordan disse billeder i december kommer til at se ud i marts. Schmitt tilføjer: "Jeg havde engang en fortegnelse i løbet af ferien, hvor sælgeren ikke ønskede at fjerne hendes julepynt til billeder. Huset forblev på markedet i flere måneder - og det samme gjorde billederne uden for sæsonen."
Du føler måske lidenskabeligt om din valgte kandidat, men hvis køberen, der er klar til at stille op betaling trækker for den anden part, så skal du måske tænke dig om en ekstra gang om den entusiastiske gård skilt. Tim Schroeder, ejendomsmægler og ejer af Agent Marketing Essentials, bemærker, "Hvis du er en boligejer, der forsøger at sælge, må du aldrig sætte politiske flag i din forhave, når du forsøger at sælge et hus. Du slukker halvdelen af dine potentielle købere i det sekund, de kommer til huset."
Justin Havre af Justin Havre & Associates Ejendomsmægler råder sine kunder til at holde tingene simple. At bevæge sig ind i skæve, eklektiske territorier er fantastisk, når det er dit eget hjem, men ikke så meget, når potentielle købere forsøger at forestille sig, at de skal bosætte sig. Havre har tre punkter på sin 'no way'-liste, "Printende kranse, lyserøde flamingoer og plænenisser - alt, der er fedt og uoverensstemmende med de omkringliggende huse, er typisk et no-go."
Han tilføjer dog en advarsel: "Disse varer er generelt uønskede, men på et varmt marked kan de ofte overses." Så hvis budkrige er almindelige i dit nabolag, er du velkommen til at lade den familie af nisser stå frem foran.
Planter er sædvanligvis et plus, når det kommer til dæmpningsappel, men der er sådan noget som at tage det for langt. Husk, dette er et hjem, ikke et drivhus. Amy Owens, en ejendomsmægler hos Keller Williams Realty i Montclair og Glen Ridge, New Jersey, siger: "Farvede farver med planter og blomster er fantastiske. Flankér din hoveddør med plantekasser. Men hold det til maksimalt to døråbningsplantekasser for ikke at overvælde."
Jordan Scarpino, en ejendomsmægler og ejer af West Coast Ejendomscenter, styrer sine kunder mod neutrale, når det kommer til maling. "De største skyldige til at appellere er lyse usædvanlige farver som pink, gul og rød. Når du skal vælge den rigtige farve til dit hjem, skal du overveje en farve, der passer til resten af boligerne i dit nabolag. Undgå også lyse og stødende farver, der kan være irriterende for nogle mennesker."
Du ved aldrig, om den perfekte potentielle køber absolut hader lilla - hvilket ikke er ideelt, hvis du har malet dit hus i den mest fantastiske nuance af levende violet. Det er bedre at spille det sikkert og lade køberen træffe deres egne valg.
Jenny Usaj, der ansætter mægler og medejer af Usaj Realty, har et forslag med lav indsats. Hun vil simpelthen have, at kunderne skal rydde op i deres ting. Usaj siger: "Undgå at efterlade skraldespande ude på kantstenen og undgå at efterlade din gård med tomme plantekasser eller ubrugte slanger."