![Ejendom Brothers Drew og Jonathan Kohls Home Decor](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
For mange mennesker er januar en måned med fornyelse - en tid til at sætte mål for det kommende år og gøre lidt dyb rengøring i huset. Ud med det gamle, ind med det nye.
Mens du gennemgår dine skabe og skabe, så overvej at slippe af med disse ting, ideer og tankegange, som bare ikke vil tjene dig godt i 2022, ifølge ejendomsmæglere.
I dagens latterligt udfordrende marked (hvilket sandsynligvis vil fortsætte til næste år), kan din agent lave eller bryde, om du rent faktisk køber et nyt hjem i 2022. De burde tippe dig til endnu ikke opførte boliger, der hjælper dig med at forstå præcis, hvor meget over udbudsprisen, du skal tilbyde for at lande en bolig, og sikrer dig, at du er helt oppe at køre og er velinformeret om, hvad der foregår i dit område. Hvis de ikke gør disse og andre ting, kan du overveje at gå i en anden retning.
"At have en pålidelig og betroet fagmand i denne forretning er den bedste måde at navigere på dagens nuværende ejendomsmarked," siger Todd Maloof, en ejendomsmægler med Hudson Dwellings i New Jersey. "De fleste mennesker finder deres agent ved henvisning, enten gennem en ven eller et familiemedlem. At stole på en tæt og pålidelig kilde til at lave en introduktion til en ejendomsmægler er en af de mest almindelige måder at søge pålidelige agenter i denne forretning på. En anden god måde er at slå op online anmeldelser og udtalelser for at se, hvad andre mennesker har at sige, og hvilke erfaringer de er villige til at dele."
Ja, priserne er skyhøje lige nu. Og ja, du længes måske efter fordums dage, hvor du faktisk kunne købe et hus for titusindvis af dollars (eller endda et par hundrede tusinde, i nogle dele af landet). Men det er bare ikke den verden, vi lever i.
Amy Owens, en ejendomsmægler hos Keller Williams i New Jersey, siger, at det er på tide at komme over frygten for, at du betaler for meget for dit hus. Ejendom vil fortsat være en solid investering i 2022, og hvis boligkøb giver mening i forhold til din personlige økonomiske situation i det nye år, så bør du gå efter det.
"Vi har set boligmarkedet styrke sig siden 2020, og med det er der kommet forhøjede boligpriser," siger hun. »Det har fået mange til at føle, at de betaler for meget. Virkeligheden er, at udbud og efterspørgsel sætter markedsværdi. Det er vigtigt at se dit ejendomskøb som en investering, men lige så vigtigt som et hjem for dig og din familie. Det er her, dine vigtigste minder vil blive skabt, så at betale den pris, markedet dikterer, er ikke at betale for meget – det er at sikre et hjem i mange år fremover."
Hvis du gerne vil købe en bolig i 2022 (eller foretage andre økonomiske træk), så er det nu, du skal gøre alvor af tackle din gæld. Dette vil hjælpe dig med at sætte dit bedste fodfæste og få de bedste vilkår, når du begynder at chatte med långivere i det nye år.
"Betal disse kreditkort og billån," siger Kelly Moye, en ejendomsmægler med Compass i Colorado. "Gør dig klar til en flytning ved at sikre dig, at du kan kvalificere dig uden den ekstra bagage af gæld, som vil påvirke din købekraft. Omfordel dine midler for at betale en lille smule af hver måned."
Ejendomsmæglere trækker (billedligt talt) håret ud, når de går ind i et hjem og ser, hvor meget rod deres klient har akkumuleret. Hvis du ikke er kommet ombord med Marie Kondo dille endnu, det er OK, men gør 2022 til det år, hvor du endelig adresserer al den uønskede post, ekstra tøj og andre tilfældige genstande, der optager plads i dit hjem.
"Alt det skrammel i dit lagerrum skal bare flyttes, når du køber og sælger, så du kan lige så godt gøre det nu," siger Moye. "Hvis du ikke elsker det, og hvis det ikke bringer dig glæde, går det! Det vil frigøre plads, hvis du planlægger at flytte, eller det kan få den plads, du har, til at virke helt ny og rummelig.”
At købe et hus er en helt personlig beslutning, en der bør være baseret på din egen specifikke økonomi og mål. Når det er sagt, hvis du er helt pessimistisk med hensyn til din evne til at købe et hus, er det måske på tide at kigge på den lyse side i 2022 - og begynd at forske i realkreditprogrammer, der kan give dig en boost.
"Der findes så mange gode låneprogrammer til at støtte førstegangsboligkøbere," siger Craig McCullough, en ejendomsmægler med Compass i Washington, D.C.-området. “Audbetalingshjælp el lav udbetaling lån er lige så konkurrencedygtige som 20 procent ned konventionelle lån. Også ejendomsmæglere er kendt for at prale af deres store salg, men i virkeligheden er der boliger til enhver prisklasse. Vær strategisk, hav et åbent sind, og se bare, hvad du finder.”