Uanset om dit tag har fået skader på grund af vejr eller uforudsete omstændigheder (som et træ, der falder), vil du gerne udforske miljøvenlige tagmuligheder, eller det er bare tid til at udskifte et slidt tag, vil forståelse af omkostningerne ved at udskifte dit hjems tag give dig mulighed for at planlægge og budgettere.
Selvom det kan være svært at få pengene til en reparation, der stort set kan gå ubemærket hen, når du er indendørs (hæve gensalgsværdien men ikke nødvendigvis den sjove faktor), er et tag, der er i god stand, utrolig vigtigt for sikkerheden i dit hjem.
Den gennemsnitlige pris for at udskifte et tag er omkring 8.000 kroner, ifølge Forbes rådgiver. Modernisere giver et interval fra $3.250 til $12.586 - og omkostningerne kan stige betydeligt derfra.
Asfalt helvedesild er den mest populære og overkommelige mulighed for mange husejere. Men selv inden for hver kategori er der omkostningsudsving. Hvis du for eksempel vælger et metaltag, vil de faktiske omkostninger afhænge af, om du vælger stål, zink, aluminium eller kobber.
Der er en række tagudskiftningsomkostningsberegnere derude, så jeg prøvede et par stykker for at få en fornemmelse af, hvordan de fungerede, og hvilke oplysninger du kan få fra hver.
HomeAdvisors lommeregner beder om dit postnummer, hvilken type arbejde du har brug for hjælp til, om du reparerer eller udskifter, og hvilken type materiale du ønsker, blandt et par andre ting. Denne omkostningsberegner henviser dig derefter til en række tagfagfolk i dit område.
Vær opmærksom på, at du skal indtaste din adresse og e-mail, og du vil bruge resten af dagen telefonopkald, e-mails og sms'er fra lokale virksomheder - hvilket er fantastisk, hvis du er klar til at tale detaljer. (Mindre, hvis du bare laver research for at skrive en artikel om udgifter til udskiftning af tag.)
For et faktisk omkostningsoverslag, Moderniseres omkostningsberegner beder om kvadratmeter, antal etager, tagstil, hvis du har en garage, hvor stejlt dit tag er og tagmateriale. Til sidst får du en række omkostninger og kan ændre tagmaterialet på resultatsiden for bedre at sammenligne, hvad hver enkelt ville koste.
Selvom du sandsynligvis ikke får et fuldt afkast af din investering, siger Zillow at et nyt tag kan have et investeringsafkast på næsten 70 procent, alt efter hvilken tagstil du vælger at lægge.
Når det er tid til at sælge, kan et nyt tag også have andre fordele. For eksempel kan et tag, der klart trænger til reparation, afholde købere fra at afgive et tilbud, og salgsprocessen kan tage længere tid, hvis købere ønsker at forhandle eller gøre salget betinget på en tagreparation.
Steph Mickelson
Bidragyder
Steph Mickelson er en freelance skribent baseret i det nordvestlige Wisconsin, som har specialiseret sig i fast ejendom, byggematerialer og design. Når hun ikke skriver, kan hun ses mens hun jonglerer med børn og kaffe.