![Royal Reporter hævder, at Meghan Markle muligvis ikke besøger England igen](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Feriesæsonen er en festlig tid på året, men den kan også være stressende. Vil du virkelig tilføje salg af dit hjem til blandingen? Ejendomsmæglere er stadig hårdt på arbejde i de sidste uger af året, men før du sætter dit hjem på markedet i løbet af ferien, overvej følgende råd direkte fra fagfolk:
Spændet fra Thanksgiving til nytår betyder typisk et mere stille ejendomsmarked, så boliger med høje udbudspriser vil sandsynligvis blive hængende. "Selvom der i år har været rekordomfang af aftaler og et lavere udbud end gennemsnittet, har det endnu ikke oversat sig til højere priser," siger John Walkup, medstifter af UrbanDigs, en ejendomsanalysevirksomhed.
Walkup siger, at hvis du gør en liste i løbet af ferien, sætte en pris det er lige under markedet, så købere ser det som en "uimodståelig mulighed."
Søndagen efter Thanksgiving er et godt tidspunkt for åbne huse, ligesom de første par weekender i december, siger Svetlana Choi, mægler for Warburg Realty. Du kan stadig tilbyde fremvisninger senere på måneden, men forvent et fald i interessen. Du skal dog ikke gå ud fra, at alle potentielle købere vil trykke på pause til ferien.
"Nogle gange har købere kun tid i ferierne, fordi de har så travlt med at arbejde i de andre måneder," siger Choi. "Og det er den, man håber at finde i denne periode: en seriøs køber."
Ferierne er en tid, hvor hjemmene skal være festlige og fyldt med familie og venner, så vis ikke et tomt hus i løbet af sæsonen. "Boligerne på markedet i løbet af ferien bør male et billede for køberen," siger Walkup, så nogle iscenesættelser - selvom det er enkelt - bør laves for at gøre ejendommen lokkende.
Iscenesættelse er én ting, men Michael J. Franco, en mægler for Compass i New York, siger, at kunder bør springe over pynter op hvis de planlægger at liste i ferien. "Det kan være meget smukt, men det kan også få hjemmet til at føles for rodet," siger han. Derudover føler købere med forskellige overbevisninger eller religiøse baggrunde muligvis ikke en forbindelse til dit hjem.
Hvis du bare skal dekorere, siger Steven Gottlieb, en agent for Warburg Realty, at du skal tage billeder, før du gør det. "Hvis du dekorerede dit hjem med sjov Halloween- eller Thanksgiving-indretning, men så solgte det ikke, købere i februar vil umiddelbart kunne fortælle, at boligen har stået på markedet i mindst et par måneder,” Gottlieb siger.
Hvis du finder en køber i den hektiske feriesæson, så husk, at du stadig skal lukke handlen. Det betyder, at du skal bruge en ejendomsadvokat, som endnu ikke har oprettet deres OOO-besked. "Det er måske ikke en dårlig idé at kontakte et par advokater på forhånd for at se, om de vil være tilgængelige i slutningen af året," siger Choi. Hun råder også sælgere til at have al deres dokumentation klar til afgang, så tingene ikke bliver yderligere forsinket i ferien.
At sælge et hjem i løbet af ferien kan skabe nok tåreøjede følelser til at konkurrere med en film på Hallmark Channel. Prøv ikke at give efter, råder Ayoub Rabah, præsident for Coldwell Banker Realty i Central West. "Hold øje med prisen, og dæmp dine følelser," siger han. "Spørg dig selv, om du har det godt med forstyrrelser i din ferieplanlægning."
Rabah siger, at det er vigtigt at være fleksibel, hvis du vil sælge dit hus rettidigt - og til den bedste pris. Hvis du ønsker at holde ferie en sidste gang hos dig, vil du måske udsætte noteringen til det nye år, så dit hjem er fuldt tilgængeligt til fremvisning, siger han.
Når du træffer beslutningen om at opføre din ejendom, kan en ejendomsmægler hjælpe dig med at måle dit lokale marked. "Oplys din ejendom i løbet af ferien, hvis der er mangel på konkurrence, men der er stadig aktive købere, der søger i dit markedssegment," siger Franco. Hvis markedet ser ud til at være bremset i dit område, eller der er færre købere, der leder efter boliger som dit, så hold ud. "Du vil have en succesfuld debut - du får kun en - så skriv ikke, når [markedet] er dødt," siger Franco.
Barbara Bellesi Zito
Bidragyder
Barbara Bellesi Zito er en freelance livsstilskribent fra Staten Island, NY, der dækker alt inden for fast ejendom og boligforbedring. Når hun ikke ser house-flipping-shows eller drømmer om at købe et sommerhus, skriver hun fiktion. Barbaras debutroman udkommer i begyndelsen af 2022.