Ifølge en undersøgelse af førstegangsboligkøbere udført af Chase i 2021, vil 60 procent af amerikanerne sandsynligvis købe en bolig i det næste år, og 70 procent af de adspurgte indrømmede at have foretaget livsstilsændringer for at arbejde hen imod dette mål. Med 2022 i horisonten søger mange mennesker at gøre boligkøb til en topprioritet for næste år. Jeg talte med et par professionelle for at se, hvilke beslutninger du bør sætte på din liste, hvis du håber at gøre 2022 til det år, du køber dit eget sted.
Især købere, der planlægger at købe et hus i 2022 førstegangskøbere, bør starte med at uddanne sig selv i boligkøbsprocessen, ifølge Sean Grzebin, leder af forbrugeroprindelse hos Chase Boliglån. "Der er mange muligheder for dette, herunder et boligkøbskursus, onlineartikler og mere," siger han. Her er 4 nyttige kurser for nybegyndere.
Ikke alle ejendomsmæglere vil passe godt til det, du leder efter, og derfor siger Grzebin, at det er vigtigt at finde det rigtige team til din situation. "En boliglånsrådgiver kan hjælpe dem med at forstå, hvor meget de har råd til, hvilke finansieringsmuligheder der er bedst, og hvor hjælpen er tilgængelig," siger han. "En ejendomsmægler vil være afgørende for deres boligsøgning og sikre, at de får den bedst mulige handel på deres hjem."
Da en af hovedudfordringerne for førstegangsboligkøbere er kontanterne på forhånd (såsom udbetalingen og lukkeomkostningerne), siger Grzebin, at sikring af disse ting skal være en prioritet. »Det er en myte du skal lægge 20 pct ned,” forklarer han. "Ifølge National Association of Realtors var medianudbetalingen i 2020 samlet set 12 procent, og for førstegangskøbere var medianen lavere til 7 procent." At vide, at du skal komme med lidt mindre end forventet, kan betyde, at boligejerskab er så meget tættere på at være inden for din nå.
Efter at du er kommet i kontakt med den rigtige långiver, der kan fortælle dig, hvilken slags købekraft du arbejder med og en ejendomsmægler, der arbejder i dit ønskede område, Rebecca Awram, realkreditrådgiver hos Seniorudlånscenter siger, at det er tid til at gå ind i forskningstilstand. Bed din ejendomsmægler om at sende et par annoncer inden for dit budget for at se, om du vil være glad for at arbejde inden for dine eksisterende parametre. "Du skal muligvis enten justere dit budget (øge udbetalingen, tilføje en medunderskriver) eller genoverveje det område, du gerne vil bo," siger hun.
En misforståelse, Awram siger, at folk altid har, er, at de føler, at de skal købe et hus inden en vis alder. "Folk har ofte dette mål i tankerne og forsømmer alle andre omstændigheder, fordi de ønsker at købe deres første hjem med det samme," forklarer hun. "Det er vigtigt at overveje ting som at betale af på studiegæld først, købe en bil, hvis det er nødvendigt i øjeblikket, og fokusere på andre mere umiddelbare mål."
Du har måske allerede besluttet, at 2022 er tid til at købe, men hvis du stadig er på hegnet, Hilla Sferruzza, CFO på Fortjensthuse, siger, at du skal se, hvad folk betaler for leje i området. "Kommende boligejere er ofte overrasket over at erfare, at deres realkreditbetaling kan være den samme eller nogle gange endda mindre end deres lejeudgifter," siger hun.
Lauren Wellbank
Bidragyder
Lauren Wellbank er freelanceskribent med mere end ti års erfaring i realkreditbranchen. Hendes forfatterskab har også optrådt på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mere. Når hun ikke skriver, kan hun blive fundet tilbringer tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.
