Det har været et vanvittigt år for fast ejendom. Et skrigende underskud mellem udbud og efterspørgsel er blevet forværret af stigende byggeomkostninger, en stigning i stat-til-stat migration, og rekordlave renter, som har lokket et stigende antal købere ind på det allerede konkurrenceprægede boligmarked. Mens mange har set disse forhold på sikker afstand, andre har trodset det hvidglødende marked, påtager sig høje risici i håb om høje belønninger.
For at finde ud af, hvordan det var at opleve et så ustabilt marked, talte jeg med fire nylige boligkøbere.
”Jeg er stadig traumatiseret over vores huskøbsproces. Min forlovede og jeg købte vores hus i juli i år. Vi startede vores huskøbsproces i november sidste år og gik igennem depression og hjertesorg efter at have taget så mange tab. Vi landede endelig på et hus, som vi kan lide, men ikke elsker, for det hus, vi elskede, blev vi overbudt for. Vi fandt så ud af, at de købere, der overbød os, fik huset for mindre end det, vi bød for det. Den dag i dag aner vi ikke, hvorfor det var det. Plus, for at få vores nuværende hus, var vi nødt til at byde $30.000 over at spørge."
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pennsylvania"Vi besluttede at sælge vores hjem i år, fordi det gav os mulighed for at mere end fordoble vores investering i det. Vi lukkede om 28 dage med et kontant tilbud. Købsprocessen var derimod meget stressende. Huse kom på markedet under kontrakt med tilbud, der alle var overbeviste. Jeg er en hjemmegående mor, så vores budget havde ikke et væld af slingreplads, hvilket i høj grad begrænsede vores evne til at finde noget. Vores ejendomsmægler hørte om et hus, der var på vej tilbage på markedet, efter at finansieringen faldt igennem for den tidligere køber. Vi havde vores forhåndsgodkendelsespapirer klar og afgav et tilbud — usynligt syn — over telefonen, så snart den kommer på markedet. Vi beklager, at vi har handlet impulsivt, men har også set, at lagerstatus ikke har ændret sig meget. Vi er bare glade for, at vi kunne finde noget."—Brianna Leonhard, grundlægger af Tredje Række eventyr, Athen, Georgia
”Vi er førstegangsboligkøbere, så hele processen var ny for os. Vi blev overbudt på to andre boliger, før vi fik vores. For at få det, var vi nødt til at udvide det område, vi søgte i, men var i stand til at holde os til vores budget. Som de første mennesker til at besøge huset, vi til sidst købte, så vi det en mandag aften, og vores ejendomsmægler afgav vores tilbud tirsdag morgen - før tilbud overhovedet forfaldt. Vi gav afkald på nogle uforudsete hændelser, såsom den ledende inspektion. Vi skrev også et brev til sælgerne, hvor vi inkluderede specifikke detaljer, som vi kunne lide ved boligen. Jeg tror virkelig, at det er det første tilbud før andre fremvisninger og brevet, der har givet os vores hus på dette marked."-Macy Sarbacker, forfatter til Macy Michelle blog, Beaver Dam, Wisconsin
“Min partner og jeg startede på husjagt i maj. Vores oplevelse med at købe et hus for et par år siden var meget anderledes, end det var denne gang. Denne gang var der datoer for tilbudsgennemgang - og vi taler om en to-dages overgang fra åbent hus til en dato for gennemgang af tilbud. Hvis du ville have dine egne folk med ind for at tjekke huset ud, var der ikke noget vindue til det. Vi stolede i høj grad på forslagene fra vores ejendomsmægler og blev rådet til at give afkald på uforudsete udgifter. De fleste af husene havde allerede førsynsrapporten og kloakomfang til rådighed. Efter vi flyttede ind, blev jeg mere og mere syg. Hvad der ikke blev behandlet i forinspektionsrapporterne var, at huset havde giftig sort skimmelsvamp. Der var mange ting, som aldrig blev behandlet i førinspektionsrapporten. Vi skulle bare udskifte alle vores vinduer, fordi de har været utætte, og træet omkring dem er helt rådnet. Jeg tror, at hvis vi havde haft nogen uafhængigt, der kom ind og lavede en inspektion, burde en inspektør have bemærket nogle af disse ting."—Lauren Remesi, Seattle, Washington