I USA er boligejerskab ikke kun en del af "den amerikanske drøm" eller et eksempel på økonomisk succes - det er en gennemprøvet metode til at opbygge generationsrigdom og sikre adgang til offentlige tjenester af høj kvalitet som f.eks uddannelse. Men en ny undersøgelse udgivet af Urban Institut rapporterer, at sammenlignet med hvide realkreditansøgere, som har den højeste godkendelses- og boligejerrate af enhver racegruppe afvises asiatiske ansøgere oftere på trods af at de har højere indkomster og kreditscore. Så i et land, hvor boligejerskab er fundamentalt, bliver asiatiske boligejere efterladt.
I øjeblikket er boligejerrate for asiatiske husholdninger svæver omkring 60 procent sammenlignet med 72 procent af hvide husstande. Når du ansøger om lån, kan ansøgere afvises af en række årsager, herunder at have en høj gæld i forhold til indkomst (DTI) eller lav kreditscore eller tilbyde en ufuldstændig kreditansøgning. Men selv når forskere granskede identiske anvendelsesfaktorer af indkomst og DTI mellem hvid og
asiatiske ansøgere, fandt de, at asiatiske ansøgere stadig var Drejede væk oftere."Vi finder ud af, at dette langvarige forhold mellem kreditscore og afslagsrater er fuldstændig ophævet for asiatiske ansøgere om realkreditlån," siger Linna Zhu, en af undersøgelsens forfattere.
Denne afvisningsprocent - omkring 8,7 procent for asiatiske ansøgere og 6,7 procent for hvide ansøgere - kan ændre sig afhængigt af, hvor en ansøger bor eller hvad deres indkomst er, men hvad der forbliver sandt over hele linjen er denne uensartede godkendelse for asiatiske potentielle boligejere sammenlignet med hvide ansøgere. Med andre ord, for asiatiske ansøgere betyder det ikke rigtig noget, at deres gennemsnitlige indkomst var $25.000 højere end hvide ansøgere, eller at de rapporterede højere kreditscore.
Dette mønster kan have langsigtede konsekvenser for livskvalitet og modstandskraft, siger Zhu. ”Hvis du har mulighed for at blive boligejer og for eksempel betale realkreditlånet i en 30-årig horisont, så ved [pension] … hvis du oplever uventede medicinske udgifter eller endda ønsker at reducere, vil [boligejerskab] hjælpe dig med at udbetale pengene, så du kan støde risikoen,” hun siger.
Boligejerskab har længe været forbundet med bedre livsresultater, herunder forebyggelse af kronisk sygdom, højere uddannelse, adgang til sundere mad og endnu højere niveauer af selvværd og psykisk sundhed. En professor ved Boston University School of Medicine sammenlignes boligejerskab til en vaccine.
Da befolkningen af asiatiske mennesker fortsætter med at vokse i USA, bliver flere potentielle boligejere vil blive forhindret i at få adgang til boligejerskab, hvis der ikke gøres noget ved realkreditlånet og låneafvisningen sats. Tilføjelse til problemet er det faktum, at asiatiske boligejerpriser er faktisk faldende, sandsynligvis på grund af jobusikkerhed forårsaget af den føderale reaktion på COVID-19-pandemien.
Amy Kong, formand for Asian American Real Estate Association of America, eller AREAA, siger, at en del af spørgsmålet er kulturelt. Da Kong voksede op, sagde hendes forældre til hende: "Brug ikke de penge, du ikke har." Andre, der på samme måde advares mod kreditscore bygherrer som kreditkort kan have svært ved at vise en långiver, at de er i stand til at påtage sig den økonomiske risiko ved en pant.
Urban Institutes rapport cementerer et kritisk første skridt i udviklingen af løsninger og politiske forslag, siger Zhu. Hun tilføjer, at rapportens resultater er tegn på systemisk diskrimination, men ikke afgørende. Forskning i at forstå de barrierer, der fører til benægtelseskløften, er afgørende for at løse problemet med specifikke politiske løsninger.
For så vidt angår løsninger, siger Kong, at ansøgere skal sige fra, hvis de føler, at de oplever diskrimination fra en långiver. Tidligere generationer var stille, siger Kong. "Vi har aldrig ønsket at skabe problemer... Så selvom folk [forskellede] os eller behandler os anderledes, fandt vi bare en måde at få tingene gjort på uden at sige noget,” hun siger. "Men for mig bør vi i dag virkelig tale op og lade folk vide, at dette ikke er noget, jeg ønsker, og jeg accepterer det ikke."
