Nogle gange opstår det uventede, og man skal flytte hurtigere end forventet, siger Ralph DiBugnara, ejendoms- og realkreditekspert og præsident for Hjem kvalificeret. Men hvis du flytter for tidligt, kan du betale en bøde.
Hvis din bolig er steget i værdi, og du har boet der i mindre end to år, kan du blive pålagt det, der kaldes "kapitalgevinstskat" af overskuddet.
Efter to år er mange boligejere dog undtaget under Taxpayer Relief Act af 1997. På dette tidspunkt kan du undgå at betale kapitalgevinstskat af de første $250.000 i overskud (for enlige personer) og op til $500.000 (for gifte par).
Bare bemærk: Når du først har brugt denne særlige fritagelse til din fordel, er du udelukket fra at bruge den igen i yderligere to år.
Men hvad hvis du har købt en indkomstejendom? "For realkreditformål skal du bo i en ny ejendom i mindst 12 måneder, før du kan leje den," siger DiBugnara.
Der er dog nogle få undtagelser fra den regel. "Hvis du køber en bolig som et andet hjem, kan du leje det sæsonmæssigt. Og hvis du køber en bolig og vil leje den som korttidsleje eller sådan noget, kan du gøre det, så længe det stadig er en ejerbolig.”
For at sikre, at du ikke befinder dig i en pickle, foreslår DiBugnara at lave lidt lektier, før du trykker på aftrækkeren på et hus. "Hvis jeg havde børn, ville jeg tjekke, om der var kommende ændringer i skolesystemerne eller distrikterne," siger han. »Jeg vil også se, om der kommer nogen form for kommerciel indflydelse til området. Alt, der omlægges, kan påvirke din værdi på en negativ måde."
