Åh, hvor langt er husejere kommet, siden "Smart House" blot var navnet på en Disney Channel original film med hvad der føltes som en vidtløftig præmis. Teknologien har avanceret langt ud over "The Clapper" - folk kan tale til deres termostater via deres telefoner (og alle andre apparater via tingenes internet). Hvor fedt det end kan være, viser det sig, at et meget specifikt stykke hjemmeteknologi ikke er det, der får en køber til at give et generøst tilbud på dit hus.
Boligkøbere er fortsat interesserede i smarte låse, smarte dørklokker, smarte termostater og smart belysning. Ifølge Zillows seneste rapport om forbrugernes boligtendenser, anser 40 procent af køberne en ejendom med smarthus-egenskaber for at være vigtig for dem, sammenlignet med 27 procent i 2018.
Men når det kommer til en dyr enhed, der ikke let kan udskiftes, er der en, der ikke er værd at installere før et salg. Matthew Rathbun, executive vice president for Coldwell Banker Elite, som udviklede en Smart Home Certificeringskursus
gennem National Association of Realtors peger på et apparat, der muligvis ikke giver dig det ROI, du sigter efter: smkunst køleskabe."De aftager i tiltrækning i disse dage med god grund," siger han. "Vi bruger bare ikke funktionerne på den smarte dør, og de er dyre." Plus, tilføjer Rathbun, kan softwaren ikke helt følge med apparatet. "Opdateringerne vil ikke blive ved med at komme i køleskabets levetid. Funktionerne bliver hurtigt forældede, og det er bare en ting mere, der går i stykker og kræver reparation."
Så pæne som de kan lyde på et smart køleskabs liste over muligheder, kan ekstra klokker og fløjter blive ubrugte. "Smarte apparater er overvurderet og mister deres nyhed meget hurtigt," siger Rathbun. "Ingen står rigtigt foran deres køleskab og tweeter, og indkøbslisten på køleskabsdøren bliver ikke brugt."
Andre muligheder som at indstille temperaturen fra din smartphone eller at scanne en frossenpizzas QR-kode er tilsvarende sjældent brugte nyheder, siger han. Medmindre du bare nørder over en ny gadget (gyldig), skal du vælge de forenklede versioner af smart home teknologi - eller at holde sig til almindelig gammel analog - er aldrig en dårlig idé, da du renoverer, før du lister dine placere. Hvis du ønsker at øge dit hjems appel til en potentiel køber, vil en vaskeri liste over funktioner, du ikke bruger, sandsynligvis heller ikke vinde dem.
Kompasagent Dave Antonell gentager følelsen. "Teknologi er den hurtigst skiftende ting på planeten, og du skal være meget forsigtig, når du designer et hus og permanent indsætter et stykke teknologi," siger han.
Samlet set siger agenter, at det er mere omkostningseffektivt at investere i noget, der passer til dine behov nu, snarere end en permanent værditilvækst, der kan falde, når du vælger at sælge - medmindre du elsker at tweete fra dit køleskab, det er. I så fald, gå efter det.