![Let værelseindretning: 6 måder at gøre en stor visuel indflydelse på med grene](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Inden en hjemmeinspektion, Boston ejendomsmægler Sam Reifman-Packett sørger for, at han klarer sine kunders forventninger. "En hjemmeinspektør er ikke der for at hype dit drømmehus," advarer Reifman-Packett, en vicepræsident for Compass. ”Deres job er at finde og notere sig alt galt med ejendommen. ”
Hjemmeinspektører ligner lidt professionelle bærere af dårlige nyheder. Men deres arbejde kan spare dig store penge, fordi de ofte får øje på ting, du overså under et åbent hus. Nogle gange indeholder hjemmeinspektionsrapporten flere små rettelser. Andre gange er de store, dyre, som et tag, der skal udskiftes eller forældede elektriske ledninger. For at komplicere sagen yderligere er der dele af et hjem, der vil bestå et hjemmekontrol, men er stadig dyrt at reparere.
Et dæk, der nærmer sig slutningen af dets livscyklus, kan være en kostbar løsning og også stavefare, forklarer Welmoed Sisson, hjemmeinspektør og forfatter til “101 ting, du ikke vil have i dit hjem.”Typisk er dæk bygget til at holde i 12 til 15 år i de udendørs elementer, forklarer hun. Derefter kan fastgørelseselementerne tære, hvilket kan føre til et sammenbrud, siger Sisson. Selvom dækreparationer kan koste mindre end $ 3.000, kan en fuld udskiftning løbe mellem $ 4.000 og $ 11.000, ifølge
HomeAdvisor.Fundamenter kan være meget dyre at reparere, siger Khari Washington, mægler og ejer af 1. United Realty & Mortgage. "Reparationen kan endda indebære, at huset hæves af fundamentet for at genstarte fodfæste på ældre hjem," siger Washington. Selvom mindre revner kan koste et par hundrede dollars, kan flere større, der kræver hydraulisk jacking, koste titusindvis af dollars.
En tagudskiftning har høje materialeomkostninger, siger Washington, og kan variere i omkostninger afhængigt af tagmaterialet og kvadratmeter i hjemmet. Mens nogle tagudskiftninger kan stige over $ 10.000 -mærket, betaler den gennemsnitlige boligejer $ 8.453 for at installere et nyt tag, iflg. HomeAdvisor.
Et septisk system er den ikke-urbane måde at håndtere menneskeligt affald på, forklarer Glen Pizzolorusso, en mægler med Compass i Fairfield County, Connecticut. Disse systemer er designet til at vare 30 til 50 (eller flere) år, men mishandling af et septisk system kan være meget dyrt, idet et nyt system koster mellem $ 20.000 og $ 50.000.
"Det er noget, du ikke kan se, når du forelsker dig i et hjem og først kommer til inspektion," siger Pizzolorusso. Der findes alle typer systemer, og de har ændret sig gennem årene, forklarer han. Huse bygget i de foregående årtier overholdt tidligere bygningsregler, som nu er forældede, og nye koder vedtages hvert par år.
“Hvis et system fejler og er forældet, kan du blive pålagt at udskifte systemet, men udskiftning af et system skal overholde det nye koder, så forhåbentlig har du god jord og nok jord, ellers kræves et konstrueret system med en stor pris, ”siger han forklarer.
Ofte går vandskader hånd i hånd med boliger, der skal udskiftes et tag, forklarer Valentino Gecaj Valentino Home Inspections i Westchester, New York. Selvom alt fra utætte toiletter at sprænge rør til oversvømmelser kan også vige for dette irriterende problem. Vandskader kan føre til en overflod af skimmelsvamp, forklarer Gecaj, hvilket kan forårsage en skifer af sundhedsproblemer. Hvis vandskaden er omfattende, kan den også forårsage store strukturelle skader i hjemmet.