![Palace i betragtning af strippende Sussex af titler](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
I de tidlige dage af coronavirus -pandemien faldt lejligheder i unåde. Købere ønskede plads - og masser af det. Fortrolighed også. Usikre på, om og hvornår de ville vende tilbage til kontoret, gennemsøgte de det sydende varme marked på udkig efter fritliggende enfamiliehuse med nok kvadratmeter til at rumme deres nye hunkered-down-at-home livsstil.
Efterhånden som flere mennesker bliver vaccineret og kontorer åbner igen, er Redfins cheføkonom, Daryl Fairweather, siger al den ekstra plads, der kom til en præmie i 2020, ikke længere er så nødvendig. Fordelene ved fælles faciliteter som et fitnesscenter eller en pool er mere attraktive for nogle købere. Plus, tilføjer Fairweather, at mange købere er blevet prissat ud af markedet for enfamiliehuse og nu vender sig til mere overkommelige lejligheder.
Den gennemsnitlige ejerlejlighed i USA solgte over sin forespørgselspris i juni for bare anden gang siden mindst 2012, ifølge a Redfin undersøgelse. Første gang var i maj, hvilket antydede fornyet huskøberkonkurrence om ejerlejligheder efter en pandemisk drevet nedgang. I hele landet solgte den typiske ejerlejlighed i juni for $ 304.000 og cirka 0,7 procent over forespørgslen. Lejligheder sælges også efter kun 22 dage på markedet, hvilket er faldet fra 43 dage et år tidligere, ifølge Redfin.
For kontekst ligner en lejlighed en lejlighed, idet en ejer indtager en enhed tilknyttet andre, siger Gelios. Et rækkehus er mere en krydsning mellem et enfamiliehus og en ejerlejlighed, hvor mange har flere etager.
Under huskøbsvanvid i 2020, ejerlejligheder halter. Den gennemsnitlige salgspris på enfamiliehuse steg 15,5 procent år over år i oktober 2020, hvilket oversteg andelsmarkedets vækst på 9,9 procent, ifølge Rødfin. Men nogle ejendomsmæglere siger, at appelsinens appel aldrig syntes at falme på deres markeder-og at de har appelleret til en række købere, fra førstegangskøbere til pensionister.
"Størstedelen af mine kunder, der leder efter en lejlighed, plejer at være dem, der ønsker at have en ubekymret livsstil," siger Ashley Melton, en agent med base i Charleston, South Carolina. »De ønsker ikke at blive spændt fast med en masse græsplæne og udvendig vedligeholdelse. De vil gerne kunne rejse uden at bekymre sig om at finde nogen til at tage sig af tingene, mens de er væk. ”
Plus, siger Melton, at lejligheder ofte kommer med faciliteter som dem, du finder i lejlighedsbygninger, herunder swimmingpools og tennisbaner. Nogle har endda havehaver og hundeparker.
En af ulemperne ved ejerlejlighed er dog muligheden for en særlig vurdering popper op. Dette gebyr kommer oven på boligejerforeningsafgifter og finansierer projekter, når der ikke er penge nok på foreningens reservekonto.
"En klient, der ønsker at købe en lejlighed, skal se på reglerne og reglerne samt budgettet for at se, om reserverne er sunde," siger Melton.
Hvis du hopper på lejlighedens comeback -tog, er det også godt at vide, hvilke projekter der er afsluttet i de seneste år - og hvis der er planlagt nogen i den nærmeste fremtid, siger Melton. På denne måde kan du få et godt overblik over, hvilke særlige vurderingsgebyrer der kan være rundt om hjørnet.