Du og dine andre husfæller har endelig nået et bristepunkt: Det er på tide, at din højlydte/beskidte/respektløse/destruktive/indsæt-andre-frustrerende-tillægsord-her bofælle går. Uanset om det er fordi de nægter at chippe til forsyningsselskaber, eller det har de ikke renset deres badeværelse om måneder er I alle enige om, at de skal flytte - nu.
Ifølge Andrew Chen, en advokat, der også er udlejer og ejendomsinvestor, kan du teknisk set ikke smide din værelseskammerat ud - kun udlejer kan dette, og kun af visse grunde som defineret i lokal lovgivning. Men der er nogle trin, du kan tage for forsigtigt (og respektfuldt) at skubbe din værelseskammerat ud af døren.
Hvis din uregerlige værelseskammerat er på lejekontrakten, og du kan bevise, at de har overtrådt nogle af lejekontraktens bestemmelser, kan du have held med at tage disse oplysninger til din udlejer. Men ud over at kongeligt irriterer din værelseskammerat, kan denne tilgang også give bagslag på dig, siger Chen.
"Husk på, at din udlejer i dette scenario også er berettiget til at smide dig ud, da du højst sandsynligt er solidarisk ansvarlig for lejemålet," siger han.
Hvis din værelseskammerat faktisk ikke har overtrådt nogen af lejevilkårene, kan du prøve at sidde dem med dem åben ærlig samtale om deres adfærd og slutter med, at du gerne vil have, at de finder et andet sted at leve.
"Det bedste du kan gøre er at høfligt men bestemt formidle, at det ikke længere er holdbart at bo sammen, og du beder den anden person om at flytte ud," siger Chen, der også driver det personlige økonomisite Hack din rigdom.
Hvis det ikke virker, skal du muligvis være den, der flytter ud, hvilket kan betyde, at du finder en fremlejer, bryder lejekontrakten eller taler med din udlejer om andre muligheder. Det vil ikke være let, men hvis din værelseskammerats adfærd får dig til at trække dit hår ud, kan det være alt besværet værd.
Hvis værelseskammeraten ikke er på lejekontrakten, kan du begge være i problemer, hvis du forsøger at involvere udlejeren, siger Chen. Hvis du forsøgte at snige dig ind i en ekstra værelseskammerat uden at fortælle udlejer, kan de sparke jer alle ud for at bryde lejekontraktens vilkår, afhængigt af hvad din specifikke kontrakt siger.
"Udlejere kan typisk smide sådanne beboere ud uden grund," siger Chen. "Men alt efter omstændighederne kan udlejeren muligvis også smide dig ud, hvis du inviterede en uautoriseret værelseskammerat til at bo i enheden."
På samme måde, når der ikke er nogen lejekontrakt, kan udlejeren stort set når som helst smide dig og din værelseskammerat ud. Men du kan begge have en vis mulighed for retten, hvis du hævder, at der eksisterer en stiltiende lejekontrakt, især hvis din udlejer hele tiden har indbetalt dine huslejekontroller.
Uanset om der er en lejekontrakt eller ej, og om din værelseskammerat er på det pågældende lejemål eller ej, er det altid en god idé at have en ærlig diskussion om dine forventninger inden flytter sammen, Siger Chen. Tag fotografier af lejeboligen, inden du flytter ind, og skriv dine aftalte "regler for engagement" ned for at bo sammen (f.eks. Hvem tager skraldet ud, og hvor ofte? Hvordan bliver badeværelserne rengjort? Hvad med musikvolumen eller at have folk over?).
På den måde har du dokumentation at kalde på, når din værelseskammerat begynder at opføre sig dårligt. Og hvis den blide påmindelse ikke får din værelseskammerat til at ændre sig, skal du måske bare krydse fingre for, at hun accepterer at flytte ud.
”Jeg foreslår bare at have en ærlig diskussion om, at deres adfærd påvirker din evne til at leve i enheden i fred, og hvis tingene ændrer sig ikke efter det og siger, at tingene ikke fungerer, og du vil gerne bede din værelseskammerat om at gå, «siger han.