Som en dedikeret lejlighedsterapilæser og -bidragsyder kan jeg ikke fatte, hvor mange timer jeg har brugt på at kigge på tips og tricks om ejendomsmæglere. På trods af de tilstrækkelige ressourcer, jeg havde til rådighed, kunne intet have forberedt mig på at bo på en lejlighed med et soveværelse, der er vendt på en lejlighed (med en 10 måneder gammel gal hvalp, kan jeg tilføje!). Men for at blive på sporet til angiv min lejlighed under denne sælgers marked, bestemte renoveringer skulle foretages.
Med begrænset plads, naboer, der bor lige på de andre sider af mine vægge, og de daglige krav til livet - fjernt arbejde, hundevandring, snack -spisning - forårsagede mine opdateringer alvorligt uro. Nu hvor renoveringerne er færdige, og min lejlighed er officielt opført (hurra!), Tillad mig at dele fire lektioner, jeg lærte undervejs.
Til mine forhåndsannonceringsrenoveringer planlagde jeg at udskifte gulvet i hele mit boligareal samt installere apparater i rustfrit stål i mit køkkenkøkken. Med savsmuld, der dækker mine bordplader, navigerer entreprenører i mit krogs kroge og separate leveringsarbejdere, der installerede mit køleskab og ovn, var tilberedning af måltider ikke en mulighed.
Som den store og magtfulde Cher erklærede: "Hvis jeg kunne vende tiden tilbage." Efter budgettering til renoveringer havde jeg lidt disponibel indkomst tilbage til min næste lønseddel, og tilberedning af mad var umulig i betragtning af forhindringerne på mit gulv og bordplader. For dem, der forsøger enhver køkkenrenovering, anbefaler jeg at tilføje et par dages afhentning eller i det mindste strategisk madlavning til et budget og en huskeliste. Den sidste ting alle, der bor i en revet lejlighed har brug for, er lavt blodsukker. At passe på dig selv vil give dig magt til at skubbe ulemperne ved renovering af hjemmet igennem.
jeg var så tæt på at få dette rigtigt. Heldigvis har jeg en fremragende relation til mine naboer i de omkringliggende enheder på mit gulv, så jeg sørgede for at nævne de kommende renoveringer for at forberede dem på noget uundgåeligt tumult. Midt i kaoset af bordsave og hamring forsømte jeg totalt at give mine naboer ovenpå og nedenunder et head-up. Dette førte til, at min nabo nede dukkede ovenpå for at dele sine tanker om støjen med mine entreprenører - og hun slog IKKE ord.
Husk at overvej folk, der støder op til alle sider af din enhed, og gør en bevidst indsats for at efterlade en seddel på deres dør med den estimerede varighed af opgaven ved hånden samt dit telefonnummer. Hvis dine renoveringer er særlig støjende og tidskrævende-især nu hvor så mange mennesker fortsætter med at arbejde eksternt hjemmefra - måske er en sød note eller et tegn på påskønnelse for deres tålmodighed passende, når opdateringer pakkes ind op.
Jeg havde fremragende entreprenører, der arbejdede i mit hjem i en uge, og de var fantastiske. De var kyndige, effektive, opmærksomme på detaljer og havde fremragende smag i lokale Dad Rock -radiostationer. Jeg gik ind i min renovering med to enkle mål: udskiftning af gulvet og installation af nye apparater. Nu hvor renoveringen er færdig, og min lejlighed har gennemgået en inspektion, ville jeg ønske, at jeg havde tacklet flere projekter, mens jeg havde muligheden.
Især hvis du ligesom mig opdaterer dit hjem for at forberede fortegnelsen, er der en praktisk ressource, du absolut bør udnytte: hjemmeinspektionsvideoer! Der er så mange detaljer, som den gennemsnitlige boligejer overser, men som en hjemmeinspektør hurtigt kan identificere. Lav dine lektier! At have en generel fornemmelse af, hvilke uventede funktioner en inspektør vil undersøge, giver dig mulighed for at lave en lille forhåndsundersøgelse af din egen. Spar dig selv tid og besvær med at finde og planlægge en ekspert senere hen ad vejen, og pas på de spørgsmål, der er "ude af syne, ude af sind" nu.
Da min ejendomsmægler og jeg satte os ned for at fastsætte noteringsprisen for min lejlighed, brugte vi først et par timer, der kigger gennem sammenlignelige huse i mit område, deres faciliteter og deres notering og ultimative salgspriser. Vær opmærksom på de store salgsargumenter: inkluderede parkeringspladser, apparatets alder, soveværelses- og badeværelsesstørrelser og mere.
Mit tidligere laminatgulv var dateret og havde nogle skader, der ikke let kunne rettes på grund af alderen og afbrydelsen af det pågældende gulvbelægning. Som sådan besluttede min agent og jeg, at det sikreste var at udskifte det hele. Efter notering får jeg dog fornemmelsen af, at mine nye apparater var en langt mere værdifuld opdatering end gulvene. Jeg kan ikke med sikkerhed sige, om en inspektion ville have fået en køber til at anmode om opdateringer, men jeg kunne helt sikkert have gemt tid og energi simpelthen ved at tilbyde en køber en kredit for udskiftning af gulve og lade dem håndtere støjen og støv!
Sarah Magnuson
Bidragyder
Sarah Magnuson er en Chicago-baseret Rockford, Illinois-født og opdrættet forfatter og komiker. Hun har bachelorgrader i engelsk og sociologi og en kandidatgrad i Public Service Management. Når hun ikke interviewer ejendomseksperter eller deler sine tanker om vasketøjsskakter (major fortaler), kan Sarah findes producere sketch -komedieshows og befriende retro -artefakter fra hende forældrenes kælder.