Indtil nu har fabriksbyggede huse hovedsagelig været foretrukket af special- eller selvbyggeri til individuelle huse, men Flat Pack-systemet bliver i stigende grad brugt over hele Storbritannien til også at levere hundreder af moderne lejligheder og rækkehuse huse.
Uanset om det er skræddersyet hus eller en blok af lejligheder, disse ejendomme er hovedsageligt konstrueret på en fabrik, der ikke er påvirket af vejret og leveres på bagsiden af en lastbil til det sted, hvor de er slidset sammen - deraf udtrykket flat pack. Det tekniske navn er faktisk Modern Method of Construction, og ifølge Luke Barnes fra Ideal Modular Homes: 'Our Den nyeste fabrik garanterer, at vi kontinuerligt kan levere præcisionstekniske hjem lige fra familiehuse til flere etager boligblokke. De er 97 procent fabriksfærdige med interne funktioner som badeværelser, køkkener, gulve og belysning, alt sammen monteret inden huset ankommer på stedet. Eksterne elementer som beklædning, vinduer og døre fremstilles også på fabrikken, hvilket minimerer arbejde på stedet og maksimerer effektiviteten. Når de er placeret og installeret, er hjem klar til at bo i. '
De fleste bygherrer bruger en form for krydslamineret træ (CLT), som kan gøres til store paneler, der er store og stærke nok til at danne bygninger med flere etager.
Massebygning af præfabrikerede er ikke nyt - designene var moderigtige efter krigen og mange forbliver stående. Nu betyder moderne materialer og konstruktionsmetoder såvel som produktionshastigheden, at de er billigere og hurtigere at bygge end traditionelle mursten og mørtelegenskaber. Som et resultat ser flere udviklere, realkreditudbydere, råd og boligmyndigheder dem igen som en levedygtig og højkvalitetsmulighed. Det anslås, at off-site-konstruktion reducerer omkostningerne med 25 procent sammenlignet med traditionelle teknikker, hvilket reducerer spild med op til 50 procent, og sluthuset er så godt isoleret og lufttæt, at brændstofregningerne reduceres med mindst 20 pr. cent.
Urban Splash
Der er snesevis af virksomheder, store og små, der åbner fabrikker - hovedsageligt i Midlands og det nordlige England, hvor regeringen ønsker at skabe et ekspertisecenter - til at bygge disse huse og millioner af pund hældes i dem af agenturer som Homes England, råd og boligforeninger for at hjælpe med at nå Storbritanniens ambitiøse 300.000 nye hjem om året mål.
Med arkitekter involveret fra koncept til færdiggørelse har de gode designoplysninger. Hus ved Urban Splash, ejet af den prisvindende udvikler Urban Splash i partnerskab med Japans største husbygger, Sekisui House and Homes England, har arkitekt George Clarke - som designede et af sine tidlige hjem - blandt sine aktionærer.
Inden for få dage. Guy Ackernley fra Urban Splash, der tilbyder rækkehuse med to eller tre etager og byhuse, siger: 'Vores byhusdesign det tager cirka 15 dage at bygge, fra når råmaterialerne kommer ind på fabrikken til den dag, hvor de kranes på en af vores lastbiler og leveres til websted. Vi har også et lille team på stedet, der tager cirka seks uger at forberede stedet til nye huse. Samlet set er denne proces virkelig effektiv. '
Glas Architects / Hufton + Crow / VIS
Selvom de ser ens udefra, kan designene være meget forskellige indeni, hvor virksomheder tilbyder en række layoutmuligheder til forskellige livsstiler og familiesituationer. House by Urban Splash's Town House findes for eksempel i 72 layoutmuligheder. Guy Ackernley siger: 'Kunder ønsker ikke identikit-kasser - og individuelle specifikationer kan leveres i et fabriksmiljø.
'Kunder er i stand til helt at vælge sammensætningen af deres byhus uanset deres naboer. Dette inkluderer, hvor meget plads de ønsker, hvordan de vil leve, om de vil have åben planløsning, og om de vil have det soveværelser at være ovenpå eller nedenunder. De kan også vælge deres egen finish. ' Og hvis beboerne efter et par år ønsker en anden rumkonfiguration, kan de indre vægge ofte flyttes. Nogle virksomheder kan endda tilføje nye elementer såsom elevatorer.
Urban Splash / cubethinking.com
Priserne varierer alt efter type, størrelse og placering. Ideelle modulære hjem 'OURHome starter ved £ 87.000, mens House by Urban Splash's Mansion House-lejligheder med to soveværelser starter på £ 320.000. Potentielle købere kan ansøge om et realkreditlån som sædvanligt, hvoraf nogle kan kvalificere sig til regeringens Help to Buy-ordning.
Klassificeret som ved hjælp af ikke-traditionelle byggemetoder, har modulære ejendomme deres egen akkreditering kaldet Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - udviklet af The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds 'Register EMEA og Council of Mortgage Lenders (CML), blandt andet, der sikrer, at ejendommen vil stå i mindst 60 flere år. Nogle har også National House Building Council 10-års garanti, hvis de har brugt en konstruktionsmetode, der er godkendt af dem, eller en Checkmate 10-års garanti.
Som Guy Ackernley fra Urban Splash siger: 'Mange af de anvendte materialer og handler er ret traditionelle; trærammer, snedkere, blikkenslagere og elektrikere, som alle er bevist i branchen. Der er også et niveau af robusthed med disse hjem, da de er designet til at løftes og transporteres. '
Ideelle modulære hjem
Der er i øjeblikket snesevis af virksomheder, der bygger hundredvis af huse over hele landet. Nogle har en minimumsordre, så de vil sandsynligvis arbejde med boligforeninger eller udviklere, der køber i løs vægt, men der er andre, der sælger individuelt - så sørg for at tjekke hjemmesider for detaljer. Her er blot nogle få:
• Hus af Urban Splash
Bygger i øjeblikket i New Islington i Manchester, Port Loop i Birmingham og lanceres snart ved Northstowe, Cambridgeshire og Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk
• Ideelle modulære hjem
Baseret i Liverpool har det en fabrik og to showhomes. Der er en minimumsordre for hver stil i hjemmet. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing UK
Modulært husfirma udviklet af Ikea bygger i Worthing, Bristol og Peacehaven. boklok.co.uk
• Berkeley Modular
En ny tilføjelse til Berkeley Group med en ny fabrik i Northfleet, Kent. berkeleygroup.co.uk
• Juridisk og generelt modulopbygget
En af Storbritanniens førende finansielle servicegrupper har investeret millioner i boligbyggeri og byfornyelse. Det har en ny fabrik i Leeds. legalandgeneral.com/modular
• Pocket Living
Specialiserer sig i overkommelige hjem. For nylig indgået et samarbejde med borgmesteren i London for at bygge huse til førstegangskøbere i hovedstaden for at blive solgt mindst 20 procent billigere end markedssalget. pocketliving.com
Gået glip af første del? Kom ind her
Ejendomstendens: Den flade pakke hjem
• Abonner på House Beautiful magazine i dag, og få 6 numre til kun £ 15, leveres direkte til din dør hver måned.
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
