7 virkelig nyttige tip til at flytte hus denne jul

Da boligmarkeringen fortsætter med at blomstre, overvejer husejere og potentielle købere at flytte før jul rådes til at handle hurtigt, når den festlige periode vinker.

Hvert efterår ser ejendomsmarkedet typisk en strøm af aktivitet, når folk skynder sig køb og sælg i tide til jul. Ugerne op til jul er afgørende for dem, der navigerer i huskøbsprocessen, og i disse usikre tider har regeringen gjort det advarede alle om at forblive fleksible uden nogen garanti for, at købere vil være i deres nye hjem inden den 22. december, den sidste dag for færdiggørelser.

'Efter pausen på boligmarkedet tidligere på året på grund af COVID-19-pandemien, ser vi nu en enorm stigning i forespørgsler, og markedet blomstrer, 'siger Jacqui Harley, chef for boligtransport hos JMP Advokater. 'På grund af den øgede aktivitet og ændringer i sædvanlige procedurer på grund af regeringens retningslinjer for sikkerhed kunne processen med at flytte nu tage længere tid end normalt.

Jacqui siger, at vi skal 'være forberedt på en anden proces med køb og salg', men understreger: 'Selvom der er ændringer i flytningsprocessen, det er stadig helt sikkert muligt at flytte inden jul, hvis du handler hurtigt. '

Så for at hjælpe flytte hus processen bevæger sig frem så problemfrit som muligt i løbet af denne centrale tid, formidlingseksperter på JMP-advokater har delt 12 tip til dem, der sigter mod at blive flyttet af julen.

1. Gør ejendommen klar til markedsføring

Når beslutningen er truffet om at flytte til et nyt hus inden jul, er det en god ide at gøre dit hjem smukt, inden du bringer din ejendom på markedet. Deklutter og pynt om nødvendigt - et lag maling kan gøre underværker, ligesom det kan give huset en dyb rensning, tømme loftet og gøre lager- / skrotrummet til et brugbart rum. Din ejendom vil så være mere tiltrækkende for en potentiel køber, især med en realistisk pris - kontroller altid markedet.

2. Book landmålere så hurtigt som muligt

Når du har fundet en ejendom, du gerne vil købe, er det værd at sikre, at du får en anstændig undersøgelse, inden du forpligter dig til nogen køb - hvis kedlen ikke fungerer, og du allerede er flyttet ind, skal du forberede dig på en dyr udskiftning, især omkring jul tid.

'Der er i øjeblikket ingen begrænsninger for, hvilke typer undersøgelser der kan udføres, men erhvervsdrivende skal have kontakt med ejere af ejendommen for at sikre en der er foretaget passende rengøring inden indrejse i ejendommen og skal overholde retningslinjerne for sikkerhedsarbejdet, mens de er i ejendommen, 'JMP Solicitors forklare.

3. Vær tålmodig

Tidsskalaer kan ofte skifte afhængigt af hvor lang en kæde er, og med skiftende regeringsrådgivning er der mulighed for forsinkelser på dette tidspunkt. Der kan være yderligere uventede forsinkelser, hvis en person, der er involveret i transaktionen, tester positivt for COVID-19 under flytningsprocessen eller er nødt til at isolere sig selv.

Kommunikation er nøglen, så sørg når du ser på en ejendom, at du kommunikerer dine ønsker om at flytte inden jul til en ejendomsmægler og advokat. Din transportør og agent holder dig opdateret med eventuelle ændringer, der kan medføre forsinkelser, når du flytter hjem.

4. Forbered dig på en anden måde at se på

Nuværende regeringsretningslinjer siger, at indledende visninger skal ske praktisk talt hvor det er muligt, så vær forberedt på dette, når du leder efter et nyt hjem. Hvis du sælger din nuværende ejendom, er det sandsynligt, at du bliver nødt til at markedsføre den virtuelt - din agent vil være i stand til at hjælpe med dette.

I den nuværende regeringsråd hedder det også, at de, der sælger deres hjem, skal forlade ejendommen, hvis det er muligt, så prøv at finde et sted at gå, mens visningerne finder sted.

5. Overvej dine pakkearrangementer

Hvis du vælger DIY-pakning, er det bedst at starte mindst tre uger før din flytningsdato for at indpakke genstande, som du ikke bruger i øjeblikket, og hjælpe med decluttering. Hold orden og skriv indholdet og rummet på hver kasse for at gøre det lettere at pakke ud. Hvis det er muligt, skal du selv pakke for at reducere mængden af ​​kontakt mellem emner.

Hvis du bruger et flytningsfirma, skal du booke så tidligt som muligt for at sikre, at virksomheden fungerer på det tidspunkt, du har brug for. Mange flytningsfirmaer har været nødt til at ændre politikker og processer i tråd med regeringens retningslinjer, så forbered dig på forhånd for at gøre pakningen så sikker for alle som muligt.

6. Glem ikke at binde løse ender

Informer forsyningsselskaber om, at du flytter, og at al mail er videresendt til din nye adresse, når du har udvekslet kontrakter. Skriv dine julekort i god tid og post med din nye adresse fortrykt indeni; dette sparer tid og penge på separate breve og meddelelser.

7. Pas på dine børn og kæledyr

Både kæledyr og små børn kan finde at flytte hjem meget stressende. Mens dyr kan opbevares sikkert og sikkert i et separat rum til udpakning, er det bedst at se, om familie eller venner kan passe børn for dagen, så de ikke bliver bekymrede for flytningsprocessen og forlader deres gamle hjem.

Alternativt ...

En alternativ mulighed, der kan hjælpe med at bevæge sig i tide til jul, er en auktion, specielt den moderne auktionsmetode (MMoA).

'Det er vigtigt ikke at lade udtrykket "auktion" afskrække dig, "begynder Jamie Cooke, administrerende direktør for auktionsspecialist iamsold. 'Det fortolkes ofte fejlagtigt, at auktion kun er egnet til ældre og mindre værdifulde ejendomme, men enhver ejendom kan sælges på auktion, hvis den er bedst egnet til at imødekomme behovene og omstændighederne i sælger.

'For leverandører, der er på vej til at flytte inden jul, i betragtning af den korte tidsramme inden den store dag, og hvor lang tid et traditionelt privat traktatsalg tager, kan deres bedste mulighed være en online-auktion.'

I gennemsnit tager det 56 dage at gennemføre et salg sammenlignet med over 100 dage på den traditionelle måde, afslører Jamie, 'plus det er mere sikkert, hvilket reducerer chancen for, at et salg falder igennem og deadlines bliver savnet'.

Han konkluderer: 'Det er bredt tilgængeligt gennem mange kendte og uafhængige ejendomsmæglere over hele Storbritannien, så det er det værd at spørge om det på dit indledende markedsvurderingsmøde for at se, om det er den bedste metode til dine omstændigheder. '

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at give deres e-mail-adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.