Hvert emne på denne side blev håndplukket af en House Beautiful-redaktør. Vi tjener muligvis provision på nogle af de varer, du vælger at købe.
Nogle gange overgår omfanget af en klients drømme det afkast, de vil se i hjemmet - eller den glæde, de nogensinde finder der. "For mig er det et rødt flag, når en boligejer begynder at tale om at flytte trappen," siger Victoria Sass, der grundlagde hendes designfirma Project Refuge Studio i Minneapolis-området med fokus på renoveringer, der holder unge familier gamle hjem. ”Der er en masse ingeniørarbejde, der spiller ind, og det er normalt ikke det bedste sted for pengene. Det er da jeg tager samtalen til et mere abstrakt niveau og siger: 'Hvad er det, du virkelig vil have ud af et hus?' Det er sandsynligvis bliver billigere at flytte og få det hus, du rent faktisk vil, eller i det mindste starte tættere på, hvor du vil ender. ”
Sådan ved du, at det er tid til at komme videre.
Huse kan forme den måde, du interagerer med din familie på godt og ondt. Et vanskeligt layout kan gøre det vanskeligere at tilbringe tid sammen som familie, eller måske føler du dig for tæt i et trangt fællesrum. Hvis du bare ikke kan få det til at fungere, er det et tegn på at ringe til en professionel - men nogle gange er hjemmets knogler og din families behov måske bare ikke passende. "Det kan være følelsesmæssigt for klienter at indse, at det, de troede ville være et godt skridt, virkelig ikke var." ”De ting, der får folk til ønsker at renovere er normalt velbegrundede - huset er ikke stort nok, har et dårligt flow, det er træt, eller der er ikke nok lys eller privatliv, ”siger Irving. ”Når det ikke kan løses, har det normalt noget at gøre med zonering - huset er allerede maksimeret på grunden, men det er blevet et misforhold for de mennesker, der bor i det. Jeg har fortalt folk: 'Du kan sætte en million bolte i dette hus, og det bliver stadig aldrig, hvad du vil.' Der er kun så meget, du kan presse ud af givet ejendom. "
Tilpasning af hvert element i dit hjem kan sætte scenen for et langt, lykkeligt ophold. "Hvis du planlægger at blive i hjemmet i 15 år eller mere, ville min anbefaling være at bygge," siger Clark. ”Når du arbejder med et team for at designe et hjem fra bunden, er du i stand til at planlægge og tilpasse dit hjem på en måde, så det vil tjene dig bedst. En større renovering kan udrette nogle af disse mål, men du vil være mere begrænset af det eksisterende fodaftryk, lofthøjder og forsyningsselskaber. ”
Nogle gange koster tweaks, der føles små, lige så meget som at ændre alt. Hvis du gør dit hus til dit drømmehus kræver en komplet makeover, kan det være en start på frisk bedre pasform - især hvis din ønskeliste kræver flytning af vægge, kanaler, elektrisk, gas eller VVS linjer.
Moderne teknologi kan foldes problemfrit ind i et nyt hjem for at sætte din families sundhed og velvære først. ”Rent rent økonomisk vil du typisk bruge mere på at bygge nyt end at renovere, men det er svært at sætte en pris på fordelene ved at arbejde med et rent skifer,” siger Clark. “Bedre flow og funktionalitet, ren cirkulation, effektiv opvarmning og køling, høje lofter og pladser tilpasset til at understøtte dine specifikke daglige aktiviteter gør en enorm forskel i din samlede wellness. ”
Ikke alle "brugerdefinerede" nye builds er skabt ens. Oliveira siger, at det er vigtigt at forstå, hvor mange muligheder en bygherre virkelig tilbyder, især med semi-custom eller traktathuse (en udvikling med boliger i en lignende stil). "Uanset hvor meget de markedsfører, at de leverer brugerdefineret design, betyder det normalt at vælge en af X-antallet af muligheder," advarer hun. Hvis du vil have et virkelig tilpasset interiør, kan det kræve lidt backtracking. "Nogle gange er det mere fornuftigt at gå med basispakken og [planlægge] at udføre det arbejde, du ønsker senere."
Hvis du bygger i et ældre kvarter snarere end en ny udvikling, vil du krydstjekke din ønskeliste med de lokale regler. ”Du vil ikke være i stand til at bygge den slags hus, du ønsker i visse kvarterer,” advarer Laws. ”Der er bevarelsesbegrænsninger og husejereforeningsbegrænsninger, der ikke tillader dig at bygge over en bestemt højde, eller bygg en bestemt stil, eller få husets fodaftryk over en bestemt firkant optagelser. ”
”Sørg for, at det team, du vælger til din ombygning eller bygning, deler en lignende designæstetik, a realistisk respekt for dit budget, opmærksomhed på detaljer og en sund garanti for det udførte arbejde, ” rådgiver Clark. "Dit design- og bygningsteam vil stille dig alle mulige dybdegående spørgsmål om, hvordan du bor og fungerer i dit hjem, så sørg for, at du kan lide hinanden!"
Hvis du køber en ny ejendom med planer om renovering, skal du hente professionelle inden du lukker. En arkitekt eller designer kan hjælpe dig med at skitsere en realistisk vision for hjemmet; entreprenører kan også gå gennem en ejendom og skitsere, hvad du kan forvente at bruge ud fra dine mål. ”Ejendomsmægleren vil fortælle dig, at [renoveringen] vil tage seks måneder og $ 1 million, fordi de vil have dig til at lukke, ”siger Josh Wiener, grundlæggeren af det luksuriøse New York-byggefirma SilverLinings. "Jeg går ind og går," Det er et år - og 4 millioner dollars. "Jeg er nogle gange en drømmemorder."
Kun en ud af tre renoveringsprojekter kommer faktisk ind på budgettet, ifølge en Houzz-rapport. Køkkener og master-badeværelser øger omkostningerne, og de primære årsager til eksploderende budgetter inkluderede omfangskryp (“du måske såvel ordne det, mens du er her ”), ekstra arbejde med at rette en tidligere entreprenørs fejl og uventede overraskelser efter nedrivning. Nybygninger kommer med deres egne overraskelser - for ikke at nævne udgifter som grundforberedelse, bygherregebyr eller landskabsarkitektur efter byggeri, som husejere måske ikke har indregnet i budgettet. At have midler reserveret til det uventede fra starten gør disse nye omkostninger mindre smertefulde, når de opstår.
Når du arbejder på projektets tidslinje, vil et ord være musik i din entreprenørs ører: præ-konstruktion. Det er den tid, der er brugt til at foretage alle dine valg - alt fra at godkende træprøver til at vælge lysarmaturer og sikre, at de er på lager. Wiener siger, at du skal budgettere to til tre måneder for at få det okay. "At have alle de ting forhåndsgodkendt, inden du begynder at svinge hamre, er en enorm fordel." Hvorfor? Fordi du sandsynligvis ikke er så afgørende, som du tror. ”Vores branchejoke er, at mange mennesker ved, hvad de ikke kan lide, men de ved ikke, hvad de gør gør ligesom, ”siger Wiener. Det er selvfølgelig OK, men det gør det mere afgørende at give tid til beslutningsprocessen.
Selvom det kræver en større kontrol foran, sparer du i sidste ende penge ved at tackle hele dit projekt på én gang i stedet for at opdele det i faser. "Jo større bunken med rettelser du har brug for, jo dyrere er det - men jo mere sandsynligt får du det til en bedre pris," siger Irving. ”At bringe en entreprenør og et designteam ind til en flok små job er ikke nær så effektivt som at samle det hele til et stort job.”
Det er en almindelig klage blandt designere: Kunder, der ikke er villige til at følge deres lidenskaber, fordi de er bekymrede for videresalgsværdien af deres hjem. ”Du bor i dette hus nu - gør hvad der er rigtigt for din familie, og hvad får dette hus til at fungere for dig,” rådgiver Sass. "En langsigtet løsning for dig er en god løsning, og i sidste ende er det den mest bæredygtige ting."
Følg House Beautiful videre Instagram.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at give deres e-mail-adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
