Hvis du aldrig har modtaget et hjemseftersyn før, kan det være rystende at åbne en rapport på mere end 60 sider, der ser ud til at være fyldt med undergang og dysterhed. (Beskadiget fundament? Synlig vægisolering? Yikes!)
Dette gør det vigtigt at have kontekst omkring inspektionsprocessen, så du-en klog førstegangskøber- vide, hvilke fund der er store, dyre projekter, og hvilke der kun kræver en hurtig tur til isenkræmmeren til rette op. Du vil også gerne vide om nogle af de ting, der teknisk set vil bestå et hjemmekontrol, men er faktisk en smerte at reparere.
Så for at navigere i hjemmekontrolprocessen med mere tillid og hjælpe dig bedst med at forhandle reparationer og kreditter med sælgere, driver ejendomsmæglere det punkt, at viden er magt. Der er en vigtig ting at gøre før en inspektion: Scott Campbell, en associeret med RE/MAX United i Cedarburg, Wisconsin, anbefaler købere se en YouTube -video af en egentlig boliginspektion for at lære, hvad man skal kigge efter. Det International Association of Certified Home Inspectors ’ kanal er et godt sted at starte.
“Dette vil uddanne dig på forhånd, hvad et hjem kan have brug for med hensyn til reparationer, ”siger Campbell. "Det købers anger begynder virkelig med et hjemseftersyn, især hvis du afdækker mange problemer med en ejendom. Hvis du forstår, hvad du skal kigge efter, vil det gøre det let at beslutte, om ejendommen er noget for dig eller ej. ”
"Den største fejl, som nye boligkøbere begår, er ikke at møde op til hjemmekontrollen," siger Greg Vayneris, en ejendomsmægler med Today Real Estate i Cape Cod, Massachusetts. ”At være der er så vigtigt. Inspektøren er professionel, og under inspektionen kan du stille spørgsmål og vælge deres hjerne i mekanikken i dit potentielle nye hjem. ”
Ofte indeholder hjemmeinspektionsrapporter flere "fem-minutters projekter", der aldrig blev gennemført og tilføjede over tid, siger Welmoed Sisson, hjemmeinspektør og forfatter til "101 ting, du ikke vil have i dit hjem.”
En almindelig ting, hun for eksempel ser, er et manglende tip-beslag på fritstående områder. Beslaget er normalt i en plastpose i en skuffe ved siden af komfuret. Uden beslaget kunne apparatet vælte, når du f.eks. Lægger en kalkun på 25 kilo i ovnen på Thanksgiving.
Hjemmeinspektionsrapporten, siger hun, er et uddannelsesværktøj, der hjælper potentielle købere med at forstå hjemmet og vide, hvor ting som f.eks. Vandafbrydelser er placeret.
"Det er OK, hvis du følger mig rundt som en hund i mine hæle og stiller mig mange spørgsmål," siger Sisson. "Mit hovedjob er uddannelse."