Hvis du overvejede at købe et hjem i det forløbne år, og det ikke skete af en eller anden grund (måske kunne du ikke lukke et hus vurderingsgab, din udbetaling var ikke helt der, eller du var overbudt), føler du muligvis noget større FOMO. Mange mennesker forsøgte at købe hjem midt i pandemien på grund af lave renter, men det var ikke mange der gjorde sælger deres hjem. Dette førte til en uhyggelig vippeeffekt på udbud og efterspørgsel på boligmarkedet.
Nu, for nogle gode nyheder for håbende boligkøbere: Ifølge ejendomseksperter gik du ikke glip af årets bedste tilbud. Boligmarkedet burde være lettere for købere at navigere efterhånden som året skrider frem, og efterhånden som flere boliger er opført til salg, siger Lexie Holbert, ekspert i hjem og ejendom med Realtor.com.
”For potentielle førstegangskøbere, der føler, at de går glip af vanvid, er der en sølvforing - de savnede også den utrolige konkurrence, som købere stod over for i år,” siger hun.
Her er tre opmuntrende tegn på, at markedet bliver lidt lettere for førstegangskøbere i de kommende måneder, ifølge eksperter.
Lagervækst (dvs. antallet af boliger, der rammer markedet) har stadig en lang vej at gå, inden det afbalancerer boligmarkedet, men det ser lysere ud for potentielle købere.
Med stigende boligbeholdning har købere lidt mere forhandlingsstyrke, siger Jeff Tucker, seniorøkonom hos Zillow. Beholdningen er stadig lav af historiske normer, men en nedkøling kan komme i vinter.
Det sidste år har været en vild tur for mange førstegangskøbere. Hjemme har modtaget flere tilbud, og for at gøre deres tilbud skiller sig ud har nogle været gået så langt som at give afkald på inspektioner (ICYMI: Ejendomseksperter advar mod afkald på ejendomskontrol!)
"Nu har alle hørt om, hvor udfordrende markedet er for førstegangskøbere, og mange kommende købere er droppet ud," siger Thomas Huisking, en ejendomsmægler med Sotheby's International Realty, Santa Monica Venice Brokerage.
Hvis du planlægger at komme ind på dette hidtil usete ejendomsmarked, når andre dropper ud, skal du kigge efter boliger, der er angivet nedenfor, hvad du er forud kvalificeret til, siger Dan Ortega, en ejendomsmægler med Sotheby's International Realty, Los Feliz Brokerage. ”Dette giver dig muligheden for at gå over listeprisen og give dig plads til at være konkurrencedygtig,” siger Ortega.
Der er ikke en krystalkugle, der afslører, hvad renten vil være, når du er klar til at købe. Satserne holder sig imidlertid stabile og forblev under 3 procent i juni 2021 og flirter med rekordlave. Priser forventes at stige langsomt, men konsekvent, hele året og nå op på 3,4 procent inden årets sidste kvartal og 3,8 procent ved udgangen af 2022.
Selvom renterne stiger, har 2022 stadig en stor mulighed for førstegangskøbere, siger Sherry Chen, en San Diego-baseret ejendomsmægler.
”I øjeblikket resulterer budkrige, vurderingshuller og eskaleringsklausuler i flere kontante købere skal komme med for at vinde ejendommen - ofte svarende til titusindvis af dollars, ”sagde hun siger. "For førstegangs boligkøbere kan det være ekstremt udfordrende at komme med disse ekstra midler, når de har brugt år bare for at spare til deres udbetaling alene."
Selvom huspriserne og renten kan stige næste år, kan i det mindste købere forvente at se reduceret konkurrence, hvilket resulterer i mindre kontante kontanter, de har brug for for at vinde en aftale, siger Chen. Og hvis renten falder igen en dag, kan du overveje refinansiering for at sænke dine månedlige boligomkostninger.