![Sådan forhindres folk i at "checke ind" hjemme hos dig](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Udlejere er forståeligt nok travle mennesker. Mellem rengøring af nyligt ledige lejligheder, at finde nye lejere, udføre almindelig vedligeholdelse, ansætte specialister til reparationer og holde trit med regnskab for deres lejevirksomhed (og måske arbejde et andet fuldtidsjob), er det ikke overraskende, at de nogle gange er vanskelige at gøre nå.
Når det er en nødtoiletsituation, skal du, din udlejer reagerer til din SOS-tekst med det samme. Men når det kommer til længerevarende anmodninger, som at give en henvisning til din nye udlejer eller lejlighedskompleks, når du beslutter at flytte til et nyt sted, kan de være sværere at fastgøre.
Hvad skal en lejer gøre? Vi tjekkede ind med et par udlejere for deres tip og råd til at få en henvisning, selv når din udlejer er super travl eller tilsyneladende MIA.
Det lyder måske indlysende, men den bedste måde at få en udlejerhenvisning er at være en god lejer. Dit forhold starter det øjeblik du begynder at interagere og fortsætter gennem hele din lejekontrakt. Hvis din udlejer ikke svarer på anmodninger om henvisning, er der en chance for, at de føler sig ubehagelige ved at anbefale dig til en anden udlejer eller ejendomsadministrator.
At være en god lejer betyder at betale lejen til tiden, men det betyder også at følge alle dine udlejeres regler og være hensynsfuld - ingen skjulte kæledyr, ingen voldsomme fester der forstyrrer naboerne, er blid over lejligheden, fortæller ham med det samme med det samme og giver masser af varsel, når du beslutter dig for at flytte ud.
”Husk at forhold er nøglen overalt, hvor du går,” siger Stacy Brown med Forvaltning af fast ejendom. “Etabler et positivt forhold til din udlejer eller ejendomsadministrationsselskab, mens du bor i din nuværende bopæl. Når du beslutter at flytte ud, bliver det lettere at bede om en reference. ”
Husk, at udlejere har travlt, så du vil have, at deadline skal være rimelig, men ikke så langt i fremtiden, at de glemmer det helt. Dette betyder også planlægning fremad, når det kommer til at oprette din næste lejekontrakt, så du ikke krypterer for at spore din udlejer til en henvisning med kort varsel.
Din nye udlejer eller ejendomsadministrationsvirksomhed vil sandsynligvis have et foretrukket format til en udlejers henvisning - de kan anmode om din udlejers nummer eller e-mail, så de kan kontakte hende direkte, eller de kan acceptere et formularbrev med din udlejes underskrift, som du giver dem.
Uanset hvad er den bedste måde at få din udlejer til at hjælpe dig med en henvisning er at holde tingene enkle. Overvej at starte en e-mail-kæde, der inkluderer din nuværende udlejer og din potentielle fremtidige udlejer plus alle relevante detaljer om din lejehistorik. Eller skriv et formularbrev med de samme grundlæggende oplysninger og bed din udlejer om at gennemgå og underskrive det.
Nogle ejendomsadministrationsselskaber kan endda have en henvisningsbrevskabelon, som du kan bruge, så vær ikke bange for at spørge, siger Rose Caiola af Bettina Aktier, et lejebureau i New York City.
”Vi er altid glade for at levere en, det er generelt et forudskrevet ark til én side,” siger Caiola. "Du kan nå direkte ud til ledelsen, og de vil med glæde levere en."
Ud over at gøre processen hurtig og smertefri for din nuværende udlejer, gør tingene enkle også livet også let for din potentielle nye udlejer.
Grunden? Udlejere behøver virkelig kun at vide et par ting om dig som lejer, siger Brian Bellew, vicepræsident for ejendomsadministration med Atlas Real Estate. De kører sandsynligvis en kreditkontrol og en baggrundskontrol, og de bekræfter muligvis din indkomst hos din arbejdsgiver - udlejer henvisning er et ekstra stykke information, der giver dem tillid til dig som fremtidig lejer, så det kan være kort, sødt og bare dække grundlæggende.
”Hvis ansøgeren betalte i tide, passede ejendommen som sin egen og gav ordentlig varsel, når de flyttede ud, er alle ekstremt vigtige oplysninger,” siger han.