![Flytning af udgifter, der ALTID er værd at betale for](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
At eje et hjem er en af de store livsdrømme. Der er fordele over hele linjen - et sted at kalde dine egne, egenkapital, skattefordele. Det er sandsynligvis også den største investering, du nogensinde vil foretage, og de månedlige pantbetalinger kan føles som om de aldrig ender (tak, interesse).
Det ser måske ikke ud som det nu, men det er ikke kun muligt at betale dit pant hurtigere, men det har nogle store fordele. ”Det kan give dig mulighed for at lægge disse penge på andre ting i dit hjem, såsom større renoveringer og lader du begynder at afsætte penge til langsigtede mål som pensionering, ”siger Nancy Almodovar, præsident og administrerende direktør af Nan og Company Properties. En anden fordel: alle de penge, du sparer på renter på lang sigt.
Med nogle smarte økonomiske strategier på ærmet og tjenester fra professionelle på Regioner Bank- en af landets største fuldtidsudbydere af forbrugerbank, formueforvaltning og realkreditprodukter og -tjenester - kan du begynde at flytte den skyhøje sum nærmere og nærmere nul.
Hvis du er i stand til at øge dine månedlige pantbetalinger, forkorter du låneperioden og er i stand til at erhverve egenkapital hurtigere, siger Almodovar. For eksempel, ifølge eksperterne hos Regions Bank, hvis du tilføjede $ 50 om måneden til en 30-årig fast rente et lån på $ 200.000 til seks procent, ville det reducere løbetiden med tre år og spare dig for mere end $ 27.000 dollar interesse.
Almodovar råder til at huske på, at når du betaler mere end de krævede månedlige betalinger, skal du give dit realkreditfirma et forspring. ”Lad dit realkreditfirma vide, hvordan de anvender de ekstra penge på den primære saldo, du skylder på pantet,” forklarer hun. ”Ellers krediterer de muligvis det til næste måneds betaling, hvilket betyder, at dine ekstra penge går mod hovedstol - og også renter - så hovedstol ikke bliver betalt så hurtigt. " Regions Bank har en praktisk realkreditlommeregner det kan hjælpe dig med at finde ud af, hvor meget tid du kan skære fra din prioritetslåneperiode.
Måske er det ikke realistisk for dit budget eller din livsstil at øge dine pantbetalinger hver måned. I så fald kan du overveje at foretage ekstra betalinger her og der hele året afhængigt af din tilgængelige pengestrøm (f.eks. Fra en arbejdsbonus eller din selvangivelse). Igen, hvis du går denne rute, skal du sørge for at tale med din långiver. Du bliver nødt til at specificere, at de supplerende midler udelukkende skal gå mod hovedstolen på dit realkreditlån - ellers kan de kun placere dem mod renterne.
Beecher LaFrance
“Renterne er på et historisk lav,”Siger Almodovar, så det kan være tid til at overveje at refinansiere dit pant. For at holde månedlige betalinger lavere vælger mange låntagere en længere periode (normalt 30 år), hvor de skal betale de penge, de har lånt tilbage. Men efterhånden som årene går, kan du opleve, at du tjener mere indkomst, har ekstra pengestrøm til din rådighed eller ønsker at drage fordel af lavere renter. I så fald kan du overveje at refinansiere dit realkreditlån.
Hvis renten falder, og du bare vil sænke din månedlige betaling, kan du refinansiere for samme periode. Alternativt øger refinansiering for en kortere periode dine månedlige betalinger, men i sidste ende betaler du mindre renter. Vær opmærksom på, at når du refinansierer dit pant, erstatter du i det væsentlige et eksisterende pant med et nyt, hvilket betyder, at der er gebyrer forbundet med aftalen, herunder titelforsikring, deponeringsgebyrer, långivergebyrer, vurderingsgebyrer og mere. Ifølge eksperter fra Regions Bank kan dette typisk koste mellem tre og seks procent af dit udestående lån.
En god tommelfingerregel: hvis du kan reducere din rente med to procentpoint, kan det være i din bedste interesse at refinansiere. Regions Bank kan hjælpe dig med at finde ud af, om det er en god idé med dette værktøj, og lad dig sammenligne lånevilkår ved hjælp af det her lommeregner.
Uanset om du køber dit første hjem eller refinansierer et eksisterende, er der to primære prioritetslånsmuligheder at vælge imellem: et fastforrentet pant eller en justerbar rente pant.
EN fastforrentet pant opkræver den samme rente i løbet af lånets levetid. Fordelen ved et fastforrentet pant er, at låntager er beskyttet mod stigende renter, hvilket kan øge de månedlige betalinger. Men når renten er højere, kan det være sværere at kvalificere sig til et lån, fordi de månedlige betalinger er højere.
En justerbar rente (ARM) er en, hvor satser kan svinge. Betalinger er generelt baseret på en fast sats for en bestemt periode - ofte tre eller fem år - hvorefter satsen (og den månedlige betaling) kan ændre sig. Ifølge Regions Bank kan en ARM være en fordel, hvis du ved, at du ikke bliver i dit hjem længe eller kun indtil den faste renteperiode slutter.
For at finde den realkreditløsning, der passer bedst til din familie, skal du besøge Regions.com/mortgage for rådgivning og værktøjer eller for at planlægge en aftale med en af deres professionelle i dag. Denne artikel blev sponsoreret af Regions Bank, Member FDIC, Equal Housing Lender.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at give deres e-mail-adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.