Konceptet med et "evigt hjem" er en temmelig romantisk forestilling, en sætning, der sandsynligvis fremkaldes af nogle initiativrige ejendomsmægler trækker i hjertet af køberne. Ofte synonymt med "drømmehus", et evigt hjem har alt det rum, du har brug for, og de funktioner du ønsker. Kort sagt: Læg disse kasser og den rulle pakningstape væk for godt, for du er lige flyttet for aller sidste gang.
Hvis du føler dig snarky, tænker du måske: ”For altid hjemme? Lad os håbe, det har en evighed tag! ” (Fair nok - nye tage er dyre.) Så betragt i det mindste et evigt hjem som det modsatte af et starter hjem, som typisk er et mindre, billigere hjem, der muligvis har brug for noget (eller meget) arbejde.
Men når markedet er så varmt som det er nu, sætter mange deres drøm om et evigt hjem på hold, eller de overvejer i det mindste det.
Det er en hård tid for mange købere at underholde ideen om et træk, når der er begrænset lager til skyhøje priser. Som et resultat kan mange husejere i stedet se efter forny et starthjem, der omfavner ideen om et "for nu hjem."
"Lige nu er ideen om at få et evigt hjem ikke rigtig tilfældet," siger Bill Clarkson, en ejendomsmægler med Century 21, Judge Fite Company, i Dallas. "Det er grundlæggende at få et hus, som du har [råd] fordi markedet er så vanvittigt."
Clarkson siger, at i hans region betyder et evigt hjem typisk mere kvadratmeter og mere jord. Han nævner også, at et evigt hjem kan betyde en ejendom, der overføres fra generation til generation, fordi dens placering er en så værdifuld investering.
I de fleste tilfælde er det indlysende, at jo flere varer et hjem kan tjekke ud på en købers ønskeliste, jo dyrere bliver det. På bagsiden, hvis et hus er mindre eller betragtes som en "fixer-upper" i online notering sprog, vil det være billigere. Men tingene er meget forskellige på det nuværende marked, hvor budkrige er normen.
"Hvis huset står, vil det medføre flere tilbud," siger Clarkson.
Betyder dette, at du skal give op på dit evigt hjem? Ikke helt, men det kan være et godt tidspunkt at genoverveje din strategi, i det mindste på kort sigt. Boligkøbere, der holder ud, vil sandsynligvis have en bedre chance for at springe ind på markedet, når Federal Reserve hæver realkreditrenterne, siger Clarkson. Stigningen i renterne får typisk boligpriserne til at gå lavere, men det gør det sværere for folk at kvalificere sig til pant.
"Hvis du er villig til at gå over prisen og vente et par år på at opbygge egenkapital i huset, er det hvad du bliver nødt til at gøre," siger Clarkson.
Han taler med boligkøbere om at styre deres forventninger på et sælgers marked, herunder hvad de skal gøre, hvis noget, når et hus, de ønsker, allerede har flere tilbud.
"Jeg har en meget seriøs samtale med dem om, hvordan dette måske ikke er deres marked for at købe et hus," siger Clarkson. "
