Selv det mindste halvbad kan pakke et stort slag. Da de er meget efterspurgte hos købere, der ikke ønsker at sende deres gæster ovenpå til hovedbadeværelset (og med unge familier, der har brug for et toilet på hver etage), kan det have et halvt badeværelse at hjælpe med at forsegle aftalen, når de sælger din hjem.
Det sidste, som købere ønsker at se, er imidlertid et rum, der ser ufærdigt, rodet eller glemt ud. Så jeg spurgte to eksperter om, hvordan man sætter nogle pow ind i dit pulverrum.
Nye lysarmaturer og loftsbehandlinger kan fuldstændigt forvandle et ho-hum halvbad, siger Kim Pearse, ejer og blydesigner hos Iscenesættelseskonsulenten i Nashville. Vær ikke bange for at afgive en erklæring ved at tilføje tin loftsfliser, kronformning eller et malet vægmaleri.
”Dette er mit yndlingsværelse at have det sjovt med,” siger Pearse. ”Du kan blive dramatisk, især hvis du har højt til loftet. Bare sørg for at du ikke bruger boob lys, der ser så billigt ud. Fordi pulverlokaler normalt er foran huset, vil køberne se dem hurtigt, når de kommer ind i hjemmet. ”
Når du har et ekstra lille pulverrum, skal du være kreativ med vasken, siger Beth Goltz, en ejendomsmægler og indretningsarkitekt, der ejer Beth Goltz Fast ejendom og design i Boulder, Colorado.
”Det kan være nødvendigt at være en rigtig lille piedestalvask uden opbevaring - eller en flydende,” siger hun. "Hvis du har lidt mere plads, så prøv at få en 24- eller 30-tommers forfængelighed ind for at skjule ekstra toiletpapir og sæbe."
Vælg noget uventet, såsom en genbrugt lille kommode, en flydende stenplade med en vask på toppen eller levende farve. "Jeg arbejder på et halvt bad lige nu og så bare på denne virkelig sjove mørke jægergrøn forfængelighed," tilføjer Goltz. "Hvis det kommer med drejeknapper, som du ikke kan lide, kan du altid tage noget andet på."
Goltz siger, at nogle husejere er bange for tapet, men det er en enkel måde at tilføje interesse og farve på.
"Hvis du er nervøs for at bruge tapet, er der en masse gode aftagelige, du kan sætte op og derefter skrælle af," siger hun. ”Jeg har set nogle rum, hvor alle fire vægge og loftet havde tapet, og det ser rigtig sejt ud; bare pas på, at du ikke bliver for mørk, for de fleste halvbade har ikke vinduer, så det kan føles trangt. ”
Forøg glamfaktoren i dit halvbad ved at fremvise en væg med smukke gulv til loft-fliser eller træ, siger Goltz.
”Vi har shiplap fra gulv til loft i vores halvbad bag toilettet. Vi gjorde bille-dræbt træ og plettet den grå. Det behøver ikke være det traditionelle vandrette træ; gør træet lodret eller endda i en vinkel. Eller læg noget støbning i et indviklet mønster som diamanter. ”
Pearse elsker at tilføje nye VVS-armaturer, der afspiller et pulverrums palet. ”Guld er virkelig inde nu, men du har brug for en dyb væg eller kabinetfarve for at få dette til at fungere godt,” siger hun.
Hæng et show-stop spejl i stedet for et standard medicinskab, tilføjer Goltz. ”Der er så mange seje spejle derude i forskellige former med interessante rammer som rotting eller skaller. Og hvis der er plads, kan jeg lide udseendet af lampetter på hver side af spejlet. "
I stedet for at koordinere din hardware med din vandhane og dørknapper, skal du foretage et dristigere valg, foreslår Goltz.
”Blanding af messing og krom kan se rigtig sejt ud, hvis du gør det rigtigt,” siger hun. ”Eller bland en sort mat med nikkel eller messing med sort. Jeg ville ikke blande mere end to, for så er det bare for meget. ”
Den hurtigste og mest overkommelige måde at transformere ethvert rum på er med et nyt lag maling. Men ikke bare slå på den samme gamle, samme gamle. Pearse foreslår at parre en rig, mørk malingsfarve med et lille mønster tapet.
”Mal loftet til en anden farve end hvid, men du skal have kroneformning, inden du gør dette - jeg lover, at det er det værd,” siger hun.
Vis dit halvbad ved at hænge et smukt maleri eller investere i funky cementgulvfliser. Eller tilføj nogle teksturer til væggene med lister eller en stoleskinne, forklarer Pearse.
”Splurging på dyrere fliser og lysarmaturer er noget, jeg ofte anbefaler mine klienter, fordi du ikke har brug for så meget på grund af rummets størrelse,” siger hun.
”Det er den perfekte løsning, når du har en lille plads til et pulverrum, fordi det at have døren svinget indefra gør det akavet at komme i, og afhængigt af hvor dit pulverrum er, vil du heller ikke have en dør, der svinger ud i strømmen, ”siger hun siger.
”Lommedøre ser rigtig pæne ud, og jeg synes ikke de er brugt nok. Hver gang jeg ser en mulighed for at lægge en lommedør, går jeg efter den. ”
