Hvis du er som mig, dig også holde op sent for at rulle igennem Zillow og andre hjemkøbssider, tilføje hele huse til din ønskeliste, som om det er Amazon. Du kan endda tænke over for dig selv: "Hej, måske en dag kunne jeg købe dette sted!" Hjerteskærende, som for sent, går huse under kontrakt på mindre end 72 timer efter markedsføring.
I begyndelsen af dette år besluttede min kæreste Dante og jeg at prøve at købe et hus - og dreng var vi inde i en uhøflig opvågnen. I flere måneder undersøgte vi huskøbsprocessen og læste hver historie, der blev offentliggjort i Apartment Therapy's Afdeling for fast ejendom. Mens vi startede året med tillid - klar til at begynde det næste kapitel i vores liv - blev vi hurtigt ydmyge af det frygtede sælgers marked og alle de andre ting, vi ikke vidste, vi ikke vidste.
Siden januar har vi fundet over 30 hjem, som vi elskede, turnerede omkring 20 og aflagde mindst fem formelle tilbud til ingen nytte. At forsøge at købe et hus i 20'erne, på et sælgers marked og i en populær by som Atlanta kan være en sjæl-knusende rejse, men vi har ikke givet op. Vi ser stadig og lærer stadig. Her er tre ting, som jeg ønsker, at nogen (virkelig nogen) ville have fortalt mig om at starte en husjagt lige nu.
Før jeg faktisk ledte efter et hus, troede jeg, at du kun havde brug for penge ved lukningen. Det er ikke tilfældet. Når dit tilbud er accepteret, skal du være parat til at give sælgeren et kontant depositum på 1 til 3 procent af husets købspris som et tegn på god tro. Disse penge ejes typisk af den afsluttende advokat, men de fortæller sælgeren, at du seriøst med at købe deres hus.
Y'all, dette er en stor. Så et købers marked er en tid, hvor der er mange boliger at vælge imellem, så køberen har masser af gearing. Dette betyder, at boliger er prissat ret lave, og sælgere bliver muligvis nødt til at hoppe gennem bøjler for kun at få tilbud. Dette er det ideelle marked at købe et hjem i.
Desværre er et sælgers marked det modsatte, og det er det, vi befinder os i nu. Hvis din ejendomsmægler fortæller dig, at det er et sælgers marked, betyder det, at der ikke er masser af huse til rådighed, og dem der er på markedet er dyre (og kan sælges til mere end deres noteringspris). For eksempel kunne et hus, der blev købt for $ 170.000 for fem år siden, være opført for $ 205.000 i dag, og nogen kan købe det til en endelig pris på $ 220.000. Det er et hul på $ 50.000, hvilket betyder, at sælgere har alle fordelene og får den søde ende af aftalen.
Hjemme kan være væk fra markedet på et øjeblik. Min bedstemors råd er altid at "tage dig tid og afveje fordele og ulemper", men mens du tager dig tid, tager en anden dit hus! For eksempel, på tirsdag viste Dante mig et hus, der var opført mandag aften. Vi blev enige om, at det var fantastisk. Vores ejendomsmægler reserverede straks den næste tilgængelige visning til onsdag aften kl. Kl. 14 onsdag ringede vores agent for at fortælle mig, at sælgeren allerede accepterede et andet tilbud. Huset gik op mandag og blev taget til onsdag. Ting kan bevæge sig at hurtig. Hvis du ser et hus, du elsker, kan du se det, besøge det og aflevere et tilbud inden for samme dag.
Jeg vil bestemt ikke afskrække nogen fra at købe et hjem, især hvis du har lyst til at være klar. Bare vær forberedt på at tage dine gåsko på, for du bliver muligvis nødt til at se en hel masse huse foran dig få "den ene." Vælg en ejendomsmægler, du stoler på, en partner du kan læne dig til og et hjem, der er værd at kæmpe for til.
Savannah West
Hjemmeassistent-redaktør
Savannah er en mester binge-watcher og hjemmekok. Når hun ikke tester nye opskrifter eller ser Gossip Girl igen, kan du finde hende på Facetime med sin bedstemor. Savannah er en nyhedsproducent, der blev livsstilsblogger og professionel hjemmemodtager. Hun har en bachelor i journalistik fra Clark Atlanta University, en certificering i Digital Storytelling og tjener sin kandidatgrad fra Harvard University. Savannah mener, at hver dag er en god dag, og der er intet, som god mad ikke kan ordne.
