![Den varme og fuzzy historie fra det amerikanske "familieværelse"](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
På et typisk boligmarked kan du muligvis navigere i processen med at købe et hjem uden meget vejledning, men ikke nu. Hvis du vil afgive et konkurrencedygtigt, men alligevel lavrisikobud på en ejendom i dagens rødglødende sælgers marked, det er til din fordel at arbejde med en en erfaren ejendomsmægler der vil gå en ekstra mil for at hjælpe dig med at finde dit drømmehus, helst en agent med ekspertise inden for dit ønskede sted og prisklasse.
Eksperter er enige om, at du skal gå med en agent, der har intim viden om dit ønskede område. ”En af de vigtigste ting, når man vælger en agent, er at finde en person, der er specialiseret i det område, hvor du vil bo,” siger Lexie Holbert, bolig- og livsstilsekspert hos Realtor.com. "En person, der virkelig kender det lokale marked, kan anbefale kvarterer eller dele lokal indsigt, som andre agenter måske ikke er opmærksomme på."
Som køber betyder det, at dit første skridt er at indsnævre det område, hvor du vil bo, før du beslutter dig for en agent. (Hvis det lyder som sund fornuft, er det fordi det er.) Jo mere specifikt, jo bedre: Hvis du ved, at du vil bo i Park Slope for eksempel, snarere end bare et eller andet sted i Brooklyn, kan du samarbejde med en agent, der ved mere end en New York City generalist. Du bør stadig gøre dig bekendt med det lokale marked, inden du løfter telefonen - Holbert anbefaler at kæmpe gennem masser af lister først.
Hun siger: ”Se på listerbillederne, tag virtuelle ture og spørg dig selv, er dette et sted, hvor jeg kan finde det, jeg leder efter i min prisklasse? Hvis ikke, skal du udvide din søgning. ”
Når du har en god fornemmelse af det kvarter, hvor du vil bo, skal du kontakte familie og venner for at se, om de kender nogen, der har arbejdet med en lokal agent der. Eller du kan prøve en mere videnskabelig tilgang ved at bruge Realtor.com agent matching service. Efter at have klikket på "bliv matchet", giver Realtor.com's kundeserviceteam dig et opkald inden for fem sekunder, forklarer Holbert.
”De vil stille dig et par spørgsmål om, hvad du leder efter, og vores banebrydende datavidenskabsbaserede algoritme vil matche dig med den bedste lokale agent for dig baseret på dine specifikke hjemmebehov, ”Holbert forklarer. "Repræsentanten overfører dig derefter live via telefon til den agent, der venter på dig."
Når du først har fundet en agent, anbefaler Holbert at lære dem at kende og købsprocessen inden du forpligter dig. Nogle spørgsmål at stille er: Hvor mange boliger har du solgt i år i nabolaget? Hvad skal jeg vide om markedet? Hvordan fungerer kommissionsprocessen? Hvilken strategi anbefaler du at købe på dette marked?
Ligesom du ville gøre, hvis du prøvede at vælge en restaurant til date night, administrerer Melanie Everett mægler af Melanie Everett & Co., anbefaler at læse online anmeldelser af lokale agenter for at vinde ned på din valg.
"Du kan tjekke Zillow, Facebook, Google eller endda Yelp for at lære mere om en bestemt agent," siger Everett. "Du lærer, hvad deres kunder elskede ved dem - og potentielt hvad de ikke elskede."
Købte dine bedste venner bare et sted? I så fald foreslår Everett at spørge dem om deres erfaring, og om de vil anbefale den agent, de brugte.
”I slutningen af dagen skal du sørge for, at den mægler, du taler med, er et godt match for din personlighed,” siger Everett. ”Lav en telefonrådgivning for at starte. Hvis du er mere blød, og mægleren konstant taler over dig, for eksempel, vil du måske finde nogen, der er mere lytter. "
Brenda Richardson
Bidragyder
Brenda Richardson er en prisvindende journalist, hvis arbejde har optrådt i Forbes, Washington Post, Chicago Tribune og andre medier. Hun er den tidligere ejendomsredaktør ved Chicago Tribune og forfatter til en nyligt udgivet bog om River Norths historie, et dynamisk Chicago-kvarter, der gik fra klude til rigdom.