Uanset om du bevæger dig på arbejde, kærlighed eller fordi du bare har brug for et skift af landskaber efter at have været cooped op derhjemme under pandemien, flytter til en ny stat kan være overvældende.
Dit ejendomsmæglerkan dog være din livline gennem det hele. Ud over at koordinere alle de vigtige, tekniske skridt til at købe et hjem, er din agent en øjeblikkelig ven (eller, ved i det mindste en professionel bekendtskab!) du kan stole på for rådgivning om alt fra blikkenslagere til offentlig transport i dit nye stat. Her er fire spørgsmål, du skal stille din ejendomsmægler, inden du flytter til en ny stat (og et, du aldrig nogensinde bør stille).
Når købere flytter til Nebraska, spørger de ofte Omaha ejendomsmægler Ryan Renner hvordan man udtaler ord som Papillion, Millard og Aksarben (Nebraska stavet baglæns!).
Din ejendomsmægler kan være en enorm ressource her - og du vil stille takke dem, når du møder op til dit første kvarterblokfest og allerede kan udtale ord som en lokal. Dine naboer noterer sig.
”Spørg din ejendomsmægler, om der er… ord eller udtaler, der er specifikke for det område, som en ny beboer skal være opmærksom på,” siger Renner. "Hvert område har ord eller navne, som nye beboere aldrig har set før."
Du ved, hvor dit kontor er placeret i din nye by, så du tror måske, du har en grov idé om, hvor langt væk du kan bo for at have en rimelig daglig pendling. Ikke så, siger Los Angeles ejendomsmægler Charlene Mariano.
Los Angeles er for eksempel så enormt, at hvad der kan se ud som en hurtig og nem pendling, faktisk er et dagligt mareridt - men din ejendomsmægler ved det allerede og kan udfylde dig.
”Tyve miles skulle tage 20 minutter, men kl. på en hverdag kunne de 20 miles blive til en times pendling, ”siger hun.
Et andet spørgsmål i samme retning: Hvordan er parkeringen? Især i store storbyområder er parkering muligvis ikke inkluderet i købsprisen eller kan være et uventet ekstra gebyr. Den sidste ting du vil gøre er at tilbringe timer med at cirkulere blokken på udkig efter gadeparkering udenfor dit nye hjem, så sørg for at få parkeringsskovlen fra din agent, inden du logger på det prikkede linje.
Medmindre du allerede kender mange mennesker i din nye by, kan du ikke bare bede dine Facebook-venner om henvisninger til lokale virksomheder og tjenesteudbydere, og læsning af online anmeldelser kan kun give dig det langt.
Her er hvor din ejendomsmægler kan hjælpe, siger Mariano. De kan tilbyde indsigt i forsyningsvirksomheder, elektrikere, læger, blikkenslagere, tandlæger, frisører, manikyrere og mere.
Nu hvor pandemibegrænsninger begynder at blive lette mange steder, kan du endelig begynde at tænke på socialisering (sikkert) igen. Men hvordan nøjagtigt møder du nye mennesker og får nye venner, når du flytter over hele landet? Spørg din ejendomsmægler selvfølgelig.
"At få en fornemmelse af et områdes kultur og muligheder for både netværk og socialt samvær er alle nøglepunkter for forskning, inden du flytter," siger Mark Washburn, en ejendomsmægler i Naples, Florida.
Lovligt din ejendomsmægler kan ikke besvare dette eller ethvert andet spørgsmål, der kan være i strid med retfærdig boliglovgivning (og deres egen professionelle etiske kodeks). De kan heller ikke besvare spørgsmål om demografien for de mennesker, der bor i nabolaget (såsom race, alder, religion) eller skolernes kvalitet, da dette kan påvirke dit valg af kvarter, noget der er kendt som "styretøj.”
Din agent kan dog pege dig mod objektive oplysninger fra tredjepart, så du kan danne din egen mening.
”Vi kan henvise dem til ressourcer, såsom lokale kriminalitetskort, for at hjælpe dem med at tage denne beslutning,” siger Katie Messenger, ejendomsmægler i Louisville, Kentucky. "Safe er subjektivt, og det er op til hver enkelt person at definere, hvad sikkerhed betyder for dem."