Studiolejligheder tilbyder normalt åben plantegning med masser af potentiale for interessante layouts. Nogle er endda så rummelige, at de virker større end den typiske et-værelses lejlighed. Firkantede optagelser til side, dog er studios det ikke lejligheder med et soveværelse, og det gør en forskel, når det kommer til videresalgsværdi. Mens det kan være fristende at ansætte en entreprenør for at bygge nogle vægge i et studie skal du læse dette først.
Ellen Sykes, en mægler hos Warburg Realty i New York, siger, at mens et-soveværelser generelt går bedre med videresalgsværdi på grund af det separate soveværelse, bør ikke alle studieejere dykke ned i en renovation.
”Du skal kun konvertere hvor der er et naturligt rum og nok af det til konvertering,” siger hun. En alkove er en god mulighed, men det skal have en "generøs" plads. ”Hvis du ikke kan bevæge dig rundt i sengen, giver det ingen mening,” forklarer hun.
Sykes siger, at det at placere en væg midt i et studie normalt vil afskære den naturlige strøm til køkkenet eller køkkenet
badeværelse, og det vil få hvert område i rummet til at føles trangt. Så tilføjelse af en mur kan faktisk skade studiets videresalgsværdi."I dette tilfælde er det bedre at have et større studie med god luftstrøm, lys og en følelse af rummelighed," siger hun.
Dette er ikke starten på en gåde eller en farjoke. Hvis du virkelig fortsætter med at lægge vægge i dit studie, kan du måske ikke kalde det nye rum et soveværelse. Mens kodningen varierer fra land til land, viser den internationale boligkode følgende krav for at et værelse kan betragtes som "beboeligt":
Det skal bemærkes, at mange ejendomsmæglere ikke viser et værelse som et soveværelse, medmindre der også er et skab og et tilsluttet HVAC-system.
Giv ikke håbet op, hvis dit studie ikke passer til en opgradering med et soveværelse. Husk, at selv ægte lejligheder med 1 soveværelse kan føles trange afhængigt af layoutet. Det er alt, hvordan du konfigurerer rummet. Hvis du har et studie, der giver mulighed for en fleksibel grundplan, kan købere være mere fascinerede.
Sykes deler den mest "geniale idé, jeg nogensinde har hørt om" for at gøre et studie mere privat: Beboeren satte sengen i et hjørne og installerede en sejlbåds rullende fok i nærheden af hovedgærdet. Når det er viklet ud, skjuler det sengen, og når det er tid til at komme ind, var det eneste, de havde brug for, at trække i rebet.
”Det er billigt, funky og ser helt cool ud, hvis du kan lide sejlbåde, og en fantastisk måde at få en midlertidig mur og privatliv,” siger hun.