Alle ønsker, at deres køkken skal lyse som en diamant. Når alt kommer til alt er et fantastisk køkken et vigtigt salgsargument i de fleste ejendomme. Det er hjemmets knudepunkt, og hvor folk næsten altid ender med at samles og chatte, når du underholder gæsterne. Men når det kommer til at oplyse dit køkken, fungerer komplekse belysningsarmaturer, der skaber "likes" på sociale medier, muligvis ikke så godt i det daglige liv.
”Potentielle købere kan lide udseendet af de trendy og smarte lysarmaturer. De er skinnende, de er smukke, og de ser godt ud på Instagram, ”siger Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate i Boston. "Men for mig kommer det bare ned til praktisk anvendelse."
Der er tre almindelige typer belysning til et rum. Omgivende belysning er den generelle belysning, der lyser et rum op, uanset om det er en overdimensioneret lysekrone eller sporbelysning installeret i loftet. Accentbelysning er lampen eller projektøren, der giver lys til et bestemt område, som billedlyset over et kunstværk. Men det er opgavebelysning eller belysning, der giver dig mulighed for at gennemføre de nødvendige aktiviteter, et køkken blev lavet til, der har tendens til at blive påvirket, når et køkken har alt for sarte lysarmaturer, der ikke fungerer ordentligt inden for plads. Tænk på den belysning, du har brug for, når du læser en opskrift, mens du tilbereder aftensmaden, eller mens du rører en gryde med sauce på komfuret.
"Hvis du skiver en løg på en køkkenbord, så har du ikke en god lysarmatur med 36 lyspærer i Edison-stil bagved," siger Deveau. "Så det er fint at have dem, men jeg vil også foreslå forsænket belysning eller under-kabinetbelysning til daglig brug."
Ud over upraktiske lysarmaturer, der ikke altid tjener deres formål, har ejendomsmæglere en tendens til at ikke lide usædvanlige lamper eller lys i køkkenet, fordi potentielle købere kan se disse funktioner som for skræmmende til at ordne, når de til sidst brænder ud. Alt, der synes for delikat til at håndtere dagligt i et område med høj trafik, kan afholde en køber fra at afgive et tilbud.
“Flere nye hjem har ekstremt moderne lysarmaturer i et varmt, hyggeligt køkken og uden forsænket belysning,” siger Nashville-baseret ejendomsmægler Zach Opheim. "Dette gør købere vanvittige, fordi ja, det ser sejt ud, men du får virkelig ikke den nødvendige belysning, du vil have til dit underholdende knudepunkt i dit hjem."
Hvis du ønsker at oprette et belysningsskema i dit køkken, som ejendomsmæglere vil se positivt på, Sarah Maguire fra The Maguire Group foreslår at bruge to store, betydelige vedhæng, der er sammenhængende med størrelsen på øen, de hænger over, fordi det "handler om skala og balance."
"En tendens, der er en død giveaway, hvor finishen kun er" bygmester-grade ", er flere små vedhæng over øen," siger Maguire. "De ser næsten altid billige ud." At undgå upraktiske inventar, uanset om de er billige eller prangende, er en sikker måde at blive i en ejendomsmæglers gode nåde.
Megan Johnson
Bidragyder
Megan Johnson er reporter i Boston. Hun startede i Boston Herald, hvor kommentatorer ville efterlade søde beskeder som ”Megan Johnson er bare forfærdeligt. ” Nu er hun en bidragyder til publikationer som People Magazine, Trulia og Architectural Fordøje.