Mens jeg handlede efter et nyt hjem i 2017, oplevede min mand og jeg en række uheldige ejendomsrelaterede begivenheder. Oprindeligt kridtede jeg dem op til husjagt på et sælgers marked - mange af de hjem, vi kiggede på, accepterede konkurrerende tilbud til mere end det dobbelte af prisen, hvilket fører til en hel del afvisning og hjertesorg.
Vi mistede også et hjem, hvor vi var under kontrakt, hvornår sælgeren blev diagnosticeret med kræft, noget vores ejendomsmægler har underrettet os om ved at videresende en e-mail fra sælgerens advokat. Men efterhånden som tiden gik, blev det klart, at vores problemer havde mindre at gøre med marked, og mere den matchmaker, vi valgte at hjælpe os med at finde et nyt hjem.
Jeg har ikke planer om at flytte igen når som helst snart, men hvis du gør dig klar til at starte husjagt, vil du gerne høre, hvad Mike Perron, en mægler og ejendomsmægler med RE / MAX Advanced Realty i Indianapolis, siger du skal overveje, før du går i et forhold med en ejendomsmægler.
For mange mennesker er et nyt hjem det største køb, de nogensinde vil foretage, hvorfor det er så vigtigt at samarbejde med den rigtige ejendomsmægler fra starten. For at sikre, at du bliver involveret med den bedste agent foran, foreslår Perron, at du taler med din potentielle ejendomsmægler om forventningerne, og hvordan du begge håndterer bestemte situationer. Specifikt siger han at fokusere på et par ting: Kommunikation, ærlighed og teknologi. Her er de tre vigtige spørgsmål, du kan stille din potentielle ejendomsmægler.
Er du mere en “hop on a call” person? Eller foretrækker du at bruge din telefon til sms'er og afsendelse af e-mails? Find ud af dit foretrukne kommunikationsmiddel, og sørg derefter for, at du og din ejendomsmægler er på samme side. Og stop ikke der. Forbindelse med din agent involverer mere end bare, hvordan I to snakker, men også hvornår og hvor ofte.
"Når du interviewer agenter, skal du sørge for, at de er tilgængelige og lette at nå," siger Perron. ”Fast ejendom er drevet af deadlines, og du skal arbejde sammen med en person, der vil være tilgængelig på de kritiske tidspunkter for at hjælpe dig med at rådgive dig effektivt og effektivt. ” Den ideelle ejendomsmægler vil være en, du kan nå, når du har brug for det, og på en måde, der fungerer sammen med dine travle tidsplan.
Min ejendomsmægler viste os to huse, der lå uden for vores prisklasse, og vi blev straks og uigenkaldeligt forelsket i begge. Selvfølgelig havde vi ikke råd til nogen af dem, og begge gange gik vi væk følte os frustrerede og svigtede. En god ejendomsmægler viser dig ikke noget, du ikke har råd til, og de lyver ikke for dig om, hvad du kan forvente at finde inden for dit budget.
”Tænk på din ejendomsmægler som din betroede rådgiver, der sætter dine interesser først og er der for at hjælpe dig med at købe og sælge så hurtigt og nemt som muligt,” siger Perron. ”Du vil have nogen, der vil være ærlige og fortælle dig, hvad du har brug for at høre, ikke kun [hvad] du vil høre, mens du sætter de rette forventninger undervejs. ” Spørg din ejendomsmægler, hvordan de får disse hårde samtaler Før du skal faktisk have dem.
Din ejendomsmægler behøver ikke at bruge alle de nyeste teknologier, men du vil sikre dig, at de i det mindste følger udviklingen inden for ejendomsteknologi. “Fra e-signaturplatforme som DocuSign og Dotloop til omhyggeligt kuraterede sociale mediekampagner, du vil have nogen, der er bevæbnet med de rigtige værktøjer til at hjælpe dig igennem processen, ”forklarer Perron.
Fordi nutidens hjemmekøbsproces ikke passer til alle, foreslår han at spørge din ejendomsmægler, hvilke værktøjer og teknologi de vil bruge til at hjælpe dig med at finde dine drømmes hjem. Du kan derefter beslutte, om du vil have nogen lidt mere traditionelle eller nogen, der bruger al den nyeste og bedste ejendomsteknologi.
Lauren Wellbank
Bidragyder
Lauren Wellbank er freelance skribent med mere end et årti erfaring i realkreditbranchen. Hendes forfatterskab har også været med på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mere. Når hun ikke skriver, kan hun blive fundet sammen med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.