Hvis du nogensinde har været på markedet for at købe et hjem, ved du, at notering af fotos kan narre dig til at tro, at et rum er større, end det faktisk er. Eller nogle gange finder du det rigtige hus på det rigtige sted for kun at bemærke, at dets firkantede optagelser er lidt (eller meget) mindre, end du ønskede. At købe ethvert hjem på den lille side kan gøre dig urolig, men når du først har afvejet fordele og ulemper, kan det faktisk være en perfekt pasform.
Ekspertrådgivning hjælper selvfølgelig, når du træffer sådanne beslutninger. Her er otte ting, som ejendomsmæglere siger, når de arbejder med folk, der køber små hjem.
Først skal du ikke bekymre dig. ”Et hjem er, hvad du skaber det,” siger Katherine Nelson fra Allen Tate Realtors i Greensboro, North Carolina. "Hvis et mindre hjem er det rigtige valg for dig, skal du ikke bekymre dig, der er mange måder at få dit hjem til at føle sig større." (Gennemgår lejlighedsterapi Sektion for små rum er en start.)
Du har sikkert hørt det igen og igen, men placering er afgørende. ”Et lille hjem i et A + -sted kan pakke en masse slag og kan være mere værdifuldt end et større hjem i et mindre ønskeligt område,” siger Dana Bull fra Sotheby's International Realty i Boston. Kig efter måder at øge eller forbedre kvadratmængden på, især hvis videresalgsværdien husker dig. "Kunne du udvide til et loft eller en kælder?" spørger Bull. "Kan du renovere ejendommen for at frigøre værdi?"
Folk vælger ofte mindre rum på grund af deres budget. Lalaena Gonzalez-Figueroa, en ejendomsmægler i Westminster, Colorado, siger, at hvis man "overvejer en medianpris pr. Kvadratfod på $ 250, som er lav for større byer som Chicago, Denver og Philadelphia, ”så” er forskellen på 100 kvadratfod over $ 25.000. ” Når købere begynder at lave matematik, ”er de ofte ivrige efter at finde ud af, hvordan man laver et mindre rum arbejde."
Jo mindre pladsen er, jo færre penge er der behov for for at vedligeholde den. ”Tænk på lavere omkostninger til opvarmning og køling, mindre vedligeholdelse og endnu lavere ejendomsskatter, hvilket afspejles i din månedlige pantudbetaling,” siger Gonzalez-Figueroa. Nelson påpeger også, at "mindre rum ofte tager mindre strøm og vand, så du kan muligvis spare penge på el- og vandregninger."
Hvis layoutet giver mening og flyder pænt, ”Nogle gange kan et mindre rum faktisk være mere funktionelt,” siger Bull. Et andet tip er at få dine værelser til at tjene flere funktioner, “såsom et kontor, der overgår til et gæsteværelse eller vaskerum, der også fungerer som et legeplads. ” Eller hvis du har lyst til at blive kreativ, ”Se efter måder at gå op, ned eller ind i vægge. Tilføjelse af lofts eller tilføjelse af lager i crawlrum er en god måde at maksimere lagerplads på, ”siger Bull.
"Dine yndlingsmøbler fungerer muligvis ikke i dit nye rum, selvom det teknisk set passer," siger Gonzalez-Figueroa. ”Se på omfanget af dine varer og hvordan de fungerer inden for rummet. Fjernelse af en del af en sektion eller gå med et strømlinet spisebord kan gøre en stor forskel i, hvordan du (og din ting) besæt dit nye rum. ” Nelson foreslår også genstande med dobbelt formål, som et skrivebord med mange skuffer til opbevaring.
Ud over kortere møbler, der giver højt til loftet spejle, der reflekteres lette og lange gardiner, der hjælper med at trække øjet op, er der andre ting, du kan gøre for at få rummet til at føles større. Nelson siger, ”Det lyder måske kontraintuitivt, men hvis du har et mindre rum med få værelser, kan det være nyttigt at oprette separate sektioner i værelserne. For eksempel kan du bruge en bevægelig ø til at adskille dit køkken fra din bolig eller endda en sofa. Oprettelse af separate 'rum' hjælper med at få det til at føle, at du har mere plads. "
"Nogle gange føles huset bare rigtigt, på trods af at det er mindre end køberen oprindeligt forventede at købe," siger Gonzalez-Figueroa. Men det er altid vigtigt at forestille sig, at du bor der. ”Jeg havde engang en stor familie, der blev forelsket i et hus. Lige der og der sagde mine klienter, at de ville afgive et tilbud, men hvad de glemte at lægge mærke til, var at huset manglede plads til deres spisebord. Huset var faktisk for lille. Selvom det ofte er noget, der kan udarbejdes, er der bestemt tidspunkter, hvor købere tager et skridt tilbage og erkender, at de virkelig har brug for mere plads. ”
Courtney Goodrich
Bidragyder
Courtney Goodrich er en freelance forfatter, redaktør og stylist, der arbejder med redaktionelle og marketingprojekter, der dækker kunst, design, rejser og mad. Hendes arbejde har dukket op i Design New England, hvor hun arbejdede medarbejdere i 7 år, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home og Yankee. Hun bor i Massachusetts sammen med sin mand og datter i et 125 år gammelt bondegård, hvor hun kan lide det undersøge designtendenser og eksperimentere med opskrifter fra hendes elskede samling af kogebøger, der favoriserer fransk og Italiensk.