EN badeværelse måske ikke tage en masse kvadratmeter i et hjem, men det er uden tvivl et af de vigtigste rum i det. Derfor er badeværelsesindretninger et af de mest populære projekter til boligforbedring - for ikke at nævne et af de dyreste.
Men selv den smukkeste badeværelser er ikke altid, hvad de ser ud til. Hvis du er på markedet for at købe et hjem, skal du kigge efter tegn på, at ting i sidste ende kan gå ned ad toilettet. Her er nogle af de største potentielle badeværelsesafbrydere, ifølge ejendomsmæglere.
Uanset om det er et problem med bruser, badekar, toilet eller håndvask, er et badeværelse en VVS-katastrofe, der venter på at ske - og du vil gerne vide, om der er katastrofer allerede sket.
”En død giveaway [af vandskader] er pletter og snavs omkring toiletbunden og det nærliggende gulv,” siger Kathryn Bishop, en ejendomsmægler hos Beverly and Company i Sherman Oaks, Californien. Hun råder også klienter til at se på det indre af forfængelighed (ja, du skal kigge under vasken!) For at se, om der er vandpletter.
Alexandra Anastasio, en agent med Tom Crimmins Realty i Staten Island, New York, er også en stor fan af inspektionen under vasken. ”Det betyder ikke, at der er et stort problem,” siger hun om synlige vandskader som blødt eller rådnet træ, “men det kunne være." Hvis det er tilfældet, kommer det op i hjemmekontrollen, men det er noget, hun også diskuterer med sine sælgere.
"Hvis jeg bemærker [disse problemer], vil købere også lægge mærke til det, og det vil afspejle sig i det tilbud, de vil afgive," siger Anastasio.
Peter Fressola, en associeret mægler i Ocean og Monmouth Counties i New Jersey, opfordrer sine købere til at tjekke for lurvede brusebad. ”Rust er et rødt flag,” siger han ligesom alle revner.
Apropos revner siger Fressola også at se på flisen. Knækkede fliser er ikke verdens ende - men tag ikke hensyn til, hvordan revnerne løber. Lodrette revner er tegn på normal husafregning, men vandrette revner kan betyde, at der er strukturelle problemer.
Fliser hvor som helst på badeværelset kan også give spor om vandskader og andre bekymringer. Biskop siger, at man skal se efter pletter i fliser og ved kanterne af karret ved væggene. Derudover, hvis der er bløde pletter på fliserne på badeværelset, især omkring toilettet, er det et bevis på, at der har sivet vand ind.
Skimmelsvamp er en almindelig forekomst i miljøer med høj luftfugtighed som badeværelset. Dens udseende er ikke altid en deal breaker, men årsagen - mangel på ventilation - kan være. Fressola siger, at hvis der ikke er noget vindue, som er almindeligt i bylejligheder, så skal der være en udstødningsventilator. Nogle badeværelser har ovenlys, men han siger, at de gør mere skade end godt, da de er berygtede for utætheder.
Bortset fra større funktionsfejl, bør købere prioritere badeværelsesfunktion frem for udseende, siger Anastasio. Mens visse elementer som et toilet kan udskiftes ret let, råder hun klienter til at tænke to gange, før de ripper perfekt fliser, bare fordi de ikke kan lide det.
Fressola er enig. ”Det handler mere om [et badeværelses] tilstand, end det handler om størrelse og faciliteter,” siger han.
