Du ville tro, at i sådan en varmt boligkøbsmarked, det æstetiske ved et hjems interiør betyder måske ikke så meget for købere, der er ivrige efter at komme til lukningsbordet. Men det er faktisk snarere det modsatte - folk søger indflytningsklare hjem i flok.
Jessica Rae Sommer, senior creative director hos Maverick Design i Redondo Beach, Californien, tog det i betragtning under renovering og iscenesættelse af en bungalow i spansk stil i Glendale. Holdet på Wedgewood Homes arbejdede på at vende huset og hyrede Sommer til at puste liv i det.
”Fra et videresalgsperspektiv vidste vi, at med alt, hvad folk har været udsat for i løbet af det sidste år, har æstetikken og funktionaliteten i et hjem større betydning end nogensinde før,” siger hun. "Vores købere ville sandsynligvis være på udkig efter et rent, smukt, nøglefærdigt hjem, der gjorde det muligt for dem at flytte ind og ikke behøver at ændre noget."
Hjemmet på 1.430 kvadratmeter var fuld af charme og arkitektoniske detaljer - men det føltes dateret og trangt. Sommers mål var at bevare og fejre den originale karakter, strømline strømmen og fremhæve de bedste elementer i huset med tre soveværelser og to badeværelser.
Hendes første forretningsorden? Sørg for, at opholds- og spisepladserne, som er de første rum, du ser, når du kommer ind i hjemmet, føles så rummelige som muligt. "Som mange bungalows i Los Angeles-området er dette hjem på den mindre side, så vores mål var at gøre rummet mere ekspansivt, åbent og forbundet med de utrolige udendørs rum," siger hun.
Desværre blev de originale trægulve beskadiget i områder med meget trafik. Det var også hårdt slidt igennem og ville ikke tage yderligere slibning og pletter. Så der blev installeret nyt hvidegulv, hvilket bidrager til at skabe en luftig fornemmelse af rummet.
Lofterne udgjorde et andet problem. De var stærkt struktureret og bidrog til husets daterede udseende, og mange af de arkitektoniske elementer, som f.eks buegange, vindueslister og et bakkeloft blev malet i en "blid, grøn-beige farve", der ikke gjorde dem retfærdige, Siger Sommer. Så lofterne blev glattet ud for en mere moderne fornemmelse, og lys hvid maling lod de unikke funktioner skinne, mens de understreger den ekspansive følelse, som Sommer gik efter. En sort hoveddør tilføjer i mellemtiden “et strejf af kontrast” og lidt kant til det ellers lyse farveskema.
Ligeledes i stuen, originalen pejs fik en ansigtsløftning. Holdet malede murstenen ind Behr Space Sort maling, og tilføjede en sort Nero Marquina marmormosaik på surrounden, hvilket skabte et dristigt fokuspunkt. Derefter blev den daterede lysekrone i spisestuen udskiftet med en moderne armatur i større skala. ”Armaturets messing bundet til mange af de andre messingelementer i hjemmet, mens de hvide nuancer gav en let visuel vægt,” siger Sommer.
Da det var tid til at iscenesætte dette centrale område med møbler, vidste Sommer, at det var ekstra vigtigt at få det rigtigt. Hun følte, at købere måske havde problemer med at forestille sig, hvordan rummet ville flyde funktionelt - især siden selve boligarealet er opdelt i to mindre rum: en hovedstue og et solrum til side.
For at understrege solrummets potentiale til at slappe af valgte holdet en overdimensioneret bænk, bløde puder og potteplanter for en indbydende stemning. Efter at have genoprettet balancen i det primære opholdsrum ved at forankre den på pejsen, blev der valgt strukturelt lettere møbler i en passende skala. ”For at gøre rummet mere ekspansivt valgte vi at placere sofaen på væggen vinkelret på pejsen og valgte åbne rygstole for at skabe mere visuel forbindelse,” siger Sommer.
I spisestuen opfanger et midcentury-stil bord og matchende stole med sorte accenter det sorte motiv, mens de husker husets vintage-karakter. Masser af vinduer, et faux mos-centerpiece og yderligere stueplanter tjener til at bringe udendørs ind.
Mens de var på overfladeniveau, gjorde alle ændringer fra Maverick-teamet en klar forskel i salget af hjemmet. Det blev noteret af agent Keith Scaduto med Coldwell Banker for $ 1.099.000 og gik i spærring tre dage senere for $ 1.310.000. Tal om et godt udført arbejde.