På et eller andet tidspunkt i dit liv har du muligvis brug for lidt hjælp i økonomiafdelingen. Når du lejer din første lejlighed, er det ikke ualmindeligt. I betragtning af at du normalt skal lægge husleje i første og sidste måned samt et depositum - ud over alle de andre udgifter til flytning - kan det være en ganske dyr indsats.
Jeg havde bestemt brug for hjælp, da jeg var studerende på college, der søgte at undslippe kollegiets liv (det var ikke alt, hvad det var knækket for at være) og lejede en lejlighed uden for campus med to venner. Jeg havde ingen kredit og intet job. Imidlertid var den 19-årige mig heldig nok til at lande lejligheden (snart at blive festcentral) takket være en venlig lejegarant: min kære gamle far.
En lejegaranti er en person, der underskriver en lejeaftale med dig, lejer, med den forståelse at de er juridisk forpligtet til at påtage sig ethvert økonomisk ansvar, hvis du ikke kan betale, hvad enten det er for din husleje eller skader. Ofte for universitetsstuderende og unge voksne er en garantist forælder eller værge.
Udlejere foretrækker typisk, at garantisten har en indkomst, der er 80 gange den månedlige leje ifølge NerdWalletog sikre, at garantisten er i stand til at dække dine omkostninger ud over deres egne, hvis de har brug for at træde ind.
Afhængigt af udlejeren kan det være nødvendigt, at garantisten er sammen med dig personligt, når du ansøger om lejekontrakten; i det mindste har du brug for papirarbejde fra dem, der attesterer deres indkomst.
En garant tegner lejekontrakten med den forståelse, at de ikke bor i hjemmet; de tager simpelthen sikkerhedskopi af dig, lejer, i nødstilfælde. En garant er dybest set en forsikringspolice for udlejeren, så de ikke bliver stive på betalinger.
En medunderskriver er dog en anden person - en lejer eller en værelseskammerat - der er ansvarlig for at dele lejebetalingen med dig, og som også vil opholde sig i enheden. De har normalt flere rettigheder under lejekontrakten end en garant, ifølge ApartmentGuide.com.
Uanset om du overvejer at bede nogen om at være en lejeaftale eller gøre nogen til fordel for at være en selv, spørger du sandsynligvis, om der er yderligere risici forbundet med del.
En garant kan ikke slå et slag på deres kredit bare ved at være på lejekontrakt med nogen. Men hvis den primære lejer ikke kan betale eller misligholde deres lejekontrakt, og garantisten heller ikke kan betale det skyldte beløb, vil begge mennesker slå et slag på deres kredit ifølge Gaden. Standardværdien afspejles i deres kreditrapporter i syv år.
Plus, hvis du er en garant for nogen og søger at købe et hjem, kan det være vanskeligt at sikre et pant Gaden. En potentiel långiver kan betragte dig som en ikke tiltalende kandidat til et realkreditlån, fordi du som garant kan være nødt til at betale penge på denne lejekontrakt, hvilket kan forhindre dig i at betale dit pant.
