Efter al denne tid derhjemme er du ikke alene, hvis du føler dig cooped og klar til en ændring. Måske vil du have en stor have i forstæderne, eller måske har du øje med en sød lejlighed i centrum. Mens boligejerskab er et værdigt mål, er det ikke ideelt til enhver situation. Vi spurgte to ejendomsmæglere, hvornår det er bedst at fortsætte med at leje. Her er deres råd.
Ifølge Tacoma ejendomsmægler Zac Schonat købe et hus sammen vil ikke styrke et allerede stenet forhold. Dette vil sandsynligvis medføre endnu mere spænding. I stedet for at skynde sig ind, råder han til at købe solo eller vente, indtil du er i et solidt, langsigtet partnerskab.
Fast ejendom er en investering. Og selvom det er dejligt at komme ind på markedet, når du er i stand til, er der en advarsel ifølge Schon. Hvis du ikke planlægger at bo et sted længe, og du ikke er villig til at leje til lejere, er det måske ikke tid til at købe.
Schon siger, at ejerlejligheder opbevarer kontante reserver til vedligeholdelse af ejendom. Men hvis disse midler er utilstrækkelige, er du ansvarlig for en del af regningen næste gang noget skal rettes (selvom din enhed ikke er direkte berørt). Antag at din bygning har brug for en elevatoropgradering til en værdi af $ 100.000. Din HOA kan dele denne regning op i yderligere månedlige betalinger oven på dit pant sammen med bygningens andre ejerlejligheder. Eek.
Denver ejendomsmægler Chelsea Blankenship anbefaler at vente på at købe et hjem, indtil du har et stabilt, langvarigt job. Hun siger, at långivere gerne ser ensartet arbejdshistorie inden for dit felt. Hun går også ind for at afbetale studielån, optimere din kredit score og sikre en udbetaling inden køb.
En af de bedste fordele ved at leje er, at du ikke er ansvarlig for det store håndværk - det er din udlejer. Fortsæt med at leje, hvis du hellere ikke gider med reparationer. Blankenship siger, at der er sandhed i klichéen, at noget vil bryde, så snart du køber et hjem. Hun foreslår, at du sparer mindst $ 5.000 til nødrettelser, inden du starter din husjagt.
Hvis du vil bo et sted med lavere boligværdier, skal du overveje at leje. "Når du sælger i områder som Detroit eller Green Bay, kan du måske finde ud af, at dit hus kun steg en procent i værdi," siger Schon. Da du også skal reparere slitage på huset, inden du sælger, er det let at tabe penge på denne investering.
Selvom renten er lav lige nu, bemærker Blankenship, at størstedelen af dine betalinger går til renter i dine første par år af boligejerskab. Hun opfordrer købere til at foretage en dobbeltbetaling, hvis det er muligt, for at reducere deres lånetid i halvdelen.