Ejendomsmæglere forventer ikke, at din græsplæne er en perfekt grøn plaster året rundt. Faktisk kan de endda arbejde lidt Photoshop-magi på dine fortegnelsesbilleder for at få din have til at se ensartet grøn og frodig ud. (De farvelægger endda himlen, så det er lysere blåt i notering af fotos - noget Tyler Forte, grundlæggeren af Nashville-baserede Felix Homes tip mig.)
Alligevel har ejendomsmæglere nogle vigtige kæledyrsudskæringer, når det kommer til gårdspladser, der kræver nogle virkelige redigeringer. Dette er de fejl, som de siger mindsker appel.
"Mine forreste plæner til husdyr i hjem, der er opført til salg, er falske genstande: plastblomster, falske bregner, lyserøde flamingoer, havnisser, vindfangere og havepynt," siger Betsy Ronel, en ejendomsmægler med Compass i Westchester County, New York. For mange statuer kan også distrahere fra din kantsten appel, siger hun.
Hvis du er en køber, der nærmer sig et hjem, og græsplænen er fyldt med klodder og mælkebøtter, forestiller du dig sandsynligvis weekendopgaver. "Købere ønsker ikke at se, hvor meget arbejde og penge de har brug for til at reparere en græsplæne," siger
Christina Mendez, en ejendomsmægler med base i Los Angeles. Fjern ukrudtet og eventuelle døde planter, så ser din plæne med det samme meget renere ud. Potentielle købere vil se et rent lærred til fremtidig landskabspleje, siger Mendez.Hvis det ikke regner, og haven har stående vand eller mudder, kan det kaste et stort rødt flag op for potentielle købere, siger Ron Leffler, en ejendomsmægler i Alexandria, Virginia. Disse vandpytter tiltrækker ikke kun myg, men de kan også antyde noget seriøst, som forkert klassificering, der kan føre til lækager i hjemmets kælder eller gennemsøgningsrum. Måske er det virkelige problem, at sprinkleren er brudt. Men måske klassificeringen er slået fra, og der er nu fugtproblemer i hjemmets fundament. Dette er ikke noget, du ønsker, at køberne gætter på, før de endda træder ind i dit hjem.
Hold skraldespandene ryddige og ude af syne, siger Raven Reed, en ejendomsmægler med Realty Executives Select Group Ohio. Hvis der for nylig har været en storm, skal du samle store pinde eller træben, der muligvis er faldet, og sørge for, at der ikke er noget kæledyrsaffald i forhaven. ”Det andet, en potentiel køber trækker ind i din indkørsel, er dit hovedmål at give disse købere en følelse af, at de er hjemme,” siger Reed. "At trække sig ind for at se enhver form for bunke, affald eller snavs slukker næsten altid købere."
Ting som ujævnt eller tilgroet græs, ufrugtbar jord i planterbede og indkørsler, der har ukrudt, der vokser i sømme, kan alle nedsætte et hjems tiltrækningskraft, siger San Diego ejendomsmægler Ryan Dalzell fra Dalzell Group. ”Noget gødning eller eftersåning vil bringe græs tilbage til en rig grøn farve, som købere elsker at se, og noget mørkt barkflis eller bark i planterbede vil give en rig kontrast til blomsterfarven og give en dramatisk erklæring, ”sagde han siger. At holde øje med disse vedligeholdelsesopgaver fortæller købere, at hjemmet er blevet plejet kærligt og sætter tonen for resten af showet.
