![Citizenry's New Summer Collection tager Rattan til et helt nyt niveau](/f/509cdd205c2be6f453e4134e2434895b.png?crop=1242,1242,offset-x50,offset-y0,safe&auto=webp&optimize=medium&width=480?width=100&height=100)
Et åbent hus er et stort skridt i hjemmets salgsproces. Det er når sælgere har mulighed for at vise deres hus i det bedst mulige lys og ideelt set fristende købere. Det er selvfølgelig nøglen at gøre det rigtige indtryk.
Generelt synes sælgere at kende reglerne for hvad du skal og ikke bør gøre for at effektivt forberede sig på et åbent hus, såsom at holde tingene pæne og fjerne personlige fotos fra kappen. Men hjemmestagers siger, at der er to ting, som folk ofte glemmer at stash væk, før de åbner deres døre.
”Vi bemærker ofte, at boligsælgere glemmer at lægge toiletrengøringsbørsten væk,” siger Justin Riordan, grundlægger af Space and Archer Design Agency i Portland. ”Det er sådan et grimt objekt, især hvis det tilhører en anden. Endnu værre, når det er dækket af snavs og kropshår. ”
Rhonda Conchola, grundlægger og kreativ direktør for Hjemmestaging for Houston, gentager den stemning. “Alle personlige genstande på badeværelset som tandpasta, tandbørster, hårbørster og makeup skal virkelig skjules under et åbent hus, ”siger hun. "Det er også bydende nødvendigt, at alle gulvmåtter i badeværelset fjernes under et åbent hus."
Hun foreslår at lægge alle disse genstande i en kurv, der let kan gemmes under vasken eller i et nærliggende linnedskab.
En god tommelfingerregel? Prøv ikke at lade potentielle købere se, hvordan dit morgenritual ser ud, så de kan visualisere deres egen rutine i rummet.
Selvom du tror, at dit kæledyr er den bedste levende ting til at pryde denne planet, er nogle mennesker bare ikke interesseret i kæledyr. Og folk, der måske ikke er interesseret i kæledyr, kan meget vel være interesserede i at købe dit hjem.
”Før et åbent hus bemærker jeg, at husejere glemmer at lægge skåle til kæledyrsfoder, hundesenge og legetøj til kæledyr,” siger Susan Evans fra Omaha Home Staging Co. "Jeg siger til dem," Uden syne, ude af sind "for kæledyr er bedst til udstillinger og åbne huse."
Selv dyreelskende købere kan begynde at undre sig over den indflydelse, som kæledyr har haft på dit hjem. Når alt kommer til alt ved du aldrig, om et kæledyr har tilsmudset tæpperne eller ikke er blevet ryddet op efter ordentligt. Evans foreslår, at kæledyrsejere lægger alle kæledyrsrelaterede genstande et separat sted til det åbne hus og lufter de rum, hvor Fido bruger mest tid.
Fjernelse af personlige og husdyrgenstande vil i høj grad forbedre udseendet på dit hjem under et åbent hus, men der er også et par andre små ting, du kan gøre for at forbedre den samlede salgbarhed.
Ifølge Evans går små detaljer langt. ”Tilføjelse af et bordstykke - f.eks. En vase med blomster eller en skål frugt på køkkenbordet - giver køberens øje noget at hvile på udover bare møblerne,” siger hun.
Hjemmestagere fokuserer på belysning, når de prøver at maksimere de attraktive funktioner i et hjem. Riordan foreslår, at sælgere tillader så meget lys i deres hjem som muligt. ”Tag dine vinduesbelægninger ned, inklusive hardware,” siger han. ”Lys sælger huse. Lad det komme ind! ”
Conchola nikker også til rigeligt kunstigt lys. ”Skift alle pærer til bløde hvide LED-pærer,” siger hun. "Det vil gøre en enorm forskel under fotografering og show."