Nu hvor ejendomsmarkedet skoldes varmt, arbejder du måske på at bringe dit hjem på markedet. (Apropos arbejde, forhåbentlig er du i stand til at arbejde hjemmefra lige i din nyligt decluttered kontor i lyset kastet af en luksus bærbar lampe.) Selvom du ikke skal føle dig forpligtet til at "aldrig gøre dette" -type designregler i dit eget hjem - det er jo din plads - designproffs er en nyttig ressource, når du iscenesætter i håb om at sælge.
For tip til at lokke købere til at forestille sig dit hjemmekontor som deres fremtidige knudepunkt for produktivitet henvendte vi os til hjemmestagers Emily Morris fra Green Door Home Staging i Urbandale, Iowa og Melisha Abeysena fra Iscenesættelse af Mel i større Toronto. Her er de ting, de siger, og som ikke skal tage plads på dit skrivebord.
På et tidspunkt, hvor linjerne "hjem" og "kontor" er slørede, er det let for vores arbejdsområder at se lidt uklar ud. ”Vi forstår det, alle arbejder hjemmefra nu, og dette ledsages ofte af flere skærme, printere og indretningen, ”siger Morris, der har kørt Green Door Home Staging med sin mor, Luise Morris, siden juni 2014. "Men intet ser mere rodet, mere rodet og for ikke at nævne forældet ud end et virvar af ledninger, der er hængt over kanten af dit skrivebord."
Morris forklarer, at dette er en let løsning. ”Alt, hvad der kræves, er at tage ledningerne og ekstra skærme ud af stikket og også gemme dem til fotos og visninger, hvis det er i stand,” siger hun. "Eller hvis du er interesseret i at opgradere din plads i det lange løb: trådløs elektronik!"
Abeysena er enig. ”Skriveborde skal være fri for store computere og eksponerede ledninger,” siger hun. ”Selvom det måske ikke virker som den mest praktiske desktopopsætning, er der under iscenesættelsesprocessen fokus på optimering af plads og visuel appel. Jo færre genstande der trænger sig sammen på dit skrivebord, jo mere rummeligt vises det. ”
Abeysena, der har bragt sine lyse og moderne æstetiske og home styling-færdigheder til det større Toronto-område i omkring to år, har en påmindelse om salgsprocessen: Staging handler mindre om du end du tror, som inkluderer dit skrivebord.
”Nøglen til iscenesættelse er depersonalisering ved at fjerne alle personlige fotos og sentimentale genstande,” siger hun. ”Dette giver en potentiel køber bedre mulighed for at visualisere sig selv i, hvad der kan være deres fremtidige hjem. Hvis køberen kan forestille sig at bo i rummet, har du allerede øget dine odds for at få et tilbud. ”
Morris anbefaler at lægge alt det personlige på dit skrivebord fra eksamensbeviser til personlige fotos og (især) gårsdagens kaffekop, som du sandsynligvis har glemt. ”Dette er alle ting, der får købere til at tænke på dig, og hvordan du boede i dette rum. Ved at fjerne alt, der identificerer dig eller dine vaner, kan købere fokusere på selve rummet og sig selv. ” Plus uden alt det personlige rod har du muligvis plads til nogle få smart desk opgraderinger til billige.
”En kop eller beholder, der er overfyldt med kuglepenne, blyanter og markører, er ikke et godt udseende,” siger Morris. ”Et kontor skal føles fredeligt og produktivt, ikke rodet, stresset eller opgivet. Udseendet af uoverensstemmende genstande formidler bare en mangel på haster med at tage sig af dit rum. Ethvert rum, der kan se rent og organiseret ud, er en professionel for dig som sælger. Det er et simpelt psykologisk trick, der aktiverer en købers "drømmeliv" -scenarie. I stedet for den overfyldte tilfældige penkopp, skal du købe en pakke med sorte eller blå penne til $ 2 og opbevare dem i koppen alene. ”