Lejlighed, rækkehus, tre-flad, enfamilie, tilknyttet, parcelhus... mængden af vilkår at svæve rundt, når du leder efter et sted at bo, kan være forbløffende. Apartment Therapy talte med ejendomsekspert Bill Ramsey, medlem af bestyrelsen ved KTGY Arkitektur + Planlægning, for at hjælpe med at demystificere mindst en type. Her er hvad du har brug for at vide om parcelhuse, betegnelse typisk givet til dupleks.
Når du bor i et parcelhus, deler dit hjem mindst en mur med en anden persons hjem. Denne mur er generelt til et rum, der ikke har brug for så meget privatliv som andre steder i huset.
"Du vil fjerne områder, der vil løsnes," siger Ramsey. ”Hvis du tænker på en dupleks, vil der ofte være tre vægge i huset, der er åbne. Den fjerde væg, hvor den er fastgjort til den tilstødende duplex, det er her, du placerer alle dine ting, der ikke har brug for udvendigt lys. Så din trappe eller bagsiden af dit køkken. Du vedhæfter de ting, der ikke mister noget ved at blive knyttet. "
Ofte er parcelhuse knyttet til garagen, hvor det er to service- eller tilbehørsrum, der ikke giver anledning til bekymring ved at blive knyttet. Men ting som soveværelser, badeværelser eller andre rum, hvor du vil have visuel og akustisk privatliv, disse værelser ligger generelt på den uafhængige side af huset.
Mærkeligt nok er undertiden parcelhuse faktisk slet ikke knyttet til et andet hus - i så fald er det bare et udtryk, der bruges om typen af ejendom eller jordplanlægning.
”Vi hører udtrykket brugt undertiden i, hvad der virkelig er en mere løsrivelse indstilling, hvor bygningerne er helt fritliggende, men i en ikke-konventionel planlægning, som flere hytter eller fritliggende lejligheder, ” Siger Ramsey. "De deler alle meget, så der er ikke traditionel enfamilieplanlægning, men de er faktisk løsrevet fysisk."
Selvom du muligvis får lidt mindre privatliv med et parcelhus, vil du kompensere for det i købs- eller lejeprisen. Parcelhuse har effektivitetsgevinster på bygge- og forsyningssiden. Disse omkostningsbesparelser overføres ofte i form af en lavere samlet pris for at købe eller leje. Ramsey bemærker dog, at disse hjem bliver mere og mere populære - så i sidste ende er omkostningsbesparelserne muligvis ikke så store.
Afhængigt af din semi-fritliggende opsætning, vil dit hus falde i en af to spande: enten er du ansvarlig for vedligeholdelse eller ikke.
”Det afhænger af bygningen,” siger Ramsey. ”Du kan kortlægge ting, hvor hver person fysisk ejer sin del af bygningen; så har de ansvaret for vedligeholdelsen. Eller det kan oprettes, hvor en husejersammenslutning eller HOA ejer bygningen, og du ejer luftrummet, som med en lejlighed. ”
Med et HOA-arrangement betaler alle ejendomsejere gebyrer til foreningen i bytte for vedligeholdelse af bygningen. For dem, der lejer rækkehuse, siger Ramsey, at der næsten altid er en ejendomsadministrator, administrationsselskab eller udlejer, der er ansvarlig for vedligeholdelse - og disse omkostninger er inkluderet i lejen betaling.